第一百四十一章 参加土拍
纽约正好是四强举办地，凌飞提前预定了酒店，本来正打算在这等待队员，却不想助理给他打来了电话。
“老板，下星期有一场土拍，我发信息给你看了，你怎么不回我。”
“啊？”
凌飞赶紧翻阅微信信息，他发现因为打赢ANX后，好多朋友给他发消息恭贺，把助理的信息盖住了。
打开信息，凌飞发现土拍就在四天后，还得企业法人亲自去。
“我知道了，我马上订机票。”
见到还有四天时间，凌飞立马拿起手机订机票。
三小时后，纽约机场，凌飞等到了刚刚达到机场的pmg队员。
“三少，我得回国一趟，队员就拜托你们照顾了。”
三少一脸疲态，但听到凌飞这么拜托自己，面色坚毅道:“好的老板，你就放心吧，队员就交给我跟火狐了。”
火狐也是站了出来，担起了责任：“老板，BP我会做好的你就放心回去吧。”
凌飞欣慰得看着两人，不枉费自己高薪聘请了他们，这么有责任心。
其他PMG队员也走了上来，当中要属史森明最激动。
因为其他人都进过决赛，他才进了一个四强，收起了平时那副嘻嘻哈哈的态度，认真道。
“老板，我们一定会进决赛的，等着我们的好消息吧。”
Rookie此时还不明白发生了什么，看向凌飞：“老板，你要回国嘛？”
凌飞：“嗯，我得回去办一件事情，关乎我们俱乐部的未来。”
Rookie：“那我们进了决赛会回来吗？”
凌飞犹豫了一下：“我这件事不知道办多久，如果你们进决赛，我一定回来！”
麻辣香锅拍着胸脯保证道：“那我们一定打进决赛！老板，我们斯台普斯中心见！”
957见麻辣香锅站出来说道，便没有继续说，只跟着点了点头。
Imp则最近因为高强度训练，每天得抽烟喝酒来获取专注度，在平时有点恍惚，此刻，他顶着厚厚的黑眼圈走了上来说道。
“老板，我们会赢的。”
见到平时沉默寡言的imp都这么说话，凌飞也放了一百个心。
“好，我相信你们。”
凌飞告别了自己战队的队员们，坐上了回国的飞机。
18个小时后，凌飞回到了魔都，他一脸疲态的从机场厕所出来，为了让自己清醒，他特地洗了把脸，脸上还留有点滴水渍。
机场外，凌飞的助理站在一辆奔驰迈巴赫外面。
等凌飞从机场出来，助理赶紧上前接过行李，给凌飞打开了车门。
“老板，你回来了。”
“嗯，事情办得怎么样了。”
凌飞坐上了后排，询问着土拍的事情。
“老板，具体的资料都在这里，这片土地非常符合你的要求，在湖西CBD位置，离市区也只有一区之隔，属于黄金地段，占地约49500平方米，每平米起拍价在12000元，还有1.2亿元的债务。”
助理一边启动驾驶汽车，一边报告着这块土地的事务。
“这么说，这块土地按照起拍价，大概就在7亿元咯？”
凌飞心算了一下，得出了这块土地的最低成交价格。
“是的，按照现在楼市火热的大环境，预估150%的溢价，我们最少也要10亿才能拿下这块土地。”
“嗯，我们势在必得。”
10亿这个价格对于凌飞来说，还算是能够接受一个价格，因为他知道那片土地，在10年后涨到了5.5万元每平米。
拿10亿的成本来说，哪怕是捂地不开发，10年后也能赚17亿。
三日后，凌飞交纳了5000万土拍保证金，带着助理来到了土地拍卖会。
来拍卖会的现场基本上都是房企，很多不乏国内名牌房企，好大，蓝城，千科，融造都来到了现场。
凌飞今天是以PMG俱乐部的母公司，腾飞竞技来参加土拍的。
很多房企的总经理跟助手都看着凌飞，心想一个其他行业的人来参加什么土拍。
“那个人是谁啊？我市的房企，好像没有什么腾飞竞技吧。”
一位本地房企大佬窃窃私语，跟别人聊着。
“那个人叫凌飞，是个网络主播，手底下有只LOL战队。”
房企助理中，有看过凌飞直播的人，告诉了自己上司。
“哼，一个文化公司也来参加土拍，好大的脸。”
另一位房地产大佬发声讥笑，在他看来，打游戏就是浪费时间，荒废人生，这样的公司不倒闭就不错了，还敢来参加土拍。
凌飞双眼闭目养神，神态平静的坐在自己的位置上，丝毫不受他人影响。
凌飞这么淡定，但助理没经历过这么大阵势，在他身边喏喏道。
“老板，我感觉我们好像被排挤了。”
“别慌，大家都是打肿脸充胖子，你越慌，别人就越知道你的底牌是多少。”
