第0255章 不买了
与此同时,韩风也接到了电话,关于林浩这次开会的所有内容,以及和副总的矛盾,包括被迫辞职的张富平,韩风都了如指掌,得到这个结果,他还是非常高兴的!
北方地产分公司的这些人,他基本上都做过了解,也知道哪几个人是干事的,那些是滥竽充数的,所以对北方地产分公司,以及林浩目前的处境,他还是非常乐观的。
他不怕对手骄傲自大,怕的就是对手过于冷静,如今不单单得知林浩的关注点在六七八快地皮,也知道了他的下一步计划,那就是新列出来的几个地皮,只要跟进这里,绝对没错!
这一次,他要让林浩连本带利的跌倒在平城,永远没有翻身的机会!
“从现在开始,让他们买!不过价格提高两成,他不管要什么地,都给他们!”
目前已经到了该收网的时候,所以韩风也就放开了手脚。
其实之前两人的博弈,一直都是地价的问题,韩风想让林浩花费更多的钱买下地,并没有和他争的意思,因为不管林浩开发哪里,他都有把握让对方卖不出房!
而且如今立明地产的几个项目都在动工,大量的资金还压在工地上以及冰城,不可能全身心的去对付一个北方地产分公司,所以目前只是让对方恶心,然后知晓他们的计划而已。
于是乎等到第二天一早,林浩便接到了副总的电话,要他去和市政谈一下那些地的问题,对方吐口了,只不过价格上涨了一些,但也在林浩的预算之内。
早早洗漱收拾了一下,林浩并没有放鸽子做自己的事。
而是直接去了市政一个部门,商讨这些地的问题。
等到了办公室之后,林浩还算是比较笃定的,并没有放低自己的姿态,完全没有上赶着求人办事的感觉,好像是成竹在胸,对这些地不以为然。
当然,林浩的表现并没有被人过多分析,看到他如此年轻,基本上也就一扫而过了。
“人都齐了,那就商讨一下地的事情吧,目前市政有往这面发展的想法,周边会有相应的配套,所以价格上也要上涨一些,刚才已经和刘总谈过了。”
刘总,也就是北方地产的副总闻言便和林浩解释了一遍。
林浩随之道:“价格有点超乎我们的预期,虽然市政有发展的打算,但是我们盖完楼之后,可不会压着不卖,等周边配套齐全之后,我们的房子也早都卖完了,所以并吃不上发展的红利。”
“而且这个价格,再加上开发的价格,以及目前周围的情况,恐怕就算把楼全都卖出去,也未必能够有多少利润,所以我还是希望市里能降一降价格。”
负责谈判的代表闻言皱着眉头道:“刘总,你们这是什么意思,刚才不是说这个价格可以吗,怎么现在又要降价?如果你们自己内部没商讨好,那就回去商讨出结果在告诉我们!”
刘总此时也无比窝火,按照林浩的预算,都是在合理价格之内的,只不过在预算的顶峰而已,林浩怎么上来就要降价,这是来签合同的吗?
谈判的事情他们已经做完了,今天就是签订合同而已!
于是刘总对林浩使了个眼色,可林浩压根不以为意,而是开口道:“我的说法就是公司的态度,首先北方地产并不是平城企业,理应享受到一定的招商政策,可是在这些地的价格上,北方地产并没有任何优惠可言,我们是带着诚意来的,也带足了资金。”
“初期的一个亿已经在账目上,后续还会有两亿到五亿的投资,而且北方地产牵一发而动全身,我们的成功,冰城那些房企应该也能看得到,会有什么影响相信几位都很清楚。”
“所以我最终的态度,就是在现有的价格上,降低百分之十。”
虽然林浩说的有理有据,但是突然下降百分之十,还是让市政的代表瞠目结舌,往常谈判签合同,都是别人好言好语,恨不能马上盖章签字,可林浩倒好,竟然反其道而行之。
至于刘副总,则更有点按捺不住,开口道:“林总!”
多余的话他虽然没有说,可这两个字也蕴含了说不出的无奈。
林浩看了他一眼,随之望向那几个代表道:“你们能做主吗?如果能做主现在就可以签合同。”
代表听闻这话,直接愤怒的起身,冷冷的扔下一句:“我们需要请示,上报,等通知吧!”
就在他们准备离开之际,林浩也起身道:“既然这么麻烦,那除了先前已经拿下的地,别的就不要了吧,北方地产暂时也不打算开发,我会和总部说明。”
“走吧!”
林浩终于道出了自己的目的,其实那几块地,他最想拿的已经到手了,而且除此之外,开发区的那家公司,也拿完了他需要的所有地!
凭借着这些地皮,就算和立明地产打一场消耗战,他也够打几年的时间。
而且这些地的价值,用不了多久变会突飞猛进!立明地产等确定了林浩拥有哪些地皮之后,在想做截流的事情,已经是晚了,就算他们不惜代价拿下周边的地。
想要利用自己的影响和北方地产争,林浩也可以玩一波降价!
换句话说,林浩哪怕是用立明地产的拿地价卖房子他都不赔钱,因为地买的便宜。
可立明地产呢?他们哪怕一分钱不赚,也要卖个高价才能回本。
所以事情到这一步,林浩已经赢了,所以自然没必要继续遮遮掩掩做这些应付的事情,然后去拿那几块烂地,相反他的这个做法,还等同于将了平城市政一军。
如果真要让林浩的北方地产分公司铩羽而归,对于本地的招商是有一定影响的。
看到林浩说走就走,刘副总已经不知道自己是该愤怒,还是该做什么,一瞬间显得老态不少,因为他已经弄不清楚林浩到底是什么意思。
不过有一点他看的很清,那就是在说离开的时候,林浩的神色和态度,已经与之前截然不同!
