第 71 章 过年和买房
赢家保健食品有限公司在上一年度，实际经营足12个月。
加上销售额不断上升，全年的税后利润有1.1717亿元。
这次赢俊打算留30%，70%用来分红。
8201万元同样按各人股份分配，赢俊占60%，扣20%的股息红利所得税后，实得3936.48万元。
方白玉占10%，扣税后实得656.08万元。
赢威、林婉君、赢武、谭红丽、赢少少、李栋良各占5%，扣税后各人实得328.04万元。
其他公司员工也全部获得3个月的工资，作为年终奖。
一时间，赢家保健食品有限公司人人面上都充满喜悦。
吃团年饭时，方白玉还安排进行抽奖活动。
全公司每人一张抽奖卷，设2个一等奖，奖品是税前现金10万元，3个二等奖，奖品是税前现金5万元，其他的都是三等奖，奖品是10粒“参灵丸”，做到人人有奖，永不落空。
过年期间，除了和以往一样，去亲戚家拜年外，还有一项工作要一齐去做，就是买房。
过完农历年，经过漫长的等待，整村改造就要进行改造方案全村投票。如果通过改造方案，接着会进行前期整理地产商确定的全村投票。
一旦选定了前期整理商，在村里面居住的大哥和二哥两家人就要开始搬家了。
整村改造涉及现有的居民房屋、开发区、村中道路、河涌、小山岗、幼儿园、市场、池塘，面积共有2000多亩。
而近一年，村附近拍卖了三块地，楼面地价都没有低于每平方米25000元的价格。
而且自己村有山有水，交通条件也更好，价格必定会更高。
赢俊估计到时可能需要两三间大型房地产开发商联合才能食得下，也有可能会在拆迁整理后，分成几块地来拍卖。
改造方案涉及居民住宅部分，提出1补4.5的标准，就是100平方米的地，能得到450平方米的房屋。
全区以往最高的补偿标准都只是去到3.5，这次明显高了很多，所以能通过的机会很大。
方案显示到时会先在现有的空田地上建设足够的回迁房后，等村民全部入住后，才会开始拆房屋。
但到时，村的其他地方要进行拆房屋和建楼，必定会尘土大和嘈杂。这次分红后，赢威和威武都算有钱了，自然选择先到其他地方购买房屋居住。
到时等村里的所有房屋重新建好，再搬回来。
两位表弟和表妹听说要去睇楼，也各自开着车跟着；导致睇楼团足有20人，开了4辆车去。
10多分钟后。在同一镇里面，一个叫“云赏天悦”的销售中心内，一行人都围在沙盘边，听销售人员讲解。
看到赢俊一行人多，刚进门就有两女一男，三位销售员热情上前迎接他们，一个女销售带他们到沙盘前负责讲解，另外两人负责分派宣传资料和送上饮料。
“你们好，我们项目总占地面积有200亩，共分三期开发，第一期已经销售完毕，现在正在销售的是第二期，户型主要有90方小三房、120方三房、150方四房和230方五房；价格从35000元到50000元一方；你们心目中是想要多大的？”
除了赢俊一家三口，其他人都觉得这位样貌漂亮的年青女销售声音很好听，但也觉得这房价很“好”；最平的都要300多万元一套，真是高！！！
赢威和林婉君低声讨论起来：“平时都没有留意房价，原来已经这么贵！！90方的太小，120方的买两套的话又不够钱，还想购买多一套给佳佳，她都够年龄结婚了；要不就购一套150方的，120方的看起来还是小了些”。
赢武和谭红丽儿子才读高中，就没有想太多，确定要购买一套150的，就问女销售：“你们这里的房价太贵了，有没有折扣？或者内部价？”
“真不贵了，我们当时竞拍块地时楼面价都要25000元，小区内配有幼儿园、超市，绿化也好；出了小区，马路对面正在建的是一间实验小学，以后小孩上学也方便”。
“而且我们公司是国内实力排到前五强的上市大公司，质量有保证；加上我们是带装修的现楼销售，付款后，马上可以入住”。
“小孩上小学，也想得太远了”赢武心想：“如果我们选择一次性付款，有什么优惠？”
“一次性付款可以打98折”。
“如果一次购买两套呢”。
“这个没有优惠，我们的房销售很好，到现在已销售了一半有多；要不我带你们到现场看一看房屋的实际情况？”。
“也好”众人都觉得价钱这么高，能看一看现楼更好。
从销售中心到二期的楼房并不远，步行只需要10多分钟，众人一边行，一边留意道路和绿化。
