第9章 欲擒故纵
【系统积分可以用来兑换包括游乐设施、建筑、美食等等各种商品。根据度假村目前的等级，会解锁一部分适合的商品，下面小爱帮您打开兑换页面】
紧接着，琳琅满目的商品栏出现在了许山的眼前。
“海底漫步，1星级游乐项目，价格30积分。
秘制老式锅包肉，1星级美食，价格10积分。
双层音乐主题餐厅，1星级建筑，价格80积分……”
“也就是说，只要消耗系统积分，就可以直接兑换对应的商品了？”
【是的，主人。但如果是建筑或者是游乐设施，需要建设在您产权下的土地或具有使用权的土地上。如果您自己不方便协商，小爱也有相应的服务呢】
“好的，我明白了。”
看来，想要将自己的度假村升到一星级，必须是得把这片儿的地给包了才行。
但现在，许山的手上没什么余钱，想要把这一片的地方全部租下来，还需要大量的资金。
“先经营一段时间，攒点钱，再慢慢扩张吧。”
想要一下子弄到大量的资金并不太现实，就算是去贷款，都没有什么可抵押的。
现在有了海边美景的加成，以后的生意一定会越来越好的，想赚钱也只是时间的问题。
“等一下！”
许山一拍脑门，觉得事情并没有这么简单。
如果海边美景的消息被扩散出去，确实会有越来越多的游客到访。
但与此同时，也一定会有人觅到商机，来这里开发旅游业。
这样的话，不仅自己的生意会受到影响，以后自己想在附近扩张的想法也无法实现了。
“必须现在就把附近的地租下来！”
坚定了自己计划之后，许山先来到海边，沿着海岸线，一边走，一边观察着海景的变化。
许山发现，只有在大概100米的范围内，观赏到的景色是特别的。
而当离开这个范围之后，景色便和之前一样，乏善可陈。
看来，系统对海景的升级效果，仅仅在自己度假村周围的一个小范围内。
只要将这片土地全部租赁下来，建成一个完整的度假村，并采用门票制的形式，购票才能进村。
这样下来，即使之后有其他的旅游商家介入，也很难和自己竞争了。
许山大致算了一下租赁土地所需的费用。
因为这一片儿比较偏僻，房价非常的低廉。许山之前的度假村，一年的租金是八万元。
按照这样的价格来算，如果扩张成一星级度假村的规模，需要把附近的十来栋建筑都租下来。
这样算起来，扩张之后的总租金，每年大概就得一二百万了。
但因为近段时间附近生意的下滑，游客量大大减少，许多商户退租，现在的租金价格应该会好谈不少。
“如果把价格压到最低，一年一百万差不多能下来。”
许山知道，这附近土地的产权都是在一个人的名下，如果想全部拿下，只需要和他谈价就可以了。
现在的问题，就是如何凑到这比启动资金了。
“对了，系统有没有贷款的功能呢？”
想到这，许山试探的问道：“小爱小爱？”
【在呢主人】
“你这里有借款服务吗？”
【有的呢，主人】
“还真的有啊？怎么操作？”
【系统正在评估宿主个人总资产与信用度，稍后将为您制定借贷额度】
【评估已完成！获得借贷额度：960000元】
【小爱温馨提示：系统贷款为12期免息，贷款如果没有全部偿还不可以续借，若逾期将额外支付5%的利息，请宿主慎重借贷哦】
“最多960000元的额度，12期免息。也就是说，如果额度借满的话，每个月需要还八万元的贷款。”
只要度假村成功扩建，营收正常，这样的还款额应该是没什么压力的。
毕竟是无息的贷款，在外面可就没这么好的机会了。
“先跟郭老板谈谈这个事情吧，如果可以操作，再好好压一下价格。”
郭老板是许山度假村的房东，附近这一片儿的房子产权都是他的。
在以前，郭老板靠着出租店铺赚了不少钱。但在最近，由于附近商户很多都不再续租，郭老板也非常头疼。
