第九章 会晤（下）
虽然已经是比较寒冷的冬天，但写字楼外还是有熙熙攘攘的人群，室外的喧闹和此刻会议室内可怕的安静形成了鲜明对比，会议室里的每个人此刻都心有灵犀的陷入沉默，就像是暴风雨前的片刻宁静，虽然看似安宁，实际上确实暗流涌动。
黄光升此刻也已经将刚才齐梦佳递过来的那份资料看完合上了页，但是从那被捏的变形的页脚可以看出此时此刻他的态度可能算不上友好了“不知道杨董是什么意思，虽然杨董入行时间比较晚，但是这个最基本的行业规则杨董应该不会不清楚吧”虽然话说的非常客气，但是语气和眼神间的威胁杨彦卿也是捕捉到了
杨彦卿将双手靠在脑后往后一躺，双眼微微闭起来“如果不是黄董步步紧逼，我又何必去做这种事儿呢”语气并没有想象中的那么激动，反倒是异常的平淡，只有黄光升能从这句话中看到这个男人身上独有的哪一点狠毒。眼神不禁又朝手边的那一份资料看过去，上面俨然写着几个大字“关于光升集团资产负债情况调查”
时针的齿轮向前调节一个月前，杨彦卿的办公室内，孙博坐在杨彦卿对面有些不解的向杨彦卿问到“小杨，你叫我来是做啥？”
杨彦卿笑了笑看向孙博，坐在椅子上的身子突然站起来，接着从柜子里面拿出一份文件用手按住递给孙博说道“这段时间要辛苦你出差一趟了”
看着资料袋上红色的塑封，孙博也知道自己要做的事都在里面了，也就很聪明的避免了这个话题，只是有些不解的问道“为什么是我？齐梦佳他们来做这件事儿应该会比我更好”杨彦卿倒是摇了摇头并没有回答孙博的问题，反倒是对孙博提问到“博，你跟了我这么久应该也清楚房地产这个行业暗流涌动，那你觉得我们这一仗最大的翻盘点在哪里么”
孙博虽然并不是大学学习的并不是这个专业，进去这个行业之后也并非在做管理层的事物，但是凭借着十几年时间的积累以及在杨彦卿身边的耳濡目染和自己的钻研，孙博在房地产这一块也是有了一定的理解，如果要让说孙博来说房地产行业最怕的三样东西，一个是市场问题，第二个是政治问题，而最后一个也是最严重的一个问题“资产负债”这个名词就像是潘多拉的魔盒一样，一旦打开就很难再关上了，如果用一句话来形容就像是在走钢丝一样，稍有不慎就是万丈深渊。
资金链的运转就是这条钢丝路，房地产行业区别于其他行业最大的特点就是回笼资金的周期过长，但是房地产行业的特性又决定了他是一个和时间赛跑的行业，谁能在最短的时间里面抢到最多的地皮，开发出最多的楼盘，谁就能够最先进入市场并且抢占市场，对后来的企业造成毁灭性的打击。
而最先抢占的市场又会化成更多的资金从而进入到下一轮市场战中从而形成良性循环，一步一步的巩固自己的霸主地位，但是恰巧问题就出在这里，试想一下，这个和时间赛跑的行业真的能等到三年甚至五年之后收拢回全部资金再进行下一轮市场战么？答案是显而易见的，所以如果你要进去下一轮要么你拥有足够多的资金，要么就是第二条路，银行贷款。好像问题到这里就已经解决了？恰恰相反，问题才刚刚开始，如果在收回资金这一步出了问题呢？
试想一下这个场景，当你上一个投入的楼盘因为不可抗力原因导致资金未能在安全时间内收拢回来，而下一个楼盘的资金已经投了进去，而银行的还款日期已经快到了，公司里面也没有多余的流动资金了那怎么办？其实很简单，你可以再从能借的银行或者其他地方再借，缓冲掉这个楼盘资金链断裂的影响。但是，缓冲掉的只是这个楼盘。
看着孙博离去的背影，杨彦卿难得将那根绷紧的弦松了松，整个人瘫软在椅子上，抬头看向天花板的眼神里有两分担忧，三分决绝，剩下更多是那份洒脱。
被冻结的时针再次转动，面前本空无一人的环境又回到了会议室内
“杨董真的是打的一手好牌啊，看准了光升的体量大，创立时间长这一点，孤注一掷的认定光升的贷款额已经饱和，手上的楼盘项目又巨大无比遍布国内外各个地方，只要同时让几个盘出问题同时封锁住人脉关系，利用社会舆论制造恐慌逼的我们在银行那边的关系失效，这样一来说不定就能逃过一劫，说不定还能上演以小吞大的戏码，看来那一句英雄出少年当真不是说说而已”已经到了这个阶段，戏再继续演下去也失去了它的意义。
黄光升不紧不慢的掏出烟走到杨彦卿的面前，偌大的会议室此时也只剩下了这两人。