这小区采用人车分流，车辆在小区入口直接进入地下停车场，小区地面是没有汽车的；绿化也搞得很好，没有一点裸露的空地。
众人就看了120方和150方两种户型。
房屋布局、间隔，装修用料、手工都很好，不但配了吊柜、厨柜、燃气炉、消灭柜，还每个房间配有一台分体空调，大厅也安了一台柜式空调。
到时真是只要需要购买家具、冰箱、被、锅、洗涤用品等就可以入住。
“这里真很好，如果我有钱，都想在这里面购买一间”表弟和表妹同时说。
“觉得好，就出手啊，近5年来，我们区的房价都是不断升高，一次回调都没有”赢俊听到两的的话，建议他们道。
“表哥，就是太贵了，光付首付，就要将我夫妻的银行存款清零！”表弟叹气道。
“你还好些，我夫妻连首付都不够！”表妹也说道。
“要不，首付我借钱给你们，不要利息，几时有钱几时还”表弟、表妹的户口都是在农村，他们村也传出要征地，赢俊并不担心他们购买房屋后，加重他们的生活负担；最多到时征地不成功，叫他们到赢家保健食品公司工作，给他们一份好薪水。
“真的，我和老婆、爸妈商量一下先”。
“我也商量一下”。
“女女，你想不想在这里居住，想的话爸爸购买一套给你？”赢俊问正在玩手机的女儿赢乐妍。
“可以啊，到时姐姐和弟弟都在这里住，我就不会这么闷”赢乐妍回答道。
“那就购买一套”赢俊看到女儿，回答完自己，双眼又盯着手机屏幕，感到无语！
很快表弟和表妹都商量好，向赢俊借房屋首付，在这里面购买一套120方的。
二哥二嫂也选好了房。
大哥大嫂看中门对门的两套，觉得都很好，一时不知选哪一套。
最后向赢俊开口，借钱将两套都购买了。
打算一套自己居住，另一套以大女儿的名义购买，等她结婚后居住。
一次购买6套房，还有4套是一次性付款；自然要争取更多的优惠，三名销售也没有多说，直接找到销售经理，终批了95折。
由于属于限购区域，接着还要确定赢俊等人的购房资格，然后签合同、复印资料、刷卡付款……，这次购房，前前后后搞了一个下午。
接着，还要去购买冰箱、洗衣机……等等。
还打算再等多几个月，等房屋里面的气味完全消散。
等过了清明节这个月，才选一个吉日，正式搬入去居住。
加上销售额不断上升，全年的税后利润有1.1717亿元。
这次赢俊打算留30%，70%用来分红。
8201万元同样按各人股份分配，赢俊占60%，扣20%的股息红利所得税后，实得3936.48万元。
方白玉占10%，扣税后实得656.08万元。
赢威、林婉君、赢武、谭红丽、赢少少、李栋良各占5%，扣税后各人实得328.04万元。
其他公司员工也全部获得3个月的工资，作为年终奖。
一时间，赢家保健食品有限公司人人面上都充满喜悦。
吃团年饭时，方白玉还安排进行抽奖活动。
全公司每人一张抽奖卷，设2个一等奖，奖品是税前现金10万元，3个二等奖，奖品是税前现金5万元，其他的都是三等奖，奖品是10粒“参灵丸”，做到人人有奖，永不落空。
过年期间，除了和以往一样，去亲戚家拜年外，还有一项工作要一齐去做，就是买房。
过完农历年，经过漫长的等待，整村改造就要进行改造方案全村投票。如果通过改造方案，接着会进行前期整理地产商确定的全村投票。
一旦选定了前期整理商，在村里面居住的大哥和二哥两家人就要开始搬家了。
整村改造涉及现有的居民房屋、开发区、村中道路、河涌、小山岗、幼儿园、市场、池塘，面积共有2000多亩。
而近一年，村附近拍卖了三块地，楼面地价都没有低于每平方米25000元的价格。
而且自己村有山有水，交通条件也更好，价格必定会更高。
赢俊估计到时可能需要两三间大型房地产开发商联合才能食得下，也有可能会在拆迁整理后，分成几块地来拍卖。
改造方案涉及居民住宅部分，提出1补4.5的标准，就是100平方米的地，能得到450平方米的房屋。
全区以往最高的补偿标准都只是去到3.5，这次明显高了很多，所以能通过的机会很大。
方案显示到时会先在现有的空田地上建设足够的回迁房后，等村民全部入住后，才会开始拆房屋。
但到时，村的其他地方要进行拆房屋和建楼，必定会尘土大和嘈杂。这次分红后，赢威和威武都算有钱了，自然选择先到其他地方购买房屋居住。
到时等村里的所有房屋重新建好，再搬回来。
两位表弟和表妹听说要去睇楼，也各自开着车跟着；导致睇楼团足有20人，开了4辆车去。
