第30张：签订合同
白小长拿了奖金才意识到，应该给诺艾尔买部手机，然后还要在银行开个户，这样才能方便她刷祈愿。
而且以后雇佣来的人，恐怕每人都得弄一套，还要提供住处，人多的话还真不好办。
“看来我要注册一家公司才行。”
白小长先是带诺艾尔买手机，然后去通讯公司办卡，又到银行开了个户，时间便来到了中午。
一路往回赶，中间还接到了闫天利的电话，他说合同没什么问题，还将房主叫了过来，之后要怎么装修要先跟房东沟通好，之后在说签合同的事。
另外他还提醒，如果要长期租赁的话，最好趁这个机会续约，以免之后涨价被房东拿捏。
至于卖房的事，房东说可以卖，但因为是自建房，可能会存在一些问题，具体情况还不好说。
白小长现在是不考虑购买，毕竟260平怎么想都买不起，还是先租着用，反正不用太计较成本。
回到饭店，店门半开着，门口挂着停业的告示。
屋内人已经到齐，还多了一个小工，各种卤味也已经摆上桌，就等白小长他们了。
邝熊很热情：“白老板来啦，二位快请做，咱们边吃边聊。”
白小长坐下后，闫天利介绍道：“这位是曹兰青，是这里的房东，您想怎么装修，可以与他商量。
“这位就是我跟您说过的白小长先生，有意向租下这栋房子。”
白小长与对方握手：“您好曹先生。”
“你好，你好。白先生想要破墙是吗？这事好说，跟我说说你的想法，要是没问题的话我也不会拦着。”曹兰青看上去有五六十岁，气质很和蔼，给人一种老好人的形象。
“好的，那我就大致说一说......”
白小长将自己的想法说了出来，其实别的地方都不需要改，厨房拆出一个大窗口就行，主要为了让顾客看清厨房的情况。
当然，装修还是要全面重做的，毕竟现在的风格完全不符合他心中的想法。
至于装修费用，因为可以刷祈愿赚钱，他倒没怎么考虑过，想着怎么符合心意怎么来，算是不计成本了。
“你说的都可以，这面墙不承重，只要别动大梁，你可以随意拆。不过现在物价涨的厉害，算你1500一米好了。
“我还有点关系，其它的问题我帮你搞定，你只需装修就行。”曹兰青见对方要求简单，便点头答应了，一副要保障到底的架势。
白小长见如此顺利，心情很不错：“那我们聊聊续租的事？”
曹兰青点头：“这个好说，我这偏了点，之前租客的生意确实不温不火，你已经知道了吧？我不框你，但也不会减租。
“至于涨租，则根据市场行情而定，半年一续租，具体价格我们可以谈。如果你想现在续租也可以，以8000的月租再给你续半年，如何？”
白小长装作考虑的样子，其实是在看对方的祈愿，这曹兰青看似好说话，其实也是在为租房的事头疼。
他房子转租的次数越多，就越难租出去，别人一打听之前的情况，基本就放弃了租赁的打算。
倒是有一伙搞疑似搞诈骗的想租，但他可不敢趟这种浑水，不然惹一身麻烦，还不如不租。
白小长算了算，转租加续租需要8万，讲讲价也还能再少一些，但跟刷祈愿的效率比，他还真不想废什么唇舌。
“这样吧，我租这房子是为了做生意，不想有什么麻烦，而且这一片的房租已经很高了，如果您同意的话，我们将租金涨幅的限制条款写进合同里，就按照朝廷指导的限度，每年不超过5%怎么样？”
曹兰青脸色变了变，犹豫了一会最终还是点头答应了：“我这租金本来就比别人低，不过你真心想租的话，我可以接受这条件。”
