033【老熟人】
尖沙咀某餐厅
林耀祖单独约见了话事人孙德烈，看着孙德烈身后的彪形大汉，他心中有点发怵，气氛更多的像黑涩会谈判。
“烈哥，我打算买下你那两层写字楼，你看什么时候我们去律师楼签约？”林耀祖笑道。
“林生这是发财了吗？看来做中介很赚钱啊。”孙德烈调侃说道，没有回应林耀祖的问话。
林耀祖不知道孙德烈是什么意思，但也不敢得罪这个人，便回答道“发了点小财，想添置一些物业，和烈哥这样做‘大茶饭’（大生意）的人没办法比。”
“林生真会说话，我倒是有很多的生意想介绍给林生，不知道林生有没有兴趣？”孙德烈说的不在乎，像是随口一说，但是浑身发散出的气势却容不得林耀祖拒绝。
林耀祖笑道“有生意自然是感兴趣的，不过最近很忙，怕是会耽搁烈哥回笼资金做其他的生意。”
“我的生意不着急，可以慢慢来。”孙德烈掏出雪茄点燃，吸了两口“我手下的物业想按照现在的市价出售，最近的物业升的很快，多出来的就是林生的佣金。多5元一平方尺，都够林生赚的了。”
孙德烈这是想让林耀祖免费服务，既然是物业出售，最多拖个三五个月，看似能赚钱，实则很难，就比如火灾的写字楼，弄不好林耀祖还要往里亏钱。
林耀祖想了想，笑道“要不这样吧，我先帮烈哥试一试，看忙不忙的过来，如果卖不出去，烈哥可不要怨我啊。”
他不能直接拒绝，又不能完全答应，只能找一条中间的路。
林耀祖给了孙德烈一些面子，孙德烈也不好强行脾气发作，只能点点头，将盘子上的炒牛河吃完，便和林耀祖前去律师楼签约。
签约完成，林耀祖给了孙德烈支票，孙德烈带着林耀祖去看铺子。
那里虽然属于尖沙咀，但是比较荒凉，孙德烈却想以尖沙咀繁荣地区的市价卖出去，这无疑是想要从林耀祖口袋里‘抢钱’。
好在林耀祖有言在先，否则事情没有转机了。
林耀祖只是承应帮忙找人买，孙德烈便有些不高兴了，可能认为林耀祖在写字楼上面赚到了不少钱，想着薅回来一点钱。
现在签完了合同，钱也给了，林耀祖算是将最重要的一单生意搞完，也就不那么怕孙德烈了。
所以，孙德烈不高兴就不高兴吧，林耀祖不太在乎了。
上环太兴大厦8楼，新星地产有限公司
这是林耀祖的新公司，现下只有5个职员，3个人来自长和地产公司，2个人是新招过来的。
办公室里，林耀祖坐在真皮办公椅上，对面坐着的是一名25岁的女性，面容姣好，身材也不错，那套订做的小西装正好凸显她的身材。
她是公司的行政经理朱娴，原先是长和地产公司的中层管理职员，应付新公司足以。
当然，长和地产公司那边的职位已经辞去了，也不可能再回去，至于后面会不会离开新星地产，林耀祖也不知道。
“林生，获多利公司已经答应了，明天就可以签约，对展鹏置业公司暗中收购股票，按照方案，要控制展鹏置业公司需要持股46%左右的股权，需要资金是1400万左右，如果考虑到其他意外情况，收购资金高达1800万。”朱娴严肃的汇报说道。
李家洛往新星地产注资了200万，林耀祖拿出了12万，上午的时候有支付给了孙德烈200万，如今的新星地产就是一个空壳子。
“过几天会有一笔款项到账，大约1300万。”林耀祖又嘱咐道“这是尖沙咀的两层写字楼，我已经用公司的资金买下，你去办一下过户手续。”
1300万自然是贷款。
其实，一场收购案需要比较长的时间，当然如果你有成倍的充裕资金，遇上好的时机，一个星期之内收购完毕也是可以的。
可惜，林耀祖筹集的资金尚且不能有把握的收购成功，更别提打一场富裕的收购战，所以只能用时间来凑。
至于贷款的利息，大概每月11万左右，林耀祖想想都头疼，他去哪里弄来钱还上利息。
即使把写字楼成功出租，月租金也不过6、7万，新星地产还要支付4、5万。
.....