凌飞睁开了双眼，扫视着身边这一圈房地产大佬。
除了自己的公司是文化产业遭到排外，凌飞觉得这些房地产大佬对自己言辞不善，更多的是因为自己年纪很轻。
因为凌飞现在身份证上的年龄才21岁，比起这些四五十岁的房地产大佬，凌飞真的是太年轻了，让他们感受到一股挫败感。
自古英雄出少年，长江后浪推前浪，但谁又不是从少年过来呢，他们才不相信凌飞是自己白手起家。
大家纷纷猜测，凌飞是不是某个房地产大佬儿子，通过文化公司的白手套来买地皮。
“各位，欢迎参加姑苏市2016年第7次土拍，我们这次拍卖的土地有四块，竞拍规则，每次加价在500万，我们现在就开始第一块地皮的拍卖吧。”
第一块地皮在大屏幕上显现出来，是一块在郊区的工业用地，地皮价值在1亿左右，每平米价格在5000元左右。
参与工业用地的房企基本没有，主持人开启竞拍，这块地皮没人出价竞拍，最终流拍。
第一块地皮流拍，主持人为了缓和气氛，故意讲道：“好的，第一块土地看来大家没让大家满意，我们来第二块，一定让大家满意。”
“姑苏湾东南侧40000平方米住宅用地70年产权，每平米起拍价10000元，起拍价4亿元，竞拍开始。”
工业用地没人想要，因为没有企业想从事生产，传统实体才赚几个钱啊？
住宅用地就不一样了，2016年因为棚改政策，造就房价新一轮上涨，各地房企都看到了其中的商机，拼命拿地开发，因为拿到就是赚到。
拿这块每平米1万元的土地来说，只要后续开发成本控制在每平米1万元内，只要卖到每平米3万元，随随便便赚回土地拍卖价。
“15号，四亿零五百万。”
“17号，四亿一千万。”
“20号，四亿一千五百万。”
经过20轮角逐，这块姑苏湾的土地已经竞价到了五亿，并且还有继续往上升的趋势。
“30号，6亿一次，6亿两次，6次三次，成交！”
随着主持人的锤子落下，第二块土地便成交了，30号竞拍者获得了第二块地皮70年的产权。
拿4亿的起拍价来算，6亿大概是150%的溢价。
至于凌飞想要的那块地皮放在了最后，压轴出场。
“老板，下星期有一场土拍，我发信息给你看了，你怎么不回我。”
“啊？”
凌飞赶紧翻阅微信信息，他发现因为打赢ANX后，好多朋友给他发消息恭贺，把助理的信息盖住了。
打开信息，凌飞发现土拍就在四天后，还得企业法人亲自去。
“我知道了，我马上订机票。”
见到还有四天时间，凌飞立马拿起手机订机票。
三小时后，纽约机场，凌飞等到了刚刚达到机场的pmg队员。
“三少，我得回国一趟，队员就拜托你们照顾了。”
三少一脸疲态，但听到凌飞这么拜托自己，面色坚毅道:“好的老板，你就放心吧，队员就交给我跟火狐了。”
火狐也是站了出来，担起了责任：“老板，BP我会做好的你就放心回去吧。”
凌飞欣慰得看着两人，不枉费自己高薪聘请了他们，这么有责任心。
其他PMG队员也走了上来，当中要属史森明最激动。
因为其他人都进过决赛，他才进了一个四强，收起了平时那副嘻嘻哈哈的态度，认真道。
“老板，我们一定会进决赛的，等着我们的好消息吧。”
Rookie此时还不明白发生了什么，看向凌飞：“老板，你要回国嘛？”
凌飞：“嗯，我得回去办一件事情，关乎我们俱乐部的未来。”
Rookie：“那我们进了决赛会回来吗？”
凌飞犹豫了一下：“我这件事不知道办多久，如果你们进决赛，我一定回来！”
麻辣香锅拍着胸脯保证道：“那我们一定打进决赛！老板，我们斯台普斯中心见！”
957见麻辣香锅站出来说道，便没有继续说，只跟着点了点头。
Imp则最近因为高强度训练，每天得抽烟喝酒来获取专注度，在平时有点恍惚，此刻，他顶着厚厚的黑眼圈走了上来说道。
“老板，我们会赢的。”
见到平时沉默寡言的imp都这么说话，凌飞也放了一百个心。
“好，我相信你们。”
凌飞告别了自己战队的队员们，坐上了回国的飞机。
18个小时后，凌飞回到了魔都，他一脸疲态的从机场厕所出来，为了让自己清醒，他特地洗了把脸，脸上还留有点滴水渍。
机场外，凌飞的助理站在一辆奔驰迈巴赫外面。
等凌飞从机场出来，助理赶紧上前接过行李，给凌飞打开了车门。
