第二十二章 三个机遇
梁若涛看了周海洋一眼，接着说道：“头一个是房地产。
今年夏天，国家取消了机关单位搞了几十年的福利分房，这是个重大信号。
今后谁也别盼着分房子了。
这就是要逼老百姓去买房，让大家把存在银行里的钱都拿出来花，甚至鼓励向银行贷款借钱。
还有一个因素，就是前几年开始搞的分税制。
税收的大头都让中央拿去，地方上没钱，怎么办？
有偿转让土地使用权，说白了就是卖地。
所以，今后若干年，房地产一定会蓬勃发展，房价必然会持续上涨。
房价如果不涨甚至下跌，开发商谁还敢花钱买地？老百姓谁还敢花钱买房？
所以，稳赚不赔甚至大赚特赚的，一定是房市。
诶海洋，别想歪啦！是房市，不是房事，嘿嘿……”
周海洋对梁若涛的调侃毫无反应，林楠则皱着眉头鄙夷道：“只有你整天往歪处想。”
梁若涛自讨了个没趣，讪讪地接着说道：“第二块就是股市。
已经半死不活两年多，不少人的心都被拖死了。
但往往行情就会在这种时候到来。
我判断一个原因，央行很快会开启降息周期，这就是牛市的起点。
而基本面就是我刚才说的房地产推动。
首先地产股会大涨，其次是银行。
因为买房就要办按揭，而住房按揭贷款是银行利润最高、风险最小的业务。
所以，银行股的业绩会持续向好。
你想想看，金融地产两大龙头发力，大盘怎么可能不涨？”
梁若涛轻咳了一声，接着说道：“第三个领域，就是我下面要说的互联网概念。
这是股市里从未有过的活水，充满着想象力。
主力和游资联手进场，业绩与概念交相辉映。
我估计，这轮行情不小，指数很可能翻倍！
哎海洋，我把这么多真金白银的观点倾囊相赠，你不掏钱买，敬我杯酒总可以吧？”
周海洋有些不情愿地举起酒杯和梁若涛碰了一下：“说实话，我听完你这些真金白银的感受是，无论房子或股票，都跟我这个缺乏真金白银的人毫无关系……”
刚把半杯酒一饮而尽的梁若涛，把酒杯往茶几上一蹾：“没钱是吧？
那就走第三条路，互联网！这绝对是一波大浪潮！
你在电视上见过冲浪吧？那是一种什么样的感觉？
一个人，一块板，虽然人单势孤，却可以在风口浪尖上保持屹立不倒。
这就是互联网创业最生动的真实写照！”
正在倒酒的林楠，忽然抬起头看着梁若涛，笑着说道：“行啊若涛，十几年来，我还从来没见过你居然也有这么诗情画意的一面。
不过，你说的太虚了，能不能具体点儿？”
“具体的待会儿再说，我先做个结论。
总之，我的判断是，从1999年开始，华国将迎来黄金十年。
而恰好正赶上也是咱们人生的黄金十年。
你们说，这是不是咱们天大的福分和运气？
所以说，咱们必须牢牢抓住这十年机遇期，让咱们的财富和社会地位都大幅提升。
下面的关键问题就是：房子、股票、互联网，做哪个？怎么做？”
见周海洋默不作声盯着手中的酒杯，而林楠更是一副事不关己高高挂起的样子。
梁若涛只得将疑问句改为设问句，自问自答道：“好吧，我先抛玉引砖。
我认为，最稳妥、最轻松、最没有技术含量的是搞房子。
最刺激的是搞股票。
最有成就感的是搞互联网。
搞房子简单，如果你有一百万，就足够交首付买几套房子。
把手里的房子租出去，然后用租金付银行按揭。
等到房子升值后卖出。
接着，再继续如法炮制。
这样一来，雪球就越滚越大。
但是，泡沫也越来越大。
至于泡沫什么时候破灭，我目前还说不准。
当然，你也可以买房地产公司的股票，比如万科……”
这个时候，林楠插了一句：“那我宁愿买万科的房子，也不买万科的股票。