12月下旬
汇丰银行旗下的获多利公司
林耀祖与李家洛刚坐下，便看见了熟人，林耀祖的前交易员梁博韬。
“李生、林生你们好！”梁博韬手捧着一沓文件进来，脸上是笑容可掬，坐下来后看着林耀祖“林生，有两个月没见了，没想到林生现在已经开始收购上市公司。”
梁博韬一早就收到了林耀祖以及李家洛的个人资料，所以他的脸上并无多少惊讶。
在9月份的时候，林耀祖还是一个只有几千块钱本金的底层炒客，到了12月居然敢联合李奇家族成员对市值3000万港元的地产公司进行收购，这令梁博韬非常震惊，也让他想交好林耀祖这个潜力股。
“原来梁生和林生是旧相识，那梁生要更加关照我们才行。”李家洛也很清楚梁博韬的背景，获多利公司培养的新一代收购专家，已经参与了两场收购案。
“李生和林生才是老板，我只是一个替你们跑腿的，论关照还是两位关照我。”梁博韬如沐春风的说道。
“梁生，已经是获多利公司的新贵，不知道能不能替我们降低一些贷款利息？”林耀祖呵呵笑着说道。
梁博韬低头想了想，认真道“林生你算是我的老顾客了，我最多能争取到8%的利率。”
“那就多谢梁生了。”林耀祖笑得更加开心了，这下子能省下不少钱，极大的缓解还款压力。
“那我们开始吧，获多利公司能为两位提供1400万的贷款，担保人是李家洛先生...后期质押会变成展鹏置业公司的股份和尖沙咀写字楼的质押...”梁博韬解释说明道。
“梁生，我们能不能暗中收购到46%以上的股票？”林耀祖急切的问道，如果不能，便要开启收购战，投入的资金量势必要加大。
梁博韬摇了摇头，表情肃穆道“恐怕不能，预计在33%左右就会暴露收购意图，竞价收购很有可能会发生。”
林耀祖看了一眼李家洛，似乎在询问李家洛的意见。
很明显，林耀祖把收购想得太简单了，以为能轻易收购展鹏置业公司。
“如果发生竞价收购，获多利公司是否可以为我们提供后续资金？”李家洛知道现在是箭在弦上不得不发。
“可以。”梁博韬已经做好了这方面的功课，这是他独自负责的第一场收购案，他也不允许失败，否则获多利公司会减少对他的资源倾斜。
林耀祖把心一横，咬牙道“既然避免不了收购战，那就速战速决，争取在春节前收购成功。”
林耀祖单独约见了话事人孙德烈，看着孙德烈身后的彪形大汉，他心中有点发怵，气氛更多的像黑涩会谈判。
“烈哥，我打算买下你那两层写字楼，你看什么时候我们去律师楼签约？”林耀祖笑道。
“林生这是发财了吗？看来做中介很赚钱啊。”孙德烈调侃说道，没有回应林耀祖的问话。
林耀祖不知道孙德烈是什么意思，但也不敢得罪这个人，便回答道“发了点小财，想添置一些物业，和烈哥这样做‘大茶饭’（大生意）的人没办法比。”
“林生真会说话，我倒是有很多的生意想介绍给林生，不知道林生有没有兴趣？”孙德烈说的不在乎，像是随口一说，但是浑身发散出的气势却容不得林耀祖拒绝。
林耀祖笑道“有生意自然是感兴趣的，不过最近很忙，怕是会耽搁烈哥回笼资金做其他的生意。”
“我的生意不着急，可以慢慢来。”孙德烈掏出雪茄点燃，吸了两口“我手下的物业想按照现在的市价出售，最近的物业升的很快，多出来的就是林生的佣金。多5元一平方尺，都够林生赚的了。”
孙德烈这是想让林耀祖免费服务，既然是物业出售，最多拖个三五个月，看似能赚钱，实则很难，就比如火灾的写字楼，弄不好林耀祖还要往里亏钱。
林耀祖想了想，笑道“要不这样吧，我先帮烈哥试一试，看忙不忙的过来，如果卖不出去，烈哥可不要怨我啊。”
他不能直接拒绝，又不能完全答应，只能找一条中间的路。
林耀祖给了孙德烈一些面子，孙德烈也不好强行脾气发作，只能点点头，将盘子上的炒牛河吃完，便和林耀祖前去律师楼签约。
签约完成，林耀祖给了孙德烈支票，孙德烈带着林耀祖去看铺子。
那里虽然属于尖沙咀，但是比较荒凉，孙德烈却想以尖沙咀繁荣地区的市价卖出去，这无疑是想要从林耀祖口袋里‘抢钱’。
好在林耀祖有言在先，否则事情没有转机了。
林耀祖只是承应帮忙找人买，孙德烈便有些不高兴了，可能认为林耀祖在写字楼上面赚到了不少钱，想着薅回来一点钱。