这时闫天利插话：“那违约金安当时半年租金算，您二位觉着如何？”
曹兰青皱了皱眉头，觉着他多事，没有违约金的话，加什么条款都没用，他可以直接不租了，逼着对方走人，但有了违约金他就的考虑一下值不值了。
白小长立刻反应了过来，笑着点头：“可以，我没意见。”
但曹兰青有意见，不过也不好反驳违约金的事，只能加一些条款来限制租客。
两人一番讨论，又制定了的几条细节，限制了双方的自由。
但白小长还是挺满意的，违约金也就对现在他来说有些肉痛，等以后他的摊子起来了，那点违约金就无所谓了。
邝熊听着一阵头大，这合同要是签了，虽然没限制转租，但恐怕没人会愿意接手吧？想想就头疼，也不知道对方怎么那么大魄力。
不过对他来说，能转租出去就行，才不想管那么多闲事。
之后白小长签了转租合同，拿到了房屋的使用权，完成了每日任务。
那个小工是邝熊的亲戚，对方没说她的事，白小长也懒得问，反正他大概率不会雇佣本地人。
至于与房东的合同，则要麻烦闫天利去弄，所以闫天利也顾不得吃饭，立刻跑去赶制合同了。
不过也多亏了闫天利，合同在饭局结束时也都签好了。
邝熊交了钥匙，曹兰青也满意的离开，闫天利虽然不想要中介费，但还是在白小长的劝说下，收了费。
之后白小长与诺艾尔收拾了一下店铺，至于装修的事，他询问了一下之前得脑瘤的胡俊仁，记得他就是干建材生意的，找熟人好办事。
胡俊仁：【您的店铺要装修吗？这事我包了，保证让您满意。】
【流汗.jpg您啥时候有空来看看，我们谈谈价格。】白小长
胡俊仁：【嗐...我哪能跟您要钱？您可是我的大恩人啊！这样，您发个定位，我现在就过去。】
【一码归一码，你要感谢我，我接着，但生意的事你必须收钱，不然我就找别人。】白小长
胡俊仁：【没几个钱的事，您太客气了，我给您打折总可以吧？】
【打折可以，但你不能亏本，你知道我能看出来。】白小长
胡俊仁：【大笑.jpg成，您说什么就是什么，只要让我帮忙就行。】
而且以后雇佣来的人，恐怕每人都得弄一套，还要提供住处，人多的话还真不好办。
“看来我要注册一家公司才行。”
白小长先是带诺艾尔买手机，然后去通讯公司办卡，又到银行开了个户，时间便来到了中午。
一路往回赶，中间还接到了闫天利的电话，他说合同没什么问题，还将房主叫了过来，之后要怎么装修要先跟房东沟通好，之后在说签合同的事。
另外他还提醒，如果要长期租赁的话，最好趁这个机会续约，以免之后涨价被房东拿捏。
至于卖房的事，房东说可以卖，但因为是自建房，可能会存在一些问题，具体情况还不好说。
白小长现在是不考虑购买，毕竟260平怎么想都买不起，还是先租着用，反正不用太计较成本。
回到饭店，店门半开着，门口挂着停业的告示。
屋内人已经到齐，还多了一个小工，各种卤味也已经摆上桌，就等白小长他们了。
邝熊很热情：“白老板来啦，二位快请做，咱们边吃边聊。”
白小长坐下后，闫天利介绍道：“这位是曹兰青，是这里的房东，您想怎么装修，可以与他商量。
“这位就是我跟您说过的白小长先生，有意向租下这栋房子。”
白小长与对方握手：“您好曹先生。”
“你好，你好。白先生想要破墙是吗？这事好说，跟我说说你的想法，要是没问题的话我也不会拦着。”曹兰青看上去有五六十岁，气质很和蔼，给人一种老好人的形象。
“好的，那我就大致说一说......”
