第50章 厂址选定
约的时间是下午六点半，也就是下班时间后半个小时。于是过了五点半，周有武崔林明俩人便出了门，徐召远将车开到家属院门口，三人便朝大哥说的订好了的饭店而去。
这家饭店周有武有印象，前世未来也慢慢发展成为了县里数得着的大饭店，不过他记得前世离开县城去南方打工时，这家饭店刚换了个位置，开了新店，原先的老店依旧在。
到了饭店门口，周有武便打电话给大哥，说让徐召远去接他们，又问是否需要接一下县粮食局的那位领导，周有文直说不用，于是周有武便和崔林明先去了订好的包间。
反正以他的眼光，这饭店也就那样，装修也很普通，跟他此前两个多月在外面跑，进过的饭店大差不差。
让服务员拿过菜单后，周有武大致看了一遍，看到有不少野生动物，放在后世那可都是要上国家保护动物名单的。但毕竟《野生动物保护法》还没有出台，估计再过个一两年，想吃也吃不到了。
于是他先将菜点好，吩咐服务员等人来齐了再上菜，就坐到一旁跟崔林明俩人抽烟。一支烟抽到一半，大哥就推门进了包间，身后跟着位女同事。
他便介绍：“这位是我同事，小武，你喊王姐。她父亲是县粮食局后勤科科长，你们看到的那个旧粮库仓房，想要租的话，就得王叔同意了。”
周有武便将烟头摁灭，起身打招呼，一番招呼过后，坐着聊了有几分钟，一个富态的中年人，大约五十来岁，有些秃顶，推开门走了进来。
看到女儿在包间里，他就大笑着说：“看来我没有来晚啊！闺女，这都是你的同事？那位想要租库房的老板还没到吗？”
周有武便伸出手：“王科长，你好，我就是在找库房的那个人。”
王仲良的一张胖脸顿时满是惊愕，周有文就笑着说：“王科长，此前咱们通过电话的，我就是周有文，这是我弟弟周有武，就是他打算在县里找合适的库房或者土地，准备建工厂呢！”
王仲良的脸色转变很快，立刻抓着周有武的手：“实在看不出来，小周老板真是年少有为啊！”
寒暄一番后，几人落座，本来周有武觉得人也不多，就让徐召远也入座的，但他不愿意，说自己要开车不能喝酒，周有武便在隔壁给他安了一桌。
入座后闲聊了几句，周有武就拿过菜单：“王科长，第一次见面，我刚刚点好了菜，你看还有哪些合你口味的，再点几道？”
王仲良摆了摆手：“你点好了就行，我是随意的。”周有武又将菜单递给王姐和大哥，俩人都摆手，表示没有额外的需求。
于是让服务员上菜，酒是隔壁县产的之江大曲，等菜都上齐，摆了满满一桌子后，酒过三巡，王仲良便问：“小周老板打算在县里建个什么厂？”
“造电动自行车。”周有武便开始了他PPT式的讲解。
粗略说了一番后，王仲良笑了起来：“那我们局的那个旧粮库绝对满足条件。有五六处大的储粮仓，几处小的粮仓，还有晾晒区，有一座小办公楼，这不就是完美适合嘛！”
“上午我去看了看，旧粮库占地面积有些小，房子也太老旧，我们要建厂房，改造起来就太困难，而且有些粮仓旧房也不满足车间建设要求的。”
王仲良就有些着急，这个旧粮库位置太偏，荒置了十来年，一直租不出去。最主要的是，那些粮仓都是学苏联的方式，房屋较矮，防潮也差，单个粮仓的储存效率也不高。
所以尽管已经换了三任局长，每任局长都想着把旧粮库租出去，但依旧找不到接手的人。
于是他便说：“面积其实也不算小了，三四亩地呢。周老板的厂子将来要扩建，周边也方便的嘛！你只要愿意租，那些老房子随便改造，哪怕觉得碍事推倒重新修建都没事的。”
如果能把旧粮库租出去，那也算是他的成绩，而且现如今县里各个单位机构都财政困难，能把旧粮库租出去，那也是一笔收入了。
“假如我承租的话，肯定是要重新改造搭盖新厂房和车间的，这样一来前期投入就有点儿大，不知道租金和租期方面是个什么情况？”
“一亩地六百元，租期合同两年一签。”
王仲良说完，周有武就笑了起来，端起酒杯：“来，王科长，我再敬你一杯！”
他也不再提租金的事儿，就是招呼众人吃吃喝喝，然后将话题扯开，闲聊了起来。