现在签完了合同，钱也给了，林耀祖算是将最重要的一单生意搞完，也就不那么怕孙德烈了。
所以，孙德烈不高兴就不高兴吧，林耀祖不太在乎了。
上环太兴大厦8楼，新星地产有限公司
这是林耀祖的新公司，现下只有5个职员，3个人来自长和地产公司，2个人是新招过来的。
办公室里，林耀祖坐在真皮办公椅上，对面坐着的是一名25岁的女性，面容姣好，身材也不错，那套订做的小西装正好凸显她的身材。
她是公司的行政经理朱娴，原先是长和地产公司的中层管理职员，应付新公司足以。
当然，长和地产公司那边的职位已经辞去了，也不可能再回去，至于后面会不会离开新星地产，林耀祖也不知道。
“林生，获多利公司已经答应了，明天就可以签约，对展鹏置业公司暗中收购股票，按照方案，要控制展鹏置业公司需要持股46%左右的股权，需要资金是1400万左右，如果考虑到其他意外情况，收购资金高达1800万。”朱娴严肃的汇报说道。
李家洛往新星地产注资了200万，林耀祖拿出了12万，上午的时候有支付给了孙德烈200万，如今的新星地产就是一个空壳子。
“过几天会有一笔款项到账，大约1300万。”林耀祖又嘱咐道“这是尖沙咀的两层写字楼，我已经用公司的资金买下，你去办一下过户手续。”
1300万自然是贷款。
其实，一场收购案需要比较长的时间，当然如果你有成倍的充裕资金，遇上好的时机，一个星期之内收购完毕也是可以的。
可惜，林耀祖筹集的资金尚且不能有把握的收购成功，更别提打一场富裕的收购战，所以只能用时间来凑。
至于贷款的利息，大概每月11万左右，林耀祖想想都头疼，他去哪里弄来钱还上利息。
即使把写字楼成功出租，月租金也不过6、7万，新星地产还要支付4、5万。
.....
12月下旬
汇丰银行旗下的获多利公司
林耀祖与李家洛刚坐下，便看见了熟人，林耀祖的前交易员梁博韬。
“李生、林生你们好！”梁博韬手捧着一沓文件进来，脸上是笑容可掬，坐下来后看着林耀祖“林生，有两个月没见了，没想到林生现在已经开始收购上市公司。”
梁博韬一早就收到了林耀祖以及李家洛的个人资料，所以他的脸上并无多少惊讶。
在9月份的时候，林耀祖还是一个只有几千块钱本金的底层炒客，到了12月居然敢联合李奇家族成员对市值3000万港元的地产公司进行收购，这令梁博韬非常震惊，也让他想交好林耀祖这个潜力股。
“原来梁生和林生是旧相识，那梁生要更加关照我们才行。”李家洛也很清楚梁博韬的背景，获多利公司培养的新一代收购专家，已经参与了两场收购案。
“李生和林生才是老板，我只是一个替你们跑腿的，论关照还是两位关照我。”梁博韬如沐春风的说道。
“梁生，已经是获多利公司的新贵，不知道能不能替我们降低一些贷款利息？”林耀祖呵呵笑着说道。
梁博韬低头想了想，认真道“林生你算是我的老顾客了，我最多能争取到8%的利率。”
“那就多谢梁生了。”林耀祖笑得更加开心了，这下子能省下不少钱，极大的缓解还款压力。
“那我们开始吧，获多利公司能为两位提供1400万的贷款，担保人是李家洛先生...后期质押会变成展鹏置业公司的股份和尖沙咀写字楼的质押...”梁博韬解释说明道。
“梁生，我们能不能暗中收购到46%以上的股票？”林耀祖急切的问道，如果不能，便要开启收购战，投入的资金量势必要加大。
梁博韬摇了摇头，表情肃穆道“恐怕不能，预计在33%左右就会暴露收购意图，竞价收购很有可能会发生。”
林耀祖看了一眼李家洛，似乎在询问李家洛的意见。
很明显，林耀祖把收购想得太简单了，以为能轻易收购展鹏置业公司。
“如果发生竞价收购，获多利公司是否可以为我们提供后续资金？”李家洛知道现在是箭在弦上不得不发。
“可以。”梁博韬已经做好了这方面的功课，这是他独自负责的第一场收购案，他也不允许失败，否则获多利公司会减少对他的资源倾斜。
林耀祖把心一横，咬牙道“既然避免不了收购战，那就速战速决，争取在春节前收购成功。”
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