第135章
李各庄村别墅小区建成，为村里增加耕地面积超过60000平方米，约合90余亩，为新农村取得长足发展奠定了坚实的基础。
房改后，旧村留有数套可以改造的老院。
“董事长，如何装修才能将传统的老院既能保持传统美，又具有现代气息？”张海洋问。
李天昊说：“这些老院可以安装一些现代化设备，增加居住的舒适度，但不能随便装修，什么地方能动，什么地方不能动是有规定的。为保护老院原有风格在进行修缮时，在不影响房屋安全及外观质量的情况下，应该尽量使用从传统房屋上拆下来的雕饰、隔扇、砖瓦等材料，不能采用碎砖墙、悠悬柁等做法；对于采用传统重屋顶结构的四合院还应该采取可靠措施防止渗漏、保障安全。
可用现代建筑手段修缮，但应保留房屋原有风貌，修缮后要达到外观整齐、色彩协调，屋面一般要呈灰色，而外墙则应以青砖色调为主。对列入保护的院落或其他重点房屋更是应当突出地方民俗和风貌特色。
老院这种特色住宅，现如今已经成了稀罕物。而设计、装修老院的专业装饰装修公司目前少之又少。我对现遗留的老院进行了深入的调研及整体、局部装饰的探讨，并成功地设计、施工了多例装饰工程。
楼房的卫生间是与生俱来的，而老院是没有厕所的，厕所都在胡同里。改造其中的居室将其建成适合现代人使用的卫生间，是老院装修中的重点。因为卫生间要增加的下水不同于路边的下水，它要与污水管线相接，这中间的施工过程都非常复杂。还由于过去老院的配套设施不够完善，造成下水道堵漏现象较多，尤其是下雨时积水严重，因此下水道要重新修缮或重做，其中当然还包括化粪池的建造。卫生间的防水是室内改造的关键，虽然工序与技术都不复杂，但如果施工质量不合格就会造成地面渗水，进而影响住房的基础。
另外涉及改造的重大项目是采暖及电路改造。老院冬天是靠烧煤单间取暖的，一套老院里有几个房间就要生几个煤炉，不但费事儿、污染环境，还有煤气中毒的危险。在多种采暖形式中老院更适合地板式水暖，这种各个房间相互串联的水暖，不仅舒适性强，而且还可以自己控制温度及供暖时间。地板水暖的改造安装费用每平方米150元至400元不等。电路改造必须全部按国家标准重新布置，避免因线路老化而带来的安全隐患。
另外，老院在装修中还必须注意檐口的修缮，因为大部分老院年久失修，檐口的椽子需要更换和重新油漆，所有木质材料必须做防虫处理。大部分的门窗也需要更换或部分油漆，以往老院有许多漆画，装修过程中在经济条件允许的情况下可以按原貌进行复原，但这种修复投入成本较高。当然也可以简单处理，即采用符合传统色彩处理的方法复原。
由于老院装修改造的工程大，其装修费用每平方米比楼房装修要高200元至300元，这其中还不包括设备、电器的费用。”
“老院如何与现代科技接轨？”张海洋又问。
李天昊说：“老院是古老的，但内部的设施可以非常现代，如电视电话、宽带上网等，无论是办公还是居住，都能同时享受传统生活的氛围与现代生活的便利。
老院是封闭式私密性很强的住宅，虽然非常适合家庭居住，但由于院落间没有紧密的联系，防盗就成了现代装修必须考虑的问题。因为老院高度有限，因此简单地安装护窗、防盗门是远远不够的。红外线监控是不错的选择，它可以安装在所有的门、窗上。该种监控可以在几秒钟之内通过几个号码分别向监管中心、户主手机、户主固定电话报警。有了可靠的防盗装置，业主就可以安心地生活了。”
绿树环绕的旧村民房经过细致改造，按九宫八卦方位保留了18套老院，其中中宫与离位的2套老院建筑面积都超过三千平方米。
李书龙对李天昊说：“要好好保护这些老院，它是我们的瑰宝，不仅仅是留给外人参观，更是给子孙后代留下不可磨灭的精神财富。”
“村长，给这些民居取一个什么名字好？”李天昊问。
“李工，就叫‘民宿度假村’吧。”李书龙说。
“前面加上‘长丰’二字，‘长丰民宿度假村’。”李天昊说。
“好，这个名字响亮。”李书龙说。