“来一根？”黄光升向杨彦卿递了根烟，看向杨彦卿的眼神中也带着一丝欣赏的神情。
“老实说，我还真没想到今天的会议能走到这一步，倒是有些小瞧你了”黄光升趴在会议室的窗台边上，嘴上叼着香烟有些自嘲的说道。
“我不相信你会没有准备，哪怕再老的狐狸也是狐狸”杨彦卿拿起手中的烟，起身在黄光升背后的位置坐下，随意的将双腿放在会议桌上用手捂着打火机将烟点燃。
“就算有准备又如何，就像你算好的那样，光升现在就是这样的状态”黄光升非常罕见的承认了这个事实这倒是令杨彦卿有些吃惊，心里也正在不断地盘算着黄光升这步棋是为何。
黄光升眼神眺望着远方，不知道在回忆着什么突然开口道“你倒是和我年轻的时候很像，细节上能把握全局，步步为营，大局上能审时度势找出破局关键，心态上敢打敢拼，做事决绝不怕失败，就算是当年的我做的未必也有你这么好”
冬天的太阳并不刺眼反而有些暖意，照在黄光升的身上倒是显得一团和气，而躺在黄光升背后的杨彦卿处在阴影之下倒是显得有些冷漠
“按照我的理解，黄董这番话的意思就是胜负已分了么？”杨彦卿虽然已经尽力在收敛言语中的情感，但是比平常要快上半分的语速也是足以可见杨彦卿内心的波澜之大，足以让一个摸爬滚打这么多年的商业精英在最终谈判上流露出情感的巨大波动。
“哈哈哈哈，年轻人就是这样，性子急”黄光升恋恋不舍的掐掉了还没抽完的那根烟，会议室内的光亮随着拉上的窗帘而低了几度，而黄光升眼神的那几分光亮好似也在不知不觉随之消失不见了，片刻之后，黄光升就又重新坐回自己原来的位置略感遗憾的说道“如你所料，我输了”
听到黄光升坦然的说出这个答案，杨彦卿心中是短暂的惊愕，随后就是一阵狂喜，但在高兴的同时，他的心头也总感觉有一股不安萦绕，似乎这件事结束的太过突然也太过简单了，似乎一直有某个十分关键的东西被自己漏掉了，但一时间又想不起来是什么。黄光升也是在说完这句话之后久久没有开口，两眼无神的不知道在想些什么。
而在片刻的沉默之后，黄光升的一句话则是将杨彦卿心头的那股不安放大到了极致。
“我确实输了，但是光升已经赢了”
黄光升此刻也已经将刚才齐梦佳递过来的那份资料看完合上了页，但是从那被捏的变形的页脚可以看出此时此刻他的态度可能算不上友好了“不知道杨董是什么意思，虽然杨董入行时间比较晚，但是这个最基本的行业规则杨董应该不会不清楚吧”虽然话说的非常客气，但是语气和眼神间的威胁杨彦卿也是捕捉到了
杨彦卿将双手靠在脑后往后一躺，双眼微微闭起来“如果不是黄董步步紧逼，我又何必去做这种事儿呢”语气并没有想象中的那么激动，反倒是异常的平淡，只有黄光升能从这句话中看到这个男人身上独有的哪一点狠毒。眼神不禁又朝手边的那一份资料看过去，上面俨然写着几个大字“关于光升集团资产负债情况调查”
时针的齿轮向前调节一个月前，杨彦卿的办公室内，孙博坐在杨彦卿对面有些不解的向杨彦卿问到“小杨，你叫我来是做啥？”
杨彦卿笑了笑看向孙博，坐在椅子上的身子突然站起来，接着从柜子里面拿出一份文件用手按住递给孙博说道“这段时间要辛苦你出差一趟了”
看着资料袋上红色的塑封，孙博也知道自己要做的事都在里面了，也就很聪明的避免了这个话题，只是有些不解的问道“为什么是我？齐梦佳他们来做这件事儿应该会比我更好”杨彦卿倒是摇了摇头并没有回答孙博的问题，反倒是对孙博提问到“博，你跟了我这么久应该也清楚房地产这个行业暗流涌动，那你觉得我们这一仗最大的翻盘点在哪里么”
孙博虽然并不是大学学习的并不是这个专业，进去这个行业之后也并非在做管理层的事物，但是凭借着十几年时间的积累以及在杨彦卿身边的耳濡目染和自己的钻研，孙博在房地产这一块也是有了一定的理解，如果要让说孙博来说房地产行业最怕的三样东西，一个是市场问题，第二个是政治问题，而最后一个也是最严重的一个问题“资产负债”这个名词就像是潘多拉的魔盒一样，一旦打开就很难再关上了，如果用一句话来形容就像是在走钢丝一样，稍有不慎就是万丈深渊。