房子起码可以住可以租，毕竟有使用价值。”
刘岩笑着说道：“但房子的流动性远小于股票，要不怎么叫不动产？
财富如果不能变现、不能流动，还有什么意思？
其实，房产说白了，就是另一种形式的沉没成本。
我个人认为，这种投资，属于失败的投资。
跟你说这些也没用，你完全没有经济头脑。”
见林楠不以为忤，反倒笑眯眯挺欣赏地看着自己。
梁若涛顿时倍受鼓励，情绪愈发激昂：“如果单纯为了赚钱，我会房子股票一起做。
既买万科的房子，也买万科的股票。
甚至找几个人凑钱，参股一家房地产公司，直接操盘。
其实不需要多少真金白银，都是借鸡生蛋玩儿杠杆，关键是得有人脉关系。”
梁若涛顿了顿，接着说道：“但是我不甘心！也不会这么做！
我认为，对于人生来说，赚钱只是一种手段，而绝对不是目的……”
“那你的目的是什么？”林楠打断他的话问道。
梁若涛胸脯一挺、脖子一梗：“要让这个国家、让这个社会，一天天好起来！”
林楠噗嗤一笑，说道：“你这话估计只有我信。
你问问海洋，他信吗？”
梁若涛立马眼巴巴望向周海洋。
周海洋认真地说道：“我宁愿相信他，我始终认为，我俩是一样的人。”
听周海洋这么一说，梁若涛顿时感动得无以言表，眼泪差点儿流出来了。
他神情凝重地端起酒杯，和周海洋碰了一下。
周海洋接着问道：“听你的意思，你有点儿想选第三个方向，互联网？”
“什么叫有点儿？什么叫想选？
我是已经坚定不移地拿定主意，要搞互联网了！”
周海洋惊讶道：“啊！那你想好了吗？打算做哪方面？”
梁若涛欲言又止，踌躇片刻后才说道：“这个我还在考虑中，毕竟以前接触不多。
互联网你应该比我懂啊！
好歹之前，你有过那么多年IT行业的经验。”
今年夏天，国家取消了机关单位搞了几十年的福利分房，这是个重大信号。
今后谁也别盼着分房子了。
这就是要逼老百姓去买房，让大家把存在银行里的钱都拿出来花，甚至鼓励向银行贷款借钱。
还有一个因素，就是前几年开始搞的分税制。
税收的大头都让中央拿去，地方上没钱，怎么办？
有偿转让土地使用权，说白了就是卖地。
所以，今后若干年，房地产一定会蓬勃发展，房价必然会持续上涨。
房价如果不涨甚至下跌，开发商谁还敢花钱买地？老百姓谁还敢花钱买房？
所以，稳赚不赔甚至大赚特赚的，一定是房市。
诶海洋，别想歪啦！是房市，不是房事，嘿嘿……”
周海洋对梁若涛的调侃毫无反应，林楠则皱着眉头鄙夷道：“只有你整天往歪处想。”
梁若涛自讨了个没趣，讪讪地接着说道：“第二块就是股市。
已经半死不活两年多，不少人的心都被拖死了。
但往往行情就会在这种时候到来。
我判断一个原因，央行很快会开启降息周期，这就是牛市的起点。
而基本面就是我刚才说的房地产推动。
首先地产股会大涨，其次是银行。
因为买房就要办按揭，而住房按揭贷款是银行利润最高、风险最小的业务。
所以，银行股的业绩会持续向好。
你想想看，金融地产两大龙头发力，大盘怎么可能不涨？”
梁若涛轻咳了一声，接着说道：“第三个领域，就是我下面要说的互联网概念。
这是股市里从未有过的活水，充满着想象力。
主力和游资联手进场，业绩与概念交相辉映。
我估计，这轮行情不小，指数很可能翻倍！
哎海洋，我把这么多真金白银的观点倾囊相赠，你不掏钱买，敬我杯酒总可以吧？”
周海洋有些不情愿地举起酒杯和梁若涛碰了一下：“说实话，我听完你这些真金白银的感受是，无论房子或股票，都跟我这个缺乏真金白银的人毫无关系……”