“咱们在民宿度假村外围再建几个温室大棚，行成一个绿色的生态的民宿体验区，让乡村旅游成为一个新的体验项目，让梦想插上翅膀飞向远方。”李天昊说。
“现在旧村改造结束，下一步我们拓宽村路与生产路建设。”李书龙说。
“通过实施农村道路畅通工程，到年底建成一条连接国省干线或县城的三级及以上公路，一条连通相邻乡镇最便捷且路面宽度5.0米以上公路；通过实施农村公路扩面延伸工程，农村公路网络体系和通达能力以及安全保障水平全面提升。使咱们村具备一条从村口到现有公路的最便捷连通硬化路，补齐‘末梢路’，打通‘循环路’，建设‘产业路’，实现村民组通硬化路。”李天昊说。
“我们要实施农村公路危桥改造，提高桥梁安全性能；完善农村公路标志标线、护栏等安保防护措施，实施农村公路生命安全防护工程，加强农村公路安全隐患治理，不断提高农村公路的安全服务水平。”李书龙说。
“村长，资金怎么筹措？”李天昊问。
李书龙说：“李工，现在我们县里面是这样规定的，农村公路扩面延伸工程建设资金通过省级补助、市县整合、帮扶单位帮扶、社会支持、村级‘一事一议’等多种渠道解决，其中省级资金补助标准是按照20万元每公里予以定额补助。”
“如何实施安排？”李天昊又问，
李书龙说：“按照目标任务组织开展调查摸底，摸清建设需求，提出具体建设项目报交通运输局审核，交通运输局审核后汇总报省交通运输厅，申报当年建设计划项目必须在上年度完成施工图设计等前期工作。在省交通运输厅项目库的基础上，按照轻重缓急的原则合理安排全县年度建设计划。
农村公路扩面延伸工程项目管理必须参照现行《长丰县农村道路畅通工程实施办法》等执行，严格‘四制’管理，落实信息公开，完善前期工作，加强质量监管，及时组织验收。对验收合格的项目安排省级补助资金。”
“农村道路路基施工方案及技术措施是什么？”李天昊再问。
李书龙说：“（一）施工准备
1、施工准备
（1）组织项目部、施工队有关人员全面熟练设计文件和设计交底。
（2）根据现场收集的情况，进一步核实工程量，编制各工序实施性施工方案。
2、施工测量
组织测量员复测本工程的主要控制点，建立工程施工控制网，进行工程施工放样。
对管道中线、道路中线进行施工放样并设立放样桩及其保护桩。
（二）土方路堑施工
采用挖掘机挖、装土，自卸汽车运土，运距100m以内采用推土机及铲运机施工。
土石方工程施工配足施工机械设备，确保提前工期为路面施工做好准备。
具体做法是：从上而下分层开挖。
横挖法、分层纵挖法、分段纵挖法，根据具体情况灵活变动使用。
横挖法：按挖方地段的一端或两端按横断面全宽逐渐向前开挖。
分层纵挖法：按横断面全宽纵向分层开挖。
分段纵挖法：将挖方每个工点分成几段再分层纵向开挖。
无论在任何情况下，都不得乱挖或超挖，更不得采用爆破法或挖‘神仙土’方法开挖路基土方。
挖、装、运、卸的基本作业应密切配合。
挖掘机的挖土作业以侧向开挖为优，运土车辆运行路线位于挖掘机开挖路线的侧面。
（三）石方路堑施工
石方路堑深度大于5m时采用深孔爆破，小于5m时采用浅孔爆破技术，路堑边坡预留1m～1.5m的光爆层，采取浅孔光面爆破技术开挖石质边坡，有效开挖边坡断面。
及时支护与防护，保持岩体稳定，合理设置边坡面的内部排水和表面排水设施，防止坡面受水冲刷和其它水破坏。
深孔、浅孔爆破采用潜孔钻机钻孔，孔径80mm～90mm，预留光爆层采用手持式YT28凿岩机钻孔。
（四）特殊地基处理及块石垫层
1、施工工艺
排水—进行地基承载力试验（确定换填深度）—测量原始地面标高，绘制平面示意图—开挖—手摆片块石—回填—检测。
2、施工方案
（1）块石铺砌
先沿路面横向标准样桩一行石块作为标准断面，然后按照标准断面逐步向后铺砌。
在弯道超高和路线纵坡较大时，宜自弯道内侧和纵坡低处开始。
在路面边沿处，应选择比较大的石块铺砌。
铺砌的操作人员，一般是采用后退法（即面向以铺好的铺砌层）沿着路面宽度同时进行，两边缘铺砌人员，应领先铺砌，呈一半圆形退行作业，这种方法有利于选择块料和找平，以及处理砌缝的交错。
