第五十一章未来城
何佳芸却是不管那么多，当即脸色不善就要上前。
沈梦蝶倒是只看了一眼，就专注于和何刘二人寒暄。
李祥摸摸刘思萱的小脑袋，也不说话。
何佳芸看李祥看过来，也撇撇嘴转过头去，心里暗叹一声“冤家，身边带一个，来了又扑上去一个，还不知道你身边到底有多少个呢。”
何青山故作亲昵的捏了捏刘一农的肩膀“刘总，听说你最近做了一笔大生意，现在是大金主呢，怎么样，有没有兴趣来我们未来城项目投一笔。”
刘一农知道何氏集团的未来城项目，光拿地就花了240亿，总投资超过500亿的超级项目。
预计从拿地地开始，要持续开发5到10年，整个何氏集团的下一阶段就全压在这个项目上了。
整个项目没有住宅，可售面积不超过20%，还有60%是城市配套，全部由开发商投资和后续运营。
对房企的资金实力提出了极高的要求，也对房企的运营能力提出了极高的要求，因为这种模式本质是城市运营，也就是把区域逐渐运营旺，中间陆续获益。
别人都说何氏的野心很大，要打造城市新封面，整个项目设计抓住了未来十年的商业形态，完全跳脱目前的商业设计思路，设计了大量的沉浸式科技体验，让整个商业呈现出很强的未来感。
最特别的是，在这个项目中，有60%的公建配套，包括展览中心、企业创投孵化器、演艺中心、图书馆、美术馆，和国际学校，并且所有这些业态都是完全按照市场化的逻辑在规划，未来也规划会全部由何氏来自持运营。
而且，这个项目不仅在自己的红线内，以最高规格去定位和设计，甚至还承包了项目周边，辐射整个周边区域的市容改建工作，项目周边的公建都会参与建筑立面的重新设计和翻新，让整个核心区域的建筑呈现出统一的风格。
可以说，何氏不是在盖楼，而是在造城，不仅要扮演开发商的角色，还要重建整个区域的形象，所以，这个项目也是得到政府的大力支持的。
诚然，和政府合作，做城市的合伙人，如此大的项目确实可以贯穿整个房地产周期。
但是，企业有没有赚慢钱的资金实力，是要打一个问号的，这也是刘一农不看好的原因。
刘一农总觉得这个项目太空太大了，因此听到何青山这么说，果断拒绝。
“何总，我都把楼卖了，以后是不打算涉足房地产了，再说了，我这点钱还准备救我老本行呢。”
何青山只是随口一说，也不强求。
看边上有人一直看着这边，刘一农也适时的拉着李祥一行人告辞，刚走开就有一个中年男人领着一个年轻美女迎上去恭维着何青山。
没走两步，就有两个年轻人连袂而来。
王星和康成跟刘一农寒暄后，看着李祥问到“你是李祥吧，刘铁柱跟我说起过你，你是要买我的550S吧”。
“你是？”李祥虽然猜到了，但还是礼貌的询问道。
“对，我是星汉的王星，其实这两天想找个机会约下你的，正好今天碰上了，也是缘分。”说着王星端起酒杯和李祥碰了下。
“我是个生意人，只要出的起价，我不介意出手。这车我是三年前在美国410万拍下的，然后做了发动机修复，让它能真正跑起来，不至于只是做个收藏品摆设，李总要是真想要，出个原价就可以，当是交个朋友。”
王星不愧是口口声声生意人，说话做事是滴水不漏，他之前看到李祥和何青山打招呼，又看到刘一农亲自领着李祥，虽然之前并没有听说过李祥这一号人物，但是既然能扯上关系，他也不介意卖个人情。
更何况，在他们这个层次，大家都不缺这点钱，你说原价让出去，对方还真能原价买走吗，丢不起这个人知道吗。
李祥当然也是这么想的，我又不差钱，你愿意割爱已经是个人情了，没必要再承情，而且李祥也不知道这种古董车做发动机修复要多少钱，干脆就翻个倍得了。