北方地产分公司的这些人,他基本上都做过了解,也知道哪几个人是干事的,那些是滥竽充数的,所以对北方地产分公司,以及林浩目前的处境,他还是非常乐观的。
他不怕对手骄傲自大,怕的就是对手过于冷静,如今不单单得知林浩的关注点在六七八快地皮,也知道了他的下一步计划,那就是新列出来的几个地皮,只要跟进这里,绝对没错!
这一次,他要让林浩连本带利的跌倒在平城,永远没有翻身的机会!
“从现在开始,让他们买!不过价格提高两成,他不管要什么地,都给他们!”
目前已经到了该收网的时候,所以韩风也就放开了手脚。
其实之前两人的博弈,一直都是地价的问题,韩风想让林浩花费更多的钱买下地,并没有和他争的意思,因为不管林浩开发哪里,他都有把握让对方卖不出房!
而且如今立明地产的几个项目都在动工,大量的资金还压在工地上以及冰城,不可能全身心的去对付一个北方地产分公司,所以目前只是让对方恶心,然后知晓他们的计划而已。
于是乎等到第二天一早,林浩便接到了副总的电话,要他去和市政谈一下那些地的问题,对方吐口了,只不过价格上涨了一些,但也在林浩的预算之内。
早早洗漱收拾了一下,林浩并没有放鸽子做自己的事。
而是直接去了市政一个部门,商讨这些地的问题。
等到了办公室之后,林浩还算是比较笃定的,并没有放低自己的姿态,完全没有上赶着求人办事的感觉,好像是成竹在胸,对这些地不以为然。
当然,林浩的表现并没有被人过多分析,看到他如此年轻,基本上也就一扫而过了。
“人都齐了,那就商讨一下地的事情吧,目前市政有往这面发展的想法,周边会有相应的配套,所以价格上也要上涨一些,刚才已经和刘总谈过了。”
刘总,也就是北方地产的副总闻言便和林浩解释了一遍。
林浩随之道:“价格有点超乎我们的预期,虽然市政有发展的打算,但是我们盖完楼之后,可不会压着不卖,等周边配套齐全之后,我们的房子也早都卖完了,所以并吃不上发展的红利。”
“而且这个价格,再加上开发的价格,以及目前周围的情况,恐怕就算把楼全都卖出去,也未必能够有多少利润,所以我还是希望市里能降一降价格。”
负责谈判的代表闻言皱着眉头道:“刘总,你们这是什么意思,刚才不是说这个价格可以吗,怎么现在又要降价?如果你们自己内部没商讨好,那就回去商讨出结果在告诉我们!”
刘总此时也无比窝火,按照林浩的预算,都是在合理价格之内的,只不过在预算的顶峰而已,林浩怎么上来就要降价,这是来签合同的吗?
谈判的事情他们已经做完了,今天就是签订合同而已!
于是刘总对林浩使了个眼色,可林浩压根不以为意,而是开口道:“我的说法就是公司的态度,首先北方地产并不是平城企业,理应享受到一定的招商政策,可是在这些地的价格上,北方地产并没有任何优惠可言,我们是带着诚意来的,也带足了资金。”
“初期的一个亿已经在账目上,后续还会有两亿到五亿的投资,而且北方地产牵一发而动全身,我们的成功,冰城那些房企应该也能看得到,会有什么影响相信几位都很清楚。”
“所以我最终的态度,就是在现有的价格上,降低百分之十。”
虽然林浩说的有理有据,但是突然下降百分之十,还是让市政的代表瞠目结舌,往常谈判签合同,都是别人好言好语,恨不能马上盖章签字,可林浩倒好,竟然反其道而行之。
至于刘副总,则更有点按捺不住,开口道:“林总!”
多余的话他虽然没有说,可这两个字也蕴含了说不出的无奈。
林浩看了他一眼,随之望向那几个代表道:“你们能做主吗?如果能做主现在就可以签合同。”
代表听闻这话,直接愤怒的起身,冷冷的扔下一句:“我们需要请示,上报,等通知吧!”
就在他们准备离开之际,林浩也起身道:“既然这么麻烦,那除了先前已经拿下的地,别的就不要了吧,北方地产暂时也不打算开发,我会和总部说明。”
“走吧!”
林浩终于道出了自己的目的,其实那几块地,他最想拿的已经到手了,而且除此之外,开发区的那家公司,也拿完了他需要的所有地!
凭借着这些地皮,就算和立明地产打一场消耗战,他也够打几年的时间。
而且这些地的价值,用不了多久变会突飞猛进!立明地产等确定了林浩拥有哪些地皮之后,在想做截流的事情,已经是晚了,就算他们不惜代价拿下周边的地。
想要利用自己的影响和北方地产争,林浩也可以玩一波降价!
换句话说,林浩哪怕是用立明地产的拿地价卖房子他都不赔钱,因为地买的便宜。
可立明地产呢?他们哪怕一分钱不赚,也要卖个高价才能回本。
所以事情到这一步,林浩已经赢了,所以自然没必要继续遮遮掩掩做这些应付的事情,然后去拿那几块烂地,相反他的这个做法,还等同于将了平城市政一军。
如果真要让林浩的北方地产分公司铩羽而归,对于本地的招商是有一定影响的。
看到林浩说走就走,刘副总已经不知道自己是该愤怒,还是该做什么,一瞬间显得老态不少,因为他已经弄不清楚林浩到底是什么意思。
不过有一点他看的很清,那就是在说离开的时候,林浩的神色和态度,已经与之前截然不同!
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