第四十六章 联华广场
趁着那些零售巨头还没发现大学城这边的市场,东方超市现在入驻东海还能抢下一块边角肉,再等下去连汤都没得喝了。
电话那头的胡斌还在思考,许久才出声道:“张总,我不是打击你,虽然现在我们取得了一些成绩,可要是贸然进军东海,怕是.....”
东海不是江城,花个几百万就能开个超市,现在江城店虽然盈利能力很强,可要同时供三家分店的开业,还要继续再东海开设一家分店,那怕是够呛。
一步走错,就有可能是资金链断裂,张煜和他之前所有的努力成为泡影。
张煜此时也冷静下来,闷声道:“老胡,抛开困难不谈,你觉得东海大学城怎么样?”
“大学城?”
胡斌回想了一下东海的格局,思索了片刻道:“这大学城我了解一点,刚建好没两年,很多学校都是刚从老校区搬来的,要说消费潜力肯定是好的。”
“可大学城主要还是学生,并不是主流消费群体,大部分学生们还是习惯在校内消费,恐怕支撑不起一家大型超市。”
听了胡斌的顾虑,张煜表示理解,不过很快他也有了想法,“东海大学城有五所高校,全加一起有接近十万师生,这已经是一个县级市城区的体量了。”
“而且现在校内小卖部基本上都是各个高校垄断消费,学生肯定早就苦不堪言,这时候开一家超市,市场潜力肯定是足的。”
“再加上东大对面新建了一座商业综合体,要不了多久就要正式运营,总建筑面积超过两万平方米,再加上南面美食街的人气带动,在这开超市绝对有市场!”
张煜一口气说了许多,与其是说给胡斌听的,更多还是说服他自己。
虽然他也害怕东方这棵小树苗被几大巨头摧残,但是遇到这种机会,他还是想试一试。
他想开一家超过一万平米的超市作为东方连锁超市的品牌,尽管这个投资会是个天文数字,但是张煜还是下定决心想要做下去。
回想起上一世华闰的商业路线,似乎也和当前重复了,当时华闰被苏柠以“群狼战术”围剿,就是胡斌带来团队,力排众议在大学城开了一家总面积过万的大型超市。
这才以此为据点,一步一步击败苏柠的围剿。
张煜有些感叹,历史的车轮还是重复了,只是这一次推动这个车轮转动的是他。
“张总,我相信你也有了决定,既然要干,我跟你干!”胡斌也明白这是一个绝佳的机会,原本他是想稳扎稳打来的,可听张煜这么一说,他也心动了。
新建的商业综合体名叫世纪联华,是东海市政府和联华集团共同开发的新型商业综合体。
2004年底正式投入使用,目前主体已经竣工,就差和南面的美食街贯通起来。
张煜现在祈祷其他零售巨头还没动作,这个机会千载难逢,他不想被人截胡。
......
第二天一早,张煜拿出行李箱,取出之前买的西装,这是他先前去三个新分店选址谈判时买的,花了大几千,没穿过几次。
也许是存放的不到位,西装表面皱皱巴巴,张煜去隔壁宿舍借了个熨斗,简单的熨了熨。
商业谈判不比之前的小打小闹,着装是对别人的尊重,张煜不想在这细节上被人看轻。
迅速换上西装,穿上皮鞋,张煜对着镜子照了照,除了军训被晒黑了一点,其他方面也符合现代商业精英的模样。
就当张煜准备推门离开,睡在他对面上铺的孟浩咪瞪着双眼看向张煜,咋呼道:“我靠,老三,你穿这么板正,你要去相亲吗?”
这一嚷嚷,宿舍哥几个全醒了,睡在下铺的赵东探出头看向门边的张煜,一脸的不敢置信,仿佛不认识张煜一样。
张煜没理会几人惊讶的眼神,简单说自己有事就直接离开了。
等大门一关,赵东终于清醒了,看向宿舍几个,说道:“你们说三哥打扮的这么帅,是不是要去和女朋友约会?”
“不会吧,谁见女朋友穿西装?有毛病还在咋的?”