王仲良一听，就知道周有武这是对租金不满意，但向来谈买卖不是漫天要价就地还钱嘛，但眼看周有武没了下文，他更加急了，这么多年好容易遇到个对旧粮库表现出兴趣的，怎么也得把事情再推动一下啊！
于是又一轮酒后，他便问：“周老板是对租金不满意？”
“省城条件更好的仓库，一平方还不到一块钱。县里的工业用地，一亩地租金也就二百。贵局荒废了十多年的老粮库，租金太贵，我还是考虑一下租地自建厂房吧。”
王仲良倒不觉得周有武说要建厂就是个小骗子，他是根本不在意的，反正局里那块荒地出租出去是要签合同的，仓储本就是工业用途，承租人爱干嘛就干嘛，他管不着。
但周有武这一番话说完后，他就知道，对方是要动真格的，否则寻常人谁没事去打听这些相关的信息啊？
于是便笑着说：“价格嘛，也不是不能商量的。”
“那您就说个公道价，合适的话咱们就定下意向，不合适的话，就此打住。”周有武便干脆地说。
“一亩地四百五，不能再低了！”
周有武与崔林明对视了一眼，便说：“这样吧，王科长，一亩地五百，租期五年一签，而且我们有优先续签的权力，也就是说，将来哪怕有其他人看上这块地，但是我还要继续租用的话，续签的第一顺位还是我们！”
王仲良便犹豫起来，别看这些年县里的财政越来越困难，各家单位都头疼，但他也不想将租期定得太长，经济发展通货膨胀下，将来租金肯定是得再重新商议提一提的。
但未来的发展毕竟有太多不确定性，而且他觉得，五年后他也差不多该退休了，能把这块鸡肋地租出去，也算是功劳一件了！
“行，周老板这个条件我答应了。回去之后我就让人拟定租赁合同，到时候咱们尽快把这件事定下来！”既然周有武话说得爽快，王仲良也没有必要再摆什么姿态来，于是也干脆地应承了。
周有武觉得这件事自己是占了大便宜的，因为最多三四年后，工业用地的租金就要涨价百分之五十到一倍，这种自带库房的土地，租金翻番都不止的。
他不大清楚旧粮库以后是什么用途，却知道快三十年后，这里建起了县里数得着的高档住宅小区，房价升到四千多一平，对于小县城而言，已经是很高了。
之所以知道这里未来变成了住宅小区，是因为他记得那时候大哥一家在这里买了套新房，装修设计还是他从南方派了公司的人帮忙做的。
事情已经谈妥，王仲良就觉得很满意，便不住地端杯，说些吉祥话，祝福周老板生意兴隆啥的，五年租期虽然长了些，但一次就能拿到手快九千块钱，也抵得上单位所有职工几个月的工资了，这事儿就是局长亲自出面，都不会反对！
所以将姿态稍微放得低一些，又不是什么丢脸的事情。
于是一顿饭吃喝得宾主尽欢，结束后周有武便让徐召远开车将王科长父女俩先送回家，他和大哥、崔林明就站在饭店门外抽支烟，顺便醒醒酒。
周有文就夸赞老弟：“小武，你酒量可以啊！”作为县粮食局后勤科长，王仲良自然是酒场泡出来的，原本周有文还有点儿担心，但最后发现，弟弟和崔林明的酒量都相当可以，单独一人面对王仲良都能够不落下风。
周有武笑了笑，略带了些苦涩，前世他刚积攒了些小人脉，自己组了个小施工队的时候，刚好赶上建筑行业的野蛮生长，为了拉业务接工程，他几乎是拼了命地喝酒。
没办法，咱中国人就喜欢在酒场谈事情，所以周有武就有了许多喝酒的小诀窍，比如嘴里含一口酒偷偷吐茶杯啊、比如借擦嘴把酒吐纸巾里啊，这种事他在前世可是专家级别的，应付这种小场合自然手到擒来。
哪怕被大哥和崔林明发现，他们也不会说破，王姐只顾着吃菜，所以周有武这些隐蔽的小动作，一般人还真不好发现的。
县城毕竟不大，所以很快徐召远就开车回来，看到周有武拉开后车门，周有文便坐了进去：“老弟的车我还得再坐一回，我再厚着脸皮让小远当司机喽！”
他的性格也随父亲，不攀比，简单来说，对世俗的欲望和追求不高，随意随性。所以弟弟小武找到事业专心去做，他觉得很开心，也不在意就在不到一年时间里，弟弟的财富地位一下就超越了自己。
周有武看着大哥，突然觉得这样也挺好，前世未来大哥就是这么无欲无求，反而一生顺风顺水的。