白小长将自己的想法说了出来，其实别的地方都不需要改，厨房拆出一个大窗口就行，主要为了让顾客看清厨房的情况。
当然，装修还是要全面重做的，毕竟现在的风格完全不符合他心中的想法。
至于装修费用，因为可以刷祈愿赚钱，他倒没怎么考虑过，想着怎么符合心意怎么来，算是不计成本了。
“你说的都可以，这面墙不承重，只要别动大梁，你可以随意拆。不过现在物价涨的厉害，算你1500一米好了。
“我还有点关系，其它的问题我帮你搞定，你只需装修就行。”曹兰青见对方要求简单，便点头答应了，一副要保障到底的架势。
白小长见如此顺利，心情很不错：“那我们聊聊续租的事？”
曹兰青点头：“这个好说，我这偏了点，之前租客的生意确实不温不火，你已经知道了吧？我不框你，但也不会减租。
“至于涨租，则根据市场行情而定，半年一续租，具体价格我们可以谈。如果你想现在续租也可以，以8000的月租再给你续半年，如何？”
白小长装作考虑的样子，其实是在看对方的祈愿，这曹兰青看似好说话，其实也是在为租房的事头疼。
他房子转租的次数越多，就越难租出去，别人一打听之前的情况，基本就放弃了租赁的打算。
倒是有一伙搞疑似搞诈骗的想租，但他可不敢趟这种浑水，不然惹一身麻烦，还不如不租。
白小长算了算，转租加续租需要8万，讲讲价也还能再少一些，但跟刷祈愿的效率比，他还真不想废什么唇舌。
“这样吧，我租这房子是为了做生意，不想有什么麻烦，而且这一片的房租已经很高了，如果您同意的话，我们将租金涨幅的限制条款写进合同里，就按照朝廷指导的限度，每年不超过5%怎么样？”
曹兰青脸色变了变，犹豫了一会最终还是点头答应了：“我这租金本来就比别人低，不过你真心想租的话，我可以接受这条件。”
这时闫天利插话：“那违约金安当时半年租金算，您二位觉着如何？”
曹兰青皱了皱眉头，觉着他多事，没有违约金的话，加什么条款都没用，他可以直接不租了，逼着对方走人，但有了违约金他就的考虑一下值不值了。
白小长立刻反应了过来，笑着点头：“可以，我没意见。”
但曹兰青有意见，不过也不好反驳违约金的事，只能加一些条款来限制租客。
两人一番讨论，又制定了的几条细节，限制了双方的自由。
但白小长还是挺满意的，违约金也就对现在他来说有些肉痛，等以后他的摊子起来了，那点违约金就无所谓了。
邝熊听着一阵头大，这合同要是签了，虽然没限制转租，但恐怕没人会愿意接手吧？想想就头疼，也不知道对方怎么那么大魄力。
不过对他来说，能转租出去就行，才不想管那么多闲事。
之后白小长签了转租合同，拿到了房屋的使用权，完成了每日任务。
那个小工是邝熊的亲戚，对方没说她的事，白小长也懒得问，反正他大概率不会雇佣本地人。
至于与房东的合同，则要麻烦闫天利去弄，所以闫天利也顾不得吃饭，立刻跑去赶制合同了。
不过也多亏了闫天利，合同在饭局结束时也都签好了。
邝熊交了钥匙，曹兰青也满意的离开，闫天利虽然不想要中介费，但还是在白小长的劝说下，收了费。
之后白小长与诺艾尔收拾了一下店铺，至于装修的事，他询问了一下之前得脑瘤的胡俊仁，记得他就是干建材生意的，找熟人好办事。
胡俊仁：【您的店铺要装修吗？这事我包了，保证让您满意。】
【流汗.jpg您啥时候有空来看看，我们谈谈价格。】白小长
胡俊仁：【嗐...我哪能跟您要钱？您可是我的大恩人啊！这样，您发个定位，我现在就过去。】
【一码归一码，你要感谢我，我接着，但生意的事你必须收钱，不然我就找别人。】白小长
胡俊仁：【没几个钱的事，您太客气了，我给您打折总可以吧？】
【打折可以，但你不能亏本，你知道我能看出来。】白小长
胡俊仁：【大笑.jpg成，您说什么就是什么，只要让我帮忙就行。】
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