周华打了个哈欠道,一双贼眼眯着笑道:“我看老三肯定有故事,今天周末,财大妹子都出去玩了,老三肯定是偷摸着泡妞去了。”
“早说啊!早知道咱们也起床跟去,老三不讲究,吃独食,咱们也起床!”
聊着聊着话题就走偏了,寝室众人也睡意全无。
联华广场距离财院不是很远,张煜打了个车,十几分钟就到了。
也许是来早了,张煜在联华广场兜兜转转好几圈,都没找着招租处。
直到上午九点,广场右侧的物业中心才开门。
张煜径直走了进去,根据前台的指引找到招租处,敲了敲门,等待里面传来声音才推门而入。
“请问您是?”
开门的是个一身职业装的妹子,大约二十岁出头,声音甜甜糯糯的,长相倒也白净。
张煜不是看见美女就走不动道的人,他扫视了一眼办公室,里面人还挺多,基本上每个员工都在接待自己的客户,说明这里招租的生意还不错。
“你们经理在吗?”
张煜问道,他要谈的是上千万的大生意,很明显眼前这个小姑娘没有权力做决定。
“经理现在很忙,您要租商铺的话和我谈也一样的。”
女孩名叫宋妍,很明显她觉得眼前这个学生气十足的男子不会是什么大客户,还达不到请经理出面的地步。
“请问您租商铺准备做什么呢?如果是食品餐饮类的,我们三楼四楼都是主营各种餐饮商铺,如果是服装类的,我们五楼都是品牌服装铺面......”
“麻烦帮我找一下你们经理,就说我有笔大生意和他谈。”
张煜有些不耐烦了,这女孩显然是刚进入社会没多久,一点眼力见都没有。
客户上门不说倒杯水,就连最基本的客户问题都答得牛头不对马嘴。
他要见经理,这女孩给他介绍铺面,真不知道这种傻白甜是怎么混进招租处的。
宋妍一脸幽怨的看着张煜,非要她说出经理没时间见这种小人物才乐意吗?
也不怪她以貌取人,毕竟张煜看起来确实面嫩。
电话那头的胡斌还在思考,许久才出声道:“张总,我不是打击你,虽然现在我们取得了一些成绩,可要是贸然进军东海,怕是.....”
东海不是江城,花个几百万就能开个超市,现在江城店虽然盈利能力很强,可要同时供三家分店的开业,还要继续再东海开设一家分店,那怕是够呛。
一步走错,就有可能是资金链断裂,张煜和他之前所有的努力成为泡影。
张煜此时也冷静下来,闷声道:“老胡,抛开困难不谈,你觉得东海大学城怎么样?”
“大学城?”
胡斌回想了一下东海的格局,思索了片刻道:“这大学城我了解一点,刚建好没两年,很多学校都是刚从老校区搬来的,要说消费潜力肯定是好的。”
“可大学城主要还是学生,并不是主流消费群体,大部分学生们还是习惯在校内消费,恐怕支撑不起一家大型超市。”
听了胡斌的顾虑,张煜表示理解,不过很快他也有了想法,“东海大学城有五所高校,全加一起有接近十万师生,这已经是一个县级市城区的体量了。”
“而且现在校内小卖部基本上都是各个高校垄断消费,学生肯定早就苦不堪言,这时候开一家超市,市场潜力肯定是足的。”
“再加上东大对面新建了一座商业综合体,要不了多久就要正式运营,总建筑面积超过两万平方米,再加上南面美食街的人气带动,在这开超市绝对有市场!”
