第四十八章 总算出了个定论
在房源缺点这两项上，一家三口又分析出一些新的内容。
比如说顶楼那套，阁楼温度变化大，具有冬天冷夏天热的特点；装修费用也要高一些。
一楼呢，位置低，采光可能会受到影响。
景心蓉把这些加在表格里，然后又跟老公和儿子一项项分析，看看是不是都能解决或者缓解。
阁楼冬冷夏热的问题，可以单独装一部空调。只是跟楼下相比，可能全年开空调的频率高一些，时长也久一些，电费要高一些。
阁楼漏水的问题，装修时需要重新做一次防水，估计在两万元左右。以后可能隔两三年要小修一下。
顶楼楼层高，这种步梯楼又没有电梯，装修材料全靠人往上运，人工费得多付一些。
顶楼水压不足的话，可以在管道上加个泵来解决。
一楼采光的问题，目前在这个小区应该不明显。
因为它周边都是六层小楼，楼间距又相对比较大，不至于被别的楼挡住。
只是冬天的时候，日照时间本身就短，可能会有些影响。如果把原来外接的那间改成阳光房的话，应该会好一些。
一楼下水容易堵的问题，改成独立下水的话就不用担心了。
一楼泛潮的问题，因为这个楼有地下室，也不会很严重。实在不行，多利用空调的除湿功能。
一楼装修费用也不会低，除了屋内装修，小院也要收拾一下。
尤其是他们还想着拆掉原来外接的那间，再做个阳光房。
……
总结下来，大家一致同意，关于这些问题的解决方案基本都是花钱。如果肯掏钱的话，前面提到过的那些缺点都可以克服，不用担心。
当然，聊的过程中，他们也发现了原来没想到的一些优点。
像顶楼视野宽广，对眼睛好。
顶楼不存在楼上噪音的问题，干扰少。
一楼出行方便，要是赶上地震这样的意外，逃生几率也大一些。
一楼也不用担心水压的问题。
讨论得正热烈的时候，老公看看手中的表格，又提出新的方向:“这有的房子都没有挨着地铁啊。是不是咱们选房还是考虑挨着地铁好一些，这样时间上有保障。”
景心蓉却摇摇头:“我原来也是这么觉得的，才加了这一栏。但是昨晚我查资料时，发现海津的地铁多数都不太方便。他们有个总结叫‘海津地铁，哪儿人少往哪儿修’。越是住的人多、繁华地方、需要换乘的人多的地方反倒没有站点，或者压根儿没有地铁经过。我就是觉得，都查了半天了，先记上吧，实际不一定用得上。”
“那海津公交怎么样？”
“公交车站设置得要多一些，但是车次时间间隔比较长，上学这种要赶时间的不一定合适，赶上堵车更不靠谱。”
“那，他们平时都咋上学啊？见天都是家长开车接送吗？”
“各想各的辙儿呗。要么就是在学校附近租房。反正上高中的孩子都已经这么大了，自己上下学没问题。晚上家长到家做饭就行了。要么就是家长时间合适的话，天天开车接送，所以学校门口天天堵车啊。要么如果学校离家距离不远的话，就是孩子骑自行车，现在共享单车还是挺方便的，随便扫。”
孙书兆马上举手:“我骑自行车。骑车还能锻炼身体呢。”
孙昊恩想起一件事来:“对了，之前咱们不是有一次看完房去某个高中瞧来着嘛。学校旁边的马路上有个告示牌，那意思就是周一到周五下午5点到6点之间允许停车，不收费。看来就是给接孩子的家长准备的，还挺人性化。”
“是吗？没注意。”
“你呀，不开车就不注意瞅这些。我不是找地方停车嘛。我看着含糊，觉得人家那意思当时那点儿是不让停的，就换了个地方。”