10多分钟后。在同一镇里面，一个叫“云赏天悦”的销售中心内，一行人都围在沙盘边，听销售人员讲解。
看到赢俊一行人多，刚进门就有两女一男，三位销售员热情上前迎接他们，一个女销售带他们到沙盘前负责讲解，另外两人负责分派宣传资料和送上饮料。
“你们好，我们项目总占地面积有200亩，共分三期开发，第一期已经销售完毕，现在正在销售的是第二期，户型主要有90方小三房、120方三房、150方四房和230方五房；价格从35000元到50000元一方；你们心目中是想要多大的？”
除了赢俊一家三口，其他人都觉得这位样貌漂亮的年青女销售声音很好听，但也觉得这房价很“好”；最平的都要300多万元一套，真是高！！！
赢威和林婉君低声讨论起来：“平时都没有留意房价，原来已经这么贵！！90方的太小，120方的买两套的话又不够钱，还想购买多一套给佳佳，她都够年龄结婚了；要不就购一套150方的，120方的看起来还是小了些”。
赢武和谭红丽儿子才读高中，就没有想太多，确定要购买一套150的，就问女销售：“你们这里的房价太贵了，有没有折扣？或者内部价？”
“真不贵了，我们当时竞拍块地时楼面价都要25000元，小区内配有幼儿园、超市，绿化也好；出了小区，马路对面正在建的是一间实验小学，以后小孩上学也方便”。
“而且我们公司是国内实力排到前五强的上市大公司，质量有保证；加上我们是带装修的现楼销售，付款后，马上可以入住”。
“小孩上小学，也想得太远了”赢武心想：“如果我们选择一次性付款，有什么优惠？”
“一次性付款可以打98折”。
“如果一次购买两套呢”。
“这个没有优惠，我们的房销售很好，到现在已销售了一半有多；要不我带你们到现场看一看房屋的实际情况？”。
“也好”众人都觉得价钱这么高，能看一看现楼更好。
从销售中心到二期的楼房并不远，步行只需要10多分钟，众人一边行，一边留意道路和绿化。
这小区采用人车分流，车辆在小区入口直接进入地下停车场，小区地面是没有汽车的；绿化也搞得很好，没有一点裸露的空地。
众人就看了120方和150方两种户型。
房屋布局、间隔，装修用料、手工都很好，不但配了吊柜、厨柜、燃气炉、消灭柜，还每个房间配有一台分体空调，大厅也安了一台柜式空调。
到时真是只要需要购买家具、冰箱、被、锅、洗涤用品等就可以入住。
“这里真很好，如果我有钱，都想在这里面购买一间”表弟和表妹同时说。
“觉得好，就出手啊，近5年来，我们区的房价都是不断升高，一次回调都没有”赢俊听到两的的话，建议他们道。
“表哥，就是太贵了，光付首付，就要将我夫妻的银行存款清零！”表弟叹气道。
“你还好些，我夫妻连首付都不够！”表妹也说道。
“要不，首付我借钱给你们，不要利息，几时有钱几时还”表弟、表妹的户口都是在农村，他们村也传出要征地，赢俊并不担心他们购买房屋后，加重他们的生活负担；最多到时征地不成功，叫他们到赢家保健食品公司工作，给他们一份好薪水。
“真的，我和老婆、爸妈商量一下先”。
“我也商量一下”。
“女女，你想不想在这里居住，想的话爸爸购买一套给你？”赢俊问正在玩手机的女儿赢乐妍。
“可以啊，到时姐姐和弟弟都在这里住，我就不会这么闷”赢乐妍回答道。
“那就购买一套”赢俊看到女儿，回答完自己，双眼又盯着手机屏幕，感到无语！
很快表弟和表妹都商量好，向赢俊借房屋首付，在这里面购买一套120方的。
二哥二嫂也选好了房。
大哥大嫂看中门对门的两套，觉得都很好，一时不知选哪一套。
最后向赢俊开口，借钱将两套都购买了。
打算一套自己居住，另一套以大女儿的名义购买，等她结婚后居住。
一次购买6套房，还有4套是一次性付款；自然要争取更多的优惠，三名销售也没有多说，直接找到销售经理，终批了95折。
由于属于限购区域，接着还要确定赢俊等人的购房资格，然后签合同、复印资料、刷卡付款……，这次购房，前前后后搞了一个下午。
接着，还要去购买冰箱、洗衣机……等等。
还打算再等多几个月，等房屋里面的气味完全消散。
等过了清明节这个月，才选一个吉日，正式搬入去居住。
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