刚把半杯酒一饮而尽的梁若涛，把酒杯往茶几上一蹾：“没钱是吧？
那就走第三条路，互联网！这绝对是一波大浪潮！
你在电视上见过冲浪吧？那是一种什么样的感觉？
一个人，一块板，虽然人单势孤，却可以在风口浪尖上保持屹立不倒。
这就是互联网创业最生动的真实写照！”
正在倒酒的林楠，忽然抬起头看着梁若涛，笑着说道：“行啊若涛，十几年来，我还从来没见过你居然也有这么诗情画意的一面。
不过，你说的太虚了，能不能具体点儿？”
“具体的待会儿再说，我先做个结论。
总之，我的判断是，从1999年开始，华国将迎来黄金十年。
而恰好正赶上也是咱们人生的黄金十年。
你们说，这是不是咱们天大的福分和运气？
所以说，咱们必须牢牢抓住这十年机遇期，让咱们的财富和社会地位都大幅提升。
下面的关键问题就是：房子、股票、互联网，做哪个？怎么做？”
见周海洋默不作声盯着手中的酒杯，而林楠更是一副事不关己高高挂起的样子。
梁若涛只得将疑问句改为设问句，自问自答道：“好吧，我先抛玉引砖。
我认为，最稳妥、最轻松、最没有技术含量的是搞房子。
最刺激的是搞股票。
最有成就感的是搞互联网。
搞房子简单，如果你有一百万，就足够交首付买几套房子。
把手里的房子租出去，然后用租金付银行按揭。
等到房子升值后卖出。
接着，再继续如法炮制。
这样一来，雪球就越滚越大。
但是，泡沫也越来越大。
至于泡沫什么时候破灭，我目前还说不准。
当然，你也可以买房地产公司的股票，比如万科……”
这个时候，林楠插了一句：“那我宁愿买万科的房子，也不买万科的股票。
房子起码可以住可以租，毕竟有使用价值。”
刘岩笑着说道：“但房子的流动性远小于股票，要不怎么叫不动产？
财富如果不能变现、不能流动，还有什么意思？
其实，房产说白了，就是另一种形式的沉没成本。
我个人认为，这种投资，属于失败的投资。
跟你说这些也没用，你完全没有经济头脑。”
见林楠不以为忤，反倒笑眯眯挺欣赏地看着自己。
梁若涛顿时倍受鼓励，情绪愈发激昂：“如果单纯为了赚钱，我会房子股票一起做。
既买万科的房子，也买万科的股票。
甚至找几个人凑钱，参股一家房地产公司，直接操盘。
其实不需要多少真金白银，都是借鸡生蛋玩儿杠杆，关键是得有人脉关系。”
梁若涛顿了顿，接着说道：“但是我不甘心！也不会这么做！
我认为，对于人生来说，赚钱只是一种手段，而绝对不是目的……”
“那你的目的是什么？”林楠打断他的话问道。
梁若涛胸脯一挺、脖子一梗：“要让这个国家、让这个社会，一天天好起来！”
林楠噗嗤一笑，说道：“你这话估计只有我信。
你问问海洋，他信吗？”
梁若涛立马眼巴巴望向周海洋。
周海洋认真地说道：“我宁愿相信他，我始终认为，我俩是一样的人。”
听周海洋这么一说，梁若涛顿时感动得无以言表，眼泪差点儿流出来了。
他神情凝重地端起酒杯，和周海洋碰了一下。
周海洋接着问道：“听你的意思，你有点儿想选第三个方向，互联网？”
“什么叫有点儿？什么叫想选？
我是已经坚定不移地拿定主意，要搞互联网了！”
周海洋惊讶道：“啊！那你想好了吗？打算做哪方面？”
梁若涛欲言又止，踌躇片刻后才说道：“这个我还在考虑中，毕竟以前接触不多。
互联网你应该比我懂啊！
好歹之前，你有过那么多年IT行业的经验。”
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