“应该是。反正哪里的学校，放学时门口都免不了一堆车。”景心蓉表示赞同，考虑了一下，又对儿子说，“反正，学校离得不远的话，骑车也行。你爸要是在海津的话，那就开车送你，你还能多睡会儿。就表格里这一项就仅做参考吧，用处可能不大。海津出租车也不贵，赶上刮风下雨，没法骑车，你爸爸限号或者没在海津的话，打个车也行。”
孙书兆对此没有异议。
景心蓉想了想，又说:“那我也投一票吧，就是一楼带小院这个，跟你爸一样。”
“为啥啊，妈你咋不支持我？”儿子伸手摇摇她的胳膊。
“我当然是有我的考虑啦。说下理由，顶楼和一楼都有赠送面积，咱们几个住的话都够用。目前的情况呢，纯两室的房子对于咱们来说，确实是有些勉强。我选一楼的原因，是为了将来好出手。儿子，你考上上大学后，如果不是考的海津这边的大学呢？那我们可能也不会长期待在这里。到那时候，这个房子老空着也不好，就得挂出去卖或者租出去。顶楼肯定是不好出手的，一直如此。一楼的房子虽然也有一些缺点，但是很多上岁数的人会专门选这种一楼买，就为的不用爬楼。咱们看房的时候，不也听到好几家都说想卖了手头的房，买个低楼层的。”
“嗯，……”儿子撅撅嘴，没吭声儿。
“一楼的话，你想跳绳也一样方便啊。”景心蓉劝他，又补充道:“要是咱们出手前，这一楼被别人定了，就买你看中的那个顶楼，好不好？”
儿子赶快点头。
“咱们卖的那房，房款到手还得有段时间。万一要是这期间这两套咱们都没赶上，我是倾向于选那个社区氛围好的三室。中间楼层，邻里关系融洽的话，也能省一些事儿，省一些心。你高中三年，得集中精力，这些外界的干扰能少一些就少一些。”
看老公和儿子没有说话，景心蓉又问一句:“你们觉得呢？这样排序行吗？”
老公点点头:“我没啥意见。”
儿子也表示赞同。
比如说顶楼那套，阁楼温度变化大，具有冬天冷夏天热的特点；装修费用也要高一些。
一楼呢，位置低，采光可能会受到影响。
景心蓉把这些加在表格里，然后又跟老公和儿子一项项分析，看看是不是都能解决或者缓解。
阁楼冬冷夏热的问题，可以单独装一部空调。只是跟楼下相比，可能全年开空调的频率高一些，时长也久一些，电费要高一些。
阁楼漏水的问题，装修时需要重新做一次防水，估计在两万元左右。以后可能隔两三年要小修一下。
顶楼楼层高，这种步梯楼又没有电梯，装修材料全靠人往上运，人工费得多付一些。
顶楼水压不足的话，可以在管道上加个泵来解决。
一楼采光的问题，目前在这个小区应该不明显。
因为它周边都是六层小楼，楼间距又相对比较大，不至于被别的楼挡住。
只是冬天的时候，日照时间本身就短，可能会有些影响。如果把原来外接的那间改成阳光房的话，应该会好一些。
一楼下水容易堵的问题，改成独立下水的话就不用担心了。
一楼泛潮的问题，因为这个楼有地下室，也不会很严重。实在不行，多利用空调的除湿功能。
一楼装修费用也不会低，除了屋内装修，小院也要收拾一下。
尤其是他们还想着拆掉原来外接的那间，再做个阳光房。
……
总结下来，大家一致同意，关于这些问题的解决方案基本都是花钱。如果肯掏钱的话，前面提到过的那些缺点都可以克服，不用担心。
当然，聊的过程中，他们也发现了原来没想到的一些优点。
像顶楼视野宽广，对眼睛好。
顶楼不存在楼上噪音的问题，干扰少。
一楼出行方便，要是赶上地震这样的意外，逃生几率也大一些。
一楼也不用担心水压的问题。
讨论得正热烈的时候，老公看看手中的表格，又提出新的方向:“这有的房子都没有挨着地铁啊。是不是咱们选房还是考虑挨着地铁好一些，这样时间上有保障。”