资金链的运转就是这条钢丝路，房地产行业区别于其他行业最大的特点就是回笼资金的周期过长，但是房地产行业的特性又决定了他是一个和时间赛跑的行业，谁能在最短的时间里面抢到最多的地皮，开发出最多的楼盘，谁就能够最先进入市场并且抢占市场，对后来的企业造成毁灭性的打击。
而最先抢占的市场又会化成更多的资金从而进入到下一轮市场战中从而形成良性循环，一步一步的巩固自己的霸主地位，但是恰巧问题就出在这里，试想一下，这个和时间赛跑的行业真的能等到三年甚至五年之后收拢回全部资金再进行下一轮市场战么？答案是显而易见的，所以如果你要进去下一轮要么你拥有足够多的资金，要么就是第二条路，银行贷款。好像问题到这里就已经解决了？恰恰相反，问题才刚刚开始，如果在收回资金这一步出了问题呢？
试想一下这个场景，当你上一个投入的楼盘因为不可抗力原因导致资金未能在安全时间内收拢回来，而下一个楼盘的资金已经投了进去，而银行的还款日期已经快到了，公司里面也没有多余的流动资金了那怎么办？其实很简单，你可以再从能借的银行或者其他地方再借，缓冲掉这个楼盘资金链断裂的影响。但是，缓冲掉的只是这个楼盘。
看着孙博离去的背影，杨彦卿难得将那根绷紧的弦松了松，整个人瘫软在椅子上，抬头看向天花板的眼神里有两分担忧，三分决绝，剩下更多是那份洒脱。
被冻结的时针再次转动，面前本空无一人的环境又回到了会议室内
“杨董真的是打的一手好牌啊，看准了光升的体量大，创立时间长这一点，孤注一掷的认定光升的贷款额已经饱和，手上的楼盘项目又巨大无比遍布国内外各个地方，只要同时让几个盘出问题同时封锁住人脉关系，利用社会舆论制造恐慌逼的我们在银行那边的关系失效，这样一来说不定就能逃过一劫，说不定还能上演以小吞大的戏码，看来那一句英雄出少年当真不是说说而已”已经到了这个阶段，戏再继续演下去也失去了它的意义。
黄光升不紧不慢的掏出烟走到杨彦卿的面前，偌大的会议室此时也只剩下了这两人。
“来一根？”黄光升向杨彦卿递了根烟，看向杨彦卿的眼神中也带着一丝欣赏的神情。
“老实说，我还真没想到今天的会议能走到这一步，倒是有些小瞧你了”黄光升趴在会议室的窗台边上，嘴上叼着香烟有些自嘲的说道。
“我不相信你会没有准备，哪怕再老的狐狸也是狐狸”杨彦卿拿起手中的烟，起身在黄光升背后的位置坐下，随意的将双腿放在会议桌上用手捂着打火机将烟点燃。
“就算有准备又如何，就像你算好的那样，光升现在就是这样的状态”黄光升非常罕见的承认了这个事实这倒是令杨彦卿有些吃惊，心里也正在不断地盘算着黄光升这步棋是为何。
黄光升眼神眺望着远方，不知道在回忆着什么突然开口道“你倒是和我年轻的时候很像，细节上能把握全局，步步为营，大局上能审时度势找出破局关键，心态上敢打敢拼，做事决绝不怕失败，就算是当年的我做的未必也有你这么好”
冬天的太阳并不刺眼反而有些暖意，照在黄光升的身上倒是显得一团和气，而躺在黄光升背后的杨彦卿处在阴影之下倒是显得有些冷漠
“按照我的理解，黄董这番话的意思就是胜负已分了么？”杨彦卿虽然已经尽力在收敛言语中的情感，但是比平常要快上半分的语速也是足以可见杨彦卿内心的波澜之大，足以让一个摸爬滚打这么多年的商业精英在最终谈判上流露出情感的巨大波动。
“哈哈哈哈，年轻人就是这样，性子急”黄光升恋恋不舍的掐掉了还没抽完的那根烟，会议室内的光亮随着拉上的窗帘而低了几度，而黄光升眼神的那几分光亮好似也在不知不觉随之消失不见了，片刻之后，黄光升就又重新坐回自己原来的位置略感遗憾的说道“如你所料，我输了”
听到黄光升坦然的说出这个答案，杨彦卿心中是短暂的惊愕，随后就是一阵狂喜，但在高兴的同时，他的心头也总感觉有一股不安萦绕，似乎这件事结束的太过突然也太过简单了，似乎一直有某个十分关键的东西被自己漏掉了，但一时间又想不起来是什么。黄光升也是在说完这句话之后久久没有开口，两眼无神的不知道在想些什么。
而在片刻的沉默之后，黄光升的一句话则是将杨彦卿心头的那股不安放大到了极致。
“我确实输了，但是光升已经赢了”
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