不像自己，前世今生，似乎都是劳碌命！
这家饭店周有武有印象，前世未来也慢慢发展成为了县里数得着的大饭店，不过他记得前世离开县城去南方打工时，这家饭店刚换了个位置，开了新店，原先的老店依旧在。
到了饭店门口，周有武便打电话给大哥，说让徐召远去接他们，又问是否需要接一下县粮食局的那位领导，周有文直说不用，于是周有武便和崔林明先去了订好的包间。
反正以他的眼光，这饭店也就那样，装修也很普通，跟他此前两个多月在外面跑，进过的饭店大差不差。
让服务员拿过菜单后，周有武大致看了一遍，看到有不少野生动物，放在后世那可都是要上国家保护动物名单的。但毕竟《野生动物保护法》还没有出台，估计再过个一两年，想吃也吃不到了。
于是他先将菜点好，吩咐服务员等人来齐了再上菜，就坐到一旁跟崔林明俩人抽烟。一支烟抽到一半，大哥就推门进了包间，身后跟着位女同事。
他便介绍：“这位是我同事，小武，你喊王姐。她父亲是县粮食局后勤科科长，你们看到的那个旧粮库仓房，想要租的话，就得王叔同意了。”
周有武便将烟头摁灭，起身打招呼，一番招呼过后，坐着聊了有几分钟，一个富态的中年人，大约五十来岁，有些秃顶，推开门走了进来。
看到女儿在包间里，他就大笑着说：“看来我没有来晚啊！闺女，这都是你的同事？那位想要租库房的老板还没到吗？”
周有武便伸出手：“王科长，你好，我就是在找库房的那个人。”
王仲良的一张胖脸顿时满是惊愕，周有文就笑着说：“王科长，此前咱们通过电话的，我就是周有文，这是我弟弟周有武，就是他打算在县里找合适的库房或者土地，准备建工厂呢！”
王仲良的脸色转变很快，立刻抓着周有武的手：“实在看不出来，小周老板真是年少有为啊！”
寒暄一番后，几人落座，本来周有武觉得人也不多，就让徐召远也入座的，但他不愿意，说自己要开车不能喝酒，周有武便在隔壁给他安了一桌。
入座后闲聊了几句，周有武就拿过菜单：“王科长，第一次见面，我刚刚点好了菜，你看还有哪些合你口味的，再点几道？”
王仲良摆了摆手：“你点好了就行，我是随意的。”周有武又将菜单递给王姐和大哥，俩人都摆手，表示没有额外的需求。
于是让服务员上菜，酒是隔壁县产的之江大曲，等菜都上齐，摆了满满一桌子后，酒过三巡，王仲良便问：“小周老板打算在县里建个什么厂？”
“造电动自行车。”周有武便开始了他PPT式的讲解。
粗略说了一番后，王仲良笑了起来：“那我们局的那个旧粮库绝对满足条件。有五六处大的储粮仓，几处小的粮仓，还有晾晒区，有一座小办公楼，这不就是完美适合嘛！”
“上午我去看了看，旧粮库占地面积有些小，房子也太老旧，我们要建厂房，改造起来就太困难，而且有些粮仓旧房也不满足车间建设要求的。”
王仲良就有些着急，这个旧粮库位置太偏，荒置了十来年，一直租不出去。最主要的是，那些粮仓都是学苏联的方式，房屋较矮，防潮也差，单个粮仓的储存效率也不高。
所以尽管已经换了三任局长，每任局长都想着把旧粮库租出去，但依旧找不到接手的人。
于是他便说：“面积其实也不算小了，三四亩地呢。周老板的厂子将来要扩建，周边也方便的嘛！你只要愿意租，那些老房子随便改造，哪怕觉得碍事推倒重新修建都没事的。”
如果能把旧粮库租出去，那也算是他的成绩，而且现如今县里各个单位机构都财政困难，能把旧粮库租出去，那也是一笔收入了。
“假如我承租的话，肯定是要重新改造搭盖新厂房和车间的，这样一来前期投入就有点儿大，不知道租金和租期方面是个什么情况？”
“一亩地六百元，租期合同两年一签。”
王仲良说完，周有武就笑了起来，端起酒杯：“来，王科长，我再敬你一杯！”
他也不再提租金的事儿，就是招呼众人吃吃喝喝，然后将话题扯开，闲聊了起来。
王仲良一听，就知道周有武这是对租金不满意，但向来谈买卖不是漫天要价就地还钱嘛，但眼看周有武没了下文，他更加急了，这么多年好容易遇到个对旧粮库表现出兴趣的，怎么也得把事情再推动一下啊！