张煜一口气说了许多,与其是说给胡斌听的,更多还是说服他自己。
虽然他也害怕东方这棵小树苗被几大巨头摧残,但是遇到这种机会,他还是想试一试。
他想开一家超过一万平米的超市作为东方连锁超市的品牌,尽管这个投资会是个天文数字,但是张煜还是下定决心想要做下去。
回想起上一世华闰的商业路线,似乎也和当前重复了,当时华闰被苏柠以“群狼战术”围剿,就是胡斌带来团队,力排众议在大学城开了一家总面积过万的大型超市。
这才以此为据点,一步一步击败苏柠的围剿。
张煜有些感叹,历史的车轮还是重复了,只是这一次推动这个车轮转动的是他。
“张总,我相信你也有了决定,既然要干,我跟你干!”胡斌也明白这是一个绝佳的机会,原本他是想稳扎稳打来的,可听张煜这么一说,他也心动了。
新建的商业综合体名叫世纪联华,是东海市政府和联华集团共同开发的新型商业综合体。
2004年底正式投入使用,目前主体已经竣工,就差和南面的美食街贯通起来。
张煜现在祈祷其他零售巨头还没动作,这个机会千载难逢,他不想被人截胡。
......
第二天一早,张煜拿出行李箱,取出之前买的西装,这是他先前去三个新分店选址谈判时买的,花了大几千,没穿过几次。
也许是存放的不到位,西装表面皱皱巴巴,张煜去隔壁宿舍借了个熨斗,简单的熨了熨。
商业谈判不比之前的小打小闹,着装是对别人的尊重,张煜不想在这细节上被人看轻。
迅速换上西装,穿上皮鞋,张煜对着镜子照了照,除了军训被晒黑了一点,其他方面也符合现代商业精英的模样。
就当张煜准备推门离开,睡在他对面上铺的孟浩咪瞪着双眼看向张煜,咋呼道:“我靠,老三,你穿这么板正,你要去相亲吗?”
这一嚷嚷,宿舍哥几个全醒了,睡在下铺的赵东探出头看向门边的张煜,一脸的不敢置信,仿佛不认识张煜一样。
张煜没理会几人惊讶的眼神,简单说自己有事就直接离开了。
等大门一关,赵东终于清醒了,看向宿舍几个,说道:“你们说三哥打扮的这么帅,是不是要去和女朋友约会?”
“不会吧,谁见女朋友穿西装?有毛病还在咋的?”
周华打了个哈欠道,一双贼眼眯着笑道:“我看老三肯定有故事,今天周末,财大妹子都出去玩了,老三肯定是偷摸着泡妞去了。”
“早说啊!早知道咱们也起床跟去,老三不讲究,吃独食,咱们也起床!”
聊着聊着话题就走偏了,寝室众人也睡意全无。
联华广场距离财院不是很远,张煜打了个车,十几分钟就到了。
也许是来早了,张煜在联华广场兜兜转转好几圈,都没找着招租处。
直到上午九点,广场右侧的物业中心才开门。
张煜径直走了进去,根据前台的指引找到招租处,敲了敲门,等待里面传来声音才推门而入。
“请问您是?”
开门的是个一身职业装的妹子,大约二十岁出头,声音甜甜糯糯的,长相倒也白净。
张煜不是看见美女就走不动道的人,他扫视了一眼办公室,里面人还挺多,基本上每个员工都在接待自己的客户,说明这里招租的生意还不错。
“你们经理在吗?”
张煜问道,他要谈的是上千万的大生意,很明显眼前这个小姑娘没有权力做决定。
“经理现在很忙,您要租商铺的话和我谈也一样的。”
女孩名叫宋妍,很明显她觉得眼前这个学生气十足的男子不会是什么大客户,还达不到请经理出面的地步。
“请问您租商铺准备做什么呢?如果是食品餐饮类的,我们三楼四楼都是主营各种餐饮商铺,如果是服装类的,我们五楼都是品牌服装铺面......”
“麻烦帮我找一下你们经理,就说我有笔大生意和他谈。”
张煜有些不耐烦了,这女孩显然是刚进入社会没多久,一点眼力见都没有。
客户上门不说倒杯水,就连最基本的客户问题都答得牛头不对马嘴。
他要见经理,这女孩给他介绍铺面,真不知道这种傻白甜是怎么混进招租处的。
宋妍一脸幽怨的看着张煜,非要她说出经理没时间见这种小人物才乐意吗?
也不怪她以貌取人,毕竟张煜看起来确实面嫩。
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