所以，对于许山来说，这是一个抄底的好机会。
酝酿好计划之后，许山给郭老板打了电话过去。
“喂，是郭老板吗？”
“哎呀，这不是小许老板吗，好久没联系了，最近怎么样，挺好的吗？”
郭老板的态度非常热情，这让许山心里更加的有底了。
在西郊区度假村生意好的时候，郭老板那可是狂妄的不得，每年房租都要涨价，见到租户都是一副趾高气昂的样子。
可在旅游热度大降之后，商户一个个不再续租，让郭老板压力很大。
空有一堆土地和房子，却没有收益。
看见许山打电话来，郭老板知道，许山多半也是不想续租了，这才做出一副热情的态度，想要尽量挽留许山。
“好什么呀，最近生意都亏死了，等租期到了，我也不续租了。”
许山自然清楚郭老板心中的想法，准备给他来一个“欲擒故纵”。
“小许啊，别那么心急，做生意有波动是正常的，你还记得前两年的时候，你们可都没少赚啊。说不定过一阵生意又好起来了呢，我们这片租金也低，再找这样的地方可就不好找了呢。”
“郭老板，便宜倒是便宜，但地方偏，不挣钱有什么用啊。哎，跟你说实话吧，我最近找了几个点儿，地方都不错，准备去别处干旅游了。”
郭老板听这话突然眼睛一亮：“别的地方可没我这租金便宜啊，怎么了小许老板，有钱了？”
“老家拆迁款下来了，手里有点儿闲钱。唉，我这都快三十的人了，还一事无成呢，是该干点儿大事了，趁现在年轻，多赚点钱，要不然都没女孩儿看上我。”
听到许山手中有闲钱，郭老板眼神一转，心生一计。
“小许啊，不是我劝你，你也知道现在旅游业竞争压力大。你去租贵的地方，房租更高，营业额也未必有多大。你别看现在我们这片儿不好，我觉得就是因为大家相互竞争，造成的恶性循环。如果能好好组织起来，建成一个大型的度假村，说不定能让咱们西郊区的旅游业重新振兴起来呢！”
紧接着，琳琅满目的商品栏出现在了许山的眼前。
“海底漫步，1星级游乐项目，价格30积分。
秘制老式锅包肉，1星级美食，价格10积分。
双层音乐主题餐厅，1星级建筑，价格80积分……”
“也就是说，只要消耗系统积分，就可以直接兑换对应的商品了？”
【是的，主人。但如果是建筑或者是游乐设施，需要建设在您产权下的土地或具有使用权的土地上。如果您自己不方便协商，小爱也有相应的服务呢】
“好的，我明白了。”
看来，想要将自己的度假村升到一星级，必须是得把这片儿的地给包了才行。
但现在，许山的手上没什么余钱，想要把这一片的地方全部租下来，还需要大量的资金。
“先经营一段时间，攒点钱，再慢慢扩张吧。”
想要一下子弄到大量的资金并不太现实，就算是去贷款，都没有什么可抵押的。
现在有了海边美景的加成，以后的生意一定会越来越好的，想赚钱也只是时间的问题。
“等一下！”
许山一拍脑门，觉得事情并没有这么简单。
如果海边美景的消息被扩散出去，确实会有越来越多的游客到访。
但与此同时，也一定会有人觅到商机，来这里开发旅游业。
这样的话，不仅自己的生意会受到影响，以后自己想在附近扩张的想法也无法实现了。
“必须现在就把附近的地租下来！”
坚定了自己计划之后，许山先来到海边，沿着海岸线，一边走，一边观察着海景的变化。
许山发现，只有在大概100米的范围内，观赏到的景色是特别的。
而当离开这个范围之后，景色便和之前一样，乏善可陈。
看来，系统对海景的升级效果，仅仅在自己度假村周围的一个小范围内。
只要将这片土地全部租赁下来，建成一个完整的度假村，并采用门票制的形式，购票才能进村。
这样下来，即使之后有其他的旅游商家介入，也很难和自己竞争了。