“这样吧，王总给做了发动机修复，看来也是真心喜欢这车，现在愿意割爱，我也不可能让王总吃亏，我出800万美元，你看怎么样，要是不够我再加。”
直接翻个倍，800万美元就是将近6000万RMB，这一逼装出去，康成都是眼前一亮，认真仔细的打量了下李祥。
刘一农倒是并不意外，对于李祥的实力，在座的没有比他更深有体会的。
王星也是心里一震，本以为李祥出个五百万最多六百万差不多了，商场上卖个面子，就算李祥真说410万原价买，王星也是打算出的，没想到李祥直接开800万，大赚一笔的生意也没必要推脱，当即一口应下。
双方又是一顿商业互吹，面子拉满了。
身边小楠儿听的是眼冒星星，小脑瓜子在用乘法表算着800万美元到底是多少RMB。
另一边郭导被何青山打发走后，径直往这边走来。
“康总好，我是天娱小郭。”说着就跟身后小美女说“这是我们公司股东，快叫康总。”
其实放以前，郭导态度不会放这么低，主要是已经两年没拍戏了，在公司越发边缘化，再这样下去业内就没自己这一号人了。
郭导是看出来了，想要公司投自己的新戏是没辙了，所以这次也是找了个公司内的潜力新人，想看看能不能遇上金主给投点钱。
郭导身后的小美女身穿白色短裙，露出白生生的两节长腿，打扮清纯，也甜甜的跟着喊“康总好。”
康成点点头，并没有多搭理郭导，倒是后面的小美女多看了两眼，也就没啥更多的兴趣了。
郭导来干什么的康成心里门清，无非就是推销新戏来了，顺便推销身后的小美女，有金主看上愿意投钱，今天晚上就能把这小美女送床上去。
王星对小演员没啥兴趣，当红的都玩过不知道多少了，也没多看一眼，“嗯”了一下就算是回应了郭导。
沈梦蝶倒是只看了一眼，就专注于和何刘二人寒暄。
李祥摸摸刘思萱的小脑袋，也不说话。
何佳芸看李祥看过来，也撇撇嘴转过头去，心里暗叹一声“冤家，身边带一个，来了又扑上去一个，还不知道你身边到底有多少个呢。”
何青山故作亲昵的捏了捏刘一农的肩膀“刘总，听说你最近做了一笔大生意，现在是大金主呢，怎么样，有没有兴趣来我们未来城项目投一笔。”
刘一农知道何氏集团的未来城项目，光拿地就花了240亿，总投资超过500亿的超级项目。
预计从拿地地开始，要持续开发5到10年，整个何氏集团的下一阶段就全压在这个项目上了。
整个项目没有住宅，可售面积不超过20%，还有60%是城市配套，全部由开发商投资和后续运营。
对房企的资金实力提出了极高的要求，也对房企的运营能力提出了极高的要求，因为这种模式本质是城市运营，也就是把区域逐渐运营旺，中间陆续获益。
别人都说何氏的野心很大，要打造城市新封面，整个项目设计抓住了未来十年的商业形态，完全跳脱目前的商业设计思路，设计了大量的沉浸式科技体验，让整个商业呈现出很强的未来感。
最特别的是，在这个项目中，有60%的公建配套，包括展览中心、企业创投孵化器、演艺中心、图书馆、美术馆，和国际学校，并且所有这些业态都是完全按照市场化的逻辑在规划，未来也规划会全部由何氏来自持运营。
而且，这个项目不仅在自己的红线内，以最高规格去定位和设计，甚至还承包了项目周边，辐射整个周边区域的市容改建工作，项目周边的公建都会参与建筑立面的重新设计和翻新，让整个核心区域的建筑呈现出统一的风格。
可以说，何氏不是在盖楼，而是在造城，不仅要扮演开发商的角色，还要重建整个区域的形象，所以，这个项目也是得到政府的大力支持的。