铺砌时，石块的长边应与路中线垂直，同时应注意要把石块的大面朝下，座稳挤压，必要时用手锤将石块敲紧。
相邻两石块底边空隙大于3cm时，应将石块突出部分用手锤敲掉，成为比较规整的料石后再用。
当铺砌一定长度后，由铺砌人员进行自检，如有高出样桩的，用手锤敲除，达到高度基本一致。
（2）第一次嵌缝
石料铺砌相当长度时，用适当大小的碎石块嵌入两石块的缝隙内。
用作砌料的石块，应以一块插满为好，小头向下，楔入后以手锤击紧，切记把楔石浮搁在空隙上，楔石工作完毕后，撒铺第一次嵌缝料，要求铺撒均匀，符合路面标准为止。
嵌缝料未经压实之前，禁止车辆通行。
（3）稳压
用6-8T压路机碾压2-3遍，使铺砌层达到基本稳定。
在碾压过程中，应设专人跟碾，负责找平工作。
碾压方法和要求如下：
不洒水碾压，此阶段宜采用轻型压路机不洒水碾压，目的是使碎石在压路机作用下，自动调整其位置，达到互相挤紧而不移动为止，使碎石层达到初步的稳定。
此阶段洒水的目的，是在于减少石料间的摩阻力，从而通过碾压，进一步增强石料间的紧密程度。
这一阶段的碾压效果，对路面质量慎为重要，宜采用中型压路机。
按合理的碾压行程路线，碾压至碎石不再松动，不起波浪，不起轮迹为止。
（4）第二次嵌缝
当铺砌层稳压后，即撒第二次嵌缝料。
要求撒铺均匀，符合路面标准要求。
（5）压实
用12～15T压路机进行压实。
碾压方法和要求同（稳压）。
碾压遍数，一般根据石质而定，软质石料6～8遍，硬质石料10～12遍，碾压至表面平整，坚实、无轮迹为止。
在碾压时，如发现石块有倾斜或松动，以及沉陷等不合质量要求时，应重新铺砌嵌缝，并碾压坚实。”
李天昊说：“村长，我知道了，回去就安排组织人员施工。”
房改后，旧村留有数套可以改造的老院。
“董事长，如何装修才能将传统的老院既能保持传统美，又具有现代气息？”张海洋问。
李天昊说：“这些老院可以安装一些现代化设备，增加居住的舒适度，但不能随便装修，什么地方能动，什么地方不能动是有规定的。为保护老院原有风格在进行修缮时，在不影响房屋安全及外观质量的情况下，应该尽量使用从传统房屋上拆下来的雕饰、隔扇、砖瓦等材料，不能采用碎砖墙、悠悬柁等做法；对于采用传统重屋顶结构的四合院还应该采取可靠措施防止渗漏、保障安全。
可用现代建筑手段修缮，但应保留房屋原有风貌，修缮后要达到外观整齐、色彩协调，屋面一般要呈灰色，而外墙则应以青砖色调为主。对列入保护的院落或其他重点房屋更是应当突出地方民俗和风貌特色。
老院这种特色住宅，现如今已经成了稀罕物。而设计、装修老院的专业装饰装修公司目前少之又少。我对现遗留的老院进行了深入的调研及整体、局部装饰的探讨，并成功地设计、施工了多例装饰工程。
楼房的卫生间是与生俱来的，而老院是没有厕所的，厕所都在胡同里。改造其中的居室将其建成适合现代人使用的卫生间，是老院装修中的重点。因为卫生间要增加的下水不同于路边的下水，它要与污水管线相接，这中间的施工过程都非常复杂。还由于过去老院的配套设施不够完善，造成下水道堵漏现象较多，尤其是下雨时积水严重，因此下水道要重新修缮或重做，其中当然还包括化粪池的建造。卫生间的防水是室内改造的关键，虽然工序与技术都不复杂，但如果施工质量不合格就会造成地面渗水，进而影响住房的基础。
另外涉及改造的重大项目是采暖及电路改造。老院冬天是靠烧煤单间取暖的，一套老院里有几个房间就要生几个煤炉，不但费事儿、污染环境，还有煤气中毒的危险。在多种采暖形式中老院更适合地板式水暖，这种各个房间相互串联的水暖，不仅舒适性强，而且还可以自己控制温度及供暖时间。地板水暖的改造安装费用每平方米150元至400元不等。电路改造必须全部按国家标准重新布置，避免因线路老化而带来的安全隐患。