“老板，你回来了。”
“嗯，事情办得怎么样了。”
凌飞坐上了后排，询问着土拍的事情。
“老板，具体的资料都在这里，这片土地非常符合你的要求，在湖西CBD位置，离市区也只有一区之隔，属于黄金地段，占地约49500平方米，每平米起拍价在12000元，还有1.2亿元的债务。”
助理一边启动驾驶汽车，一边报告着这块土地的事务。
“这么说，这块土地按照起拍价，大概就在7亿元咯？”
凌飞心算了一下，得出了这块土地的最低成交价格。
“是的，按照现在楼市火热的大环境，预估150%的溢价，我们最少也要10亿才能拿下这块土地。”
“嗯，我们势在必得。”
10亿这个价格对于凌飞来说，还算是能够接受一个价格，因为他知道那片土地，在10年后涨到了5.5万元每平米。
拿10亿的成本来说，哪怕是捂地不开发，10年后也能赚17亿。
三日后，凌飞交纳了5000万土拍保证金，带着助理来到了土地拍卖会。
来拍卖会的现场基本上都是房企，很多不乏国内名牌房企，好大，蓝城，千科，融造都来到了现场。
凌飞今天是以PMG俱乐部的母公司，腾飞竞技来参加土拍的。
很多房企的总经理跟助手都看着凌飞，心想一个其他行业的人来参加什么土拍。
“那个人是谁啊？我市的房企，好像没有什么腾飞竞技吧。”
一位本地房企大佬窃窃私语，跟别人聊着。
“那个人叫凌飞，是个网络主播，手底下有只LOL战队。”
房企助理中，有看过凌飞直播的人，告诉了自己上司。
“哼，一个文化公司也来参加土拍，好大的脸。”
另一位房地产大佬发声讥笑，在他看来，打游戏就是浪费时间，荒废人生，这样的公司不倒闭就不错了，还敢来参加土拍。
凌飞双眼闭目养神，神态平静的坐在自己的位置上，丝毫不受他人影响。
凌飞这么淡定，但助理没经历过这么大阵势，在他身边喏喏道。
“老板，我感觉我们好像被排挤了。”
“别慌，大家都是打肿脸充胖子，你越慌，别人就越知道你的底牌是多少。”
凌飞睁开了双眼，扫视着身边这一圈房地产大佬。
除了自己的公司是文化产业遭到排外，凌飞觉得这些房地产大佬对自己言辞不善，更多的是因为自己年纪很轻。
因为凌飞现在身份证上的年龄才21岁，比起这些四五十岁的房地产大佬，凌飞真的是太年轻了，让他们感受到一股挫败感。
自古英雄出少年，长江后浪推前浪，但谁又不是从少年过来呢，他们才不相信凌飞是自己白手起家。
大家纷纷猜测，凌飞是不是某个房地产大佬儿子，通过文化公司的白手套来买地皮。
“各位，欢迎参加姑苏市2016年第7次土拍，我们这次拍卖的土地有四块，竞拍规则，每次加价在500万，我们现在就开始第一块地皮的拍卖吧。”
第一块地皮在大屏幕上显现出来，是一块在郊区的工业用地，地皮价值在1亿左右，每平米价格在5000元左右。
参与工业用地的房企基本没有，主持人开启竞拍，这块地皮没人出价竞拍，最终流拍。
第一块地皮流拍，主持人为了缓和气氛，故意讲道：“好的，第一块土地看来大家没让大家满意，我们来第二块，一定让大家满意。”
“姑苏湾东南侧40000平方米住宅用地70年产权，每平米起拍价10000元，起拍价4亿元，竞拍开始。”
工业用地没人想要，因为没有企业想从事生产，传统实体才赚几个钱啊？
住宅用地就不一样了，2016年因为棚改政策，造就房价新一轮上涨，各地房企都看到了其中的商机，拼命拿地开发，因为拿到就是赚到。
拿这块每平米1万元的土地来说，只要后续开发成本控制在每平米1万元内，只要卖到每平米3万元，随随便便赚回土地拍卖价。
“15号，四亿零五百万。”
“17号，四亿一千万。”
“20号，四亿一千五百万。”
经过20轮角逐，这块姑苏湾的土地已经竞价到了五亿，并且还有继续往上升的趋势。
“30号，6亿一次，6亿两次，6次三次，成交！”
随着主持人的锤子落下，第二块土地便成交了，30号竞拍者获得了第二块地皮70年的产权。
拿4亿的起拍价来算，6亿大概是150%的溢价。
至于凌飞想要的那块地皮放在了最后，压轴出场。
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