于是又一轮酒后，他便问：“周老板是对租金不满意？”
“省城条件更好的仓库，一平方还不到一块钱。县里的工业用地，一亩地租金也就二百。贵局荒废了十多年的老粮库，租金太贵，我还是考虑一下租地自建厂房吧。”
王仲良倒不觉得周有武说要建厂就是个小骗子，他是根本不在意的，反正局里那块荒地出租出去是要签合同的，仓储本就是工业用途，承租人爱干嘛就干嘛，他管不着。
但周有武这一番话说完后，他就知道，对方是要动真格的，否则寻常人谁没事去打听这些相关的信息啊？
于是便笑着说：“价格嘛，也不是不能商量的。”
“那您就说个公道价，合适的话咱们就定下意向，不合适的话，就此打住。”周有武便干脆地说。
“一亩地四百五，不能再低了！”
周有武与崔林明对视了一眼，便说：“这样吧，王科长，一亩地五百，租期五年一签，而且我们有优先续签的权力，也就是说，将来哪怕有其他人看上这块地，但是我还要继续租用的话，续签的第一顺位还是我们！”
王仲良便犹豫起来，别看这些年县里的财政越来越困难，各家单位都头疼，但他也不想将租期定得太长，经济发展通货膨胀下，将来租金肯定是得再重新商议提一提的。
但未来的发展毕竟有太多不确定性，而且他觉得，五年后他也差不多该退休了，能把这块鸡肋地租出去，也算是功劳一件了！
“行，周老板这个条件我答应了。回去之后我就让人拟定租赁合同，到时候咱们尽快把这件事定下来！”既然周有武话说得爽快，王仲良也没有必要再摆什么姿态来，于是也干脆地应承了。
周有武觉得这件事自己是占了大便宜的，因为最多三四年后，工业用地的租金就要涨价百分之五十到一倍，这种自带库房的土地，租金翻番都不止的。
他不大清楚旧粮库以后是什么用途，却知道快三十年后，这里建起了县里数得着的高档住宅小区，房价升到四千多一平，对于小县城而言，已经是很高了。
之所以知道这里未来变成了住宅小区，是因为他记得那时候大哥一家在这里买了套新房，装修设计还是他从南方派了公司的人帮忙做的。
事情已经谈妥，王仲良就觉得很满意，便不住地端杯，说些吉祥话，祝福周老板生意兴隆啥的，五年租期虽然长了些，但一次就能拿到手快九千块钱，也抵得上单位所有职工几个月的工资了，这事儿就是局长亲自出面，都不会反对！
所以将姿态稍微放得低一些，又不是什么丢脸的事情。
于是一顿饭吃喝得宾主尽欢，结束后周有武便让徐召远开车将王科长父女俩先送回家，他和大哥、崔林明就站在饭店门外抽支烟，顺便醒醒酒。
周有文就夸赞老弟：“小武，你酒量可以啊！”作为县粮食局后勤科长，王仲良自然是酒场泡出来的，原本周有文还有点儿担心，但最后发现，弟弟和崔林明的酒量都相当可以，单独一人面对王仲良都能够不落下风。
周有武笑了笑，略带了些苦涩，前世他刚积攒了些小人脉，自己组了个小施工队的时候，刚好赶上建筑行业的野蛮生长，为了拉业务接工程，他几乎是拼了命地喝酒。
没办法，咱中国人就喜欢在酒场谈事情，所以周有武就有了许多喝酒的小诀窍，比如嘴里含一口酒偷偷吐茶杯啊、比如借擦嘴把酒吐纸巾里啊，这种事他在前世可是专家级别的，应付这种小场合自然手到擒来。
哪怕被大哥和崔林明发现，他们也不会说破，王姐只顾着吃菜，所以周有武这些隐蔽的小动作，一般人还真不好发现的。
县城毕竟不大，所以很快徐召远就开车回来，看到周有武拉开后车门，周有文便坐了进去：“老弟的车我还得再坐一回，我再厚着脸皮让小远当司机喽！”
他的性格也随父亲，不攀比，简单来说，对世俗的欲望和追求不高，随意随性。所以弟弟小武找到事业专心去做，他觉得很开心，也不在意就在不到一年时间里，弟弟的财富地位一下就超越了自己。
周有武看着大哥，突然觉得这样也挺好，前世未来大哥就是这么无欲无求，反而一生顺风顺水的。
不像自己，前世今生，似乎都是劳碌命！
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