景心蓉却摇摇头:“我原来也是这么觉得的，才加了这一栏。但是昨晚我查资料时，发现海津的地铁多数都不太方便。他们有个总结叫‘海津地铁，哪儿人少往哪儿修’。越是住的人多、繁华地方、需要换乘的人多的地方反倒没有站点，或者压根儿没有地铁经过。我就是觉得，都查了半天了，先记上吧，实际不一定用得上。”
“那海津公交怎么样？”
“公交车站设置得要多一些，但是车次时间间隔比较长，上学这种要赶时间的不一定合适，赶上堵车更不靠谱。”
“那，他们平时都咋上学啊？见天都是家长开车接送吗？”
“各想各的辙儿呗。要么就是在学校附近租房。反正上高中的孩子都已经这么大了，自己上下学没问题。晚上家长到家做饭就行了。要么就是家长时间合适的话，天天开车接送，所以学校门口天天堵车啊。要么如果学校离家距离不远的话，就是孩子骑自行车，现在共享单车还是挺方便的，随便扫。”
孙书兆马上举手:“我骑自行车。骑车还能锻炼身体呢。”
孙昊恩想起一件事来:“对了，之前咱们不是有一次看完房去某个高中瞧来着嘛。学校旁边的马路上有个告示牌，那意思就是周一到周五下午5点到6点之间允许停车，不收费。看来就是给接孩子的家长准备的，还挺人性化。”
“是吗？没注意。”
“你呀，不开车就不注意瞅这些。我不是找地方停车嘛。我看着含糊，觉得人家那意思当时那点儿是不让停的，就换了个地方。”
“应该是。反正哪里的学校，放学时门口都免不了一堆车。”景心蓉表示赞同，考虑了一下，又对儿子说，“反正，学校离得不远的话，骑车也行。你爸要是在海津的话，那就开车送你，你还能多睡会儿。就表格里这一项就仅做参考吧，用处可能不大。海津出租车也不贵，赶上刮风下雨，没法骑车，你爸爸限号或者没在海津的话，打个车也行。”
孙书兆对此没有异议。
景心蓉想了想，又说:“那我也投一票吧，就是一楼带小院这个，跟你爸一样。”
“为啥啊，妈你咋不支持我？”儿子伸手摇摇她的胳膊。
“我当然是有我的考虑啦。说下理由，顶楼和一楼都有赠送面积，咱们几个住的话都够用。目前的情况呢，纯两室的房子对于咱们来说，确实是有些勉强。我选一楼的原因，是为了将来好出手。儿子，你考上上大学后，如果不是考的海津这边的大学呢？那我们可能也不会长期待在这里。到那时候，这个房子老空着也不好，就得挂出去卖或者租出去。顶楼肯定是不好出手的，一直如此。一楼的房子虽然也有一些缺点，但是很多上岁数的人会专门选这种一楼买，就为的不用爬楼。咱们看房的时候，不也听到好几家都说想卖了手头的房，买个低楼层的。”
“嗯，……”儿子撅撅嘴，没吭声儿。
“一楼的话，你想跳绳也一样方便啊。”景心蓉劝他，又补充道:“要是咱们出手前，这一楼被别人定了，就买你看中的那个顶楼，好不好？”
儿子赶快点头。
“咱们卖的那房，房款到手还得有段时间。万一要是这期间这两套咱们都没赶上，我是倾向于选那个社区氛围好的三室。中间楼层，邻里关系融洽的话，也能省一些事儿，省一些心。你高中三年，得集中精力，这些外界的干扰能少一些就少一些。”
看老公和儿子没有说话，景心蓉又问一句:“你们觉得呢？这样排序行吗？”
老公点点头:“我没啥意见。”
儿子也表示赞同。
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