诚然，和政府合作，做城市的合伙人，如此大的项目确实可以贯穿整个房地产周期。
但是，企业有没有赚慢钱的资金实力，是要打一个问号的，这也是刘一农不看好的原因。
刘一农总觉得这个项目太空太大了，因此听到何青山这么说，果断拒绝。
“何总，我都把楼卖了，以后是不打算涉足房地产了，再说了，我这点钱还准备救我老本行呢。”
何青山只是随口一说，也不强求。
看边上有人一直看着这边，刘一农也适时的拉着李祥一行人告辞，刚走开就有一个中年男人领着一个年轻美女迎上去恭维着何青山。
没走两步，就有两个年轻人连袂而来。
王星和康成跟刘一农寒暄后，看着李祥问到“你是李祥吧，刘铁柱跟我说起过你，你是要买我的550S吧”。
“你是？”李祥虽然猜到了，但还是礼貌的询问道。
“对，我是星汉的王星，其实这两天想找个机会约下你的，正好今天碰上了，也是缘分。”说着王星端起酒杯和李祥碰了下。
“我是个生意人，只要出的起价，我不介意出手。这车我是三年前在美国410万拍下的，然后做了发动机修复，让它能真正跑起来，不至于只是做个收藏品摆设，李总要是真想要，出个原价就可以，当是交个朋友。”
王星不愧是口口声声生意人，说话做事是滴水不漏，他之前看到李祥和何青山打招呼，又看到刘一农亲自领着李祥，虽然之前并没有听说过李祥这一号人物，但是既然能扯上关系，他也不介意卖个人情。
更何况，在他们这个层次，大家都不缺这点钱，你说原价让出去，对方还真能原价买走吗，丢不起这个人知道吗。
李祥当然也是这么想的，我又不差钱，你愿意割爱已经是个人情了，没必要再承情，而且李祥也不知道这种古董车做发动机修复要多少钱，干脆就翻个倍得了。
“这样吧，王总给做了发动机修复，看来也是真心喜欢这车，现在愿意割爱，我也不可能让王总吃亏，我出800万美元，你看怎么样，要是不够我再加。”
直接翻个倍，800万美元就是将近6000万RMB，这一逼装出去，康成都是眼前一亮，认真仔细的打量了下李祥。
刘一农倒是并不意外，对于李祥的实力，在座的没有比他更深有体会的。
王星也是心里一震，本以为李祥出个五百万最多六百万差不多了，商场上卖个面子，就算李祥真说410万原价买，王星也是打算出的，没想到李祥直接开800万，大赚一笔的生意也没必要推脱，当即一口应下。
双方又是一顿商业互吹，面子拉满了。
身边小楠儿听的是眼冒星星，小脑瓜子在用乘法表算着800万美元到底是多少RMB。
另一边郭导被何青山打发走后，径直往这边走来。
“康总好，我是天娱小郭。”说着就跟身后小美女说“这是我们公司股东，快叫康总。”
其实放以前，郭导态度不会放这么低，主要是已经两年没拍戏了，在公司越发边缘化，再这样下去业内就没自己这一号人了。
郭导是看出来了，想要公司投自己的新戏是没辙了，所以这次也是找了个公司内的潜力新人，想看看能不能遇上金主给投点钱。
郭导身后的小美女身穿白色短裙，露出白生生的两节长腿，打扮清纯，也甜甜的跟着喊“康总好。”
康成点点头，并没有多搭理郭导，倒是后面的小美女多看了两眼，也就没啥更多的兴趣了。
郭导来干什么的康成心里门清，无非就是推销新戏来了，顺便推销身后的小美女，有金主看上愿意投钱，今天晚上就能把这小美女送床上去。
王星对小演员没啥兴趣，当红的都玩过不知道多少了，也没多看一眼，“嗯”了一下就算是回应了郭导。
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