许山大致算了一下租赁土地所需的费用。
因为这一片儿比较偏僻，房价非常的低廉。许山之前的度假村，一年的租金是八万元。
按照这样的价格来算，如果扩张成一星级度假村的规模，需要把附近的十来栋建筑都租下来。
这样算起来，扩张之后的总租金，每年大概就得一二百万了。
但因为近段时间附近生意的下滑，游客量大大减少，许多商户退租，现在的租金价格应该会好谈不少。
“如果把价格压到最低，一年一百万差不多能下来。”
许山知道，这附近土地的产权都是在一个人的名下，如果想全部拿下，只需要和他谈价就可以了。
现在的问题，就是如何凑到这比启动资金了。
“对了，系统有没有贷款的功能呢？”
想到这，许山试探的问道：“小爱小爱？”
【在呢主人】
“你这里有借款服务吗？”
【有的呢，主人】
“还真的有啊？怎么操作？”
【系统正在评估宿主个人总资产与信用度，稍后将为您制定借贷额度】
【评估已完成！获得借贷额度：960000元】
【小爱温馨提示：系统贷款为12期免息，贷款如果没有全部偿还不可以续借，若逾期将额外支付5%的利息，请宿主慎重借贷哦】
“最多960000元的额度，12期免息。也就是说，如果额度借满的话，每个月需要还八万元的贷款。”
只要度假村成功扩建，营收正常，这样的还款额应该是没什么压力的。
毕竟是无息的贷款，在外面可就没这么好的机会了。
“先跟郭老板谈谈这个事情吧，如果可以操作，再好好压一下价格。”
郭老板是许山度假村的房东，附近这一片儿的房子产权都是他的。
在以前，郭老板靠着出租店铺赚了不少钱。但在最近，由于附近商户很多都不再续租，郭老板也非常头疼。
所以，对于许山来说，这是一个抄底的好机会。
酝酿好计划之后，许山给郭老板打了电话过去。
“喂，是郭老板吗？”
“哎呀，这不是小许老板吗，好久没联系了，最近怎么样，挺好的吗？”
郭老板的态度非常热情，这让许山心里更加的有底了。
在西郊区度假村生意好的时候，郭老板那可是狂妄的不得，每年房租都要涨价，见到租户都是一副趾高气昂的样子。
可在旅游热度大降之后，商户一个个不再续租，让郭老板压力很大。
空有一堆土地和房子，却没有收益。
看见许山打电话来，郭老板知道，许山多半也是不想续租了，这才做出一副热情的态度，想要尽量挽留许山。
“好什么呀，最近生意都亏死了，等租期到了，我也不续租了。”
许山自然清楚郭老板心中的想法，准备给他来一个“欲擒故纵”。
“小许啊，别那么心急，做生意有波动是正常的，你还记得前两年的时候，你们可都没少赚啊。说不定过一阵生意又好起来了呢，我们这片租金也低，再找这样的地方可就不好找了呢。”
“郭老板，便宜倒是便宜，但地方偏，不挣钱有什么用啊。哎，跟你说实话吧，我最近找了几个点儿，地方都不错，准备去别处干旅游了。”
郭老板听这话突然眼睛一亮：“别的地方可没我这租金便宜啊，怎么了小许老板，有钱了？”
“老家拆迁款下来了，手里有点儿闲钱。唉，我这都快三十的人了，还一事无成呢，是该干点儿大事了，趁现在年轻，多赚点钱，要不然都没女孩儿看上我。”
听到许山手中有闲钱，郭老板眼神一转，心生一计。
“小许啊，不是我劝你，你也知道现在旅游业竞争压力大。你去租贵的地方，房租更高，营业额也未必有多大。你别看现在我们这片儿不好，我觉得就是因为大家相互竞争，造成的恶性循环。如果能好好组织起来，建成一个大型的度假村，说不定能让咱们西郊区的旅游业重新振兴起来呢！”
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