另外，老院在装修中还必须注意檐口的修缮，因为大部分老院年久失修，檐口的椽子需要更换和重新油漆，所有木质材料必须做防虫处理。大部分的门窗也需要更换或部分油漆，以往老院有许多漆画，装修过程中在经济条件允许的情况下可以按原貌进行复原，但这种修复投入成本较高。当然也可以简单处理，即采用符合传统色彩处理的方法复原。
由于老院装修改造的工程大，其装修费用每平方米比楼房装修要高200元至300元，这其中还不包括设备、电器的费用。”
“老院如何与现代科技接轨？”张海洋又问。
李天昊说：“老院是古老的，但内部的设施可以非常现代，如电视电话、宽带上网等，无论是办公还是居住，都能同时享受传统生活的氛围与现代生活的便利。
老院是封闭式私密性很强的住宅，虽然非常适合家庭居住，但由于院落间没有紧密的联系，防盗就成了现代装修必须考虑的问题。因为老院高度有限，因此简单地安装护窗、防盗门是远远不够的。红外线监控是不错的选择，它可以安装在所有的门、窗上。该种监控可以在几秒钟之内通过几个号码分别向监管中心、户主手机、户主固定电话报警。有了可靠的防盗装置，业主就可以安心地生活了。”
绿树环绕的旧村民房经过细致改造，按九宫八卦方位保留了18套老院，其中中宫与离位的2套老院建筑面积都超过三千平方米。
李书龙对李天昊说：“要好好保护这些老院，它是我们的瑰宝，不仅仅是留给外人参观，更是给子孙后代留下不可磨灭的精神财富。”
“村长，给这些民居取一个什么名字好？”李天昊问。
“李工，就叫‘民宿度假村’吧。”李书龙说。
“前面加上‘长丰’二字，‘长丰民宿度假村’。”李天昊说。
“好，这个名字响亮。”李书龙说。
“咱们在民宿度假村外围再建几个温室大棚，行成一个绿色的生态的民宿体验区，让乡村旅游成为一个新的体验项目，让梦想插上翅膀飞向远方。”李天昊说。
“现在旧村改造结束，下一步我们拓宽村路与生产路建设。”李书龙说。
“通过实施农村道路畅通工程，到年底建成一条连接国省干线或县城的三级及以上公路，一条连通相邻乡镇最便捷且路面宽度5.0米以上公路；通过实施农村公路扩面延伸工程，农村公路网络体系和通达能力以及安全保障水平全面提升。使咱们村具备一条从村口到现有公路的最便捷连通硬化路，补齐‘末梢路’，打通‘循环路’，建设‘产业路’，实现村民组通硬化路。”李天昊说。
“我们要实施农村公路危桥改造，提高桥梁安全性能；完善农村公路标志标线、护栏等安保防护措施，实施农村公路生命安全防护工程，加强农村公路安全隐患治理，不断提高农村公路的安全服务水平。”李书龙说。
“村长，资金怎么筹措？”李天昊问。
李书龙说：“李工，现在我们县里面是这样规定的，农村公路扩面延伸工程建设资金通过省级补助、市县整合、帮扶单位帮扶、社会支持、村级‘一事一议’等多种渠道解决，其中省级资金补助标准是按照20万元每公里予以定额补助。”
“如何实施安排？”李天昊又问，
李书龙说：“按照目标任务组织开展调查摸底，摸清建设需求，提出具体建设项目报交通运输局审核，交通运输局审核后汇总报省交通运输厅，申报当年建设计划项目必须在上年度完成施工图设计等前期工作。在省交通运输厅项目库的基础上，按照轻重缓急的原则合理安排全县年度建设计划。
农村公路扩面延伸工程项目管理必须参照现行《长丰县农村道路畅通工程实施办法》等执行，严格‘四制’管理，落实信息公开，完善前期工作，加强质量监管，及时组织验收。对验收合格的项目安排省级补助资金。”
“农村道路路基施工方案及技术措施是什么？”李天昊再问。
李书龙说：“（一）施工准备
1、施工准备
（1）组织项目部、施工队有关人员全面熟练设计文件和设计交底。
（2）根据现场收集的情况，进一步核实工程量，编制各工序实施性施工方案。
2、施工测量
组织测量员复测本工程的主要控制点，建立工程施工控制网，进行工程施工放样。
对管道中线、道路中线进行施工放样并设立放样桩及其保护桩。
（二）土方路堑施工
采用挖掘机挖、装土，自卸汽车运土，运距100m以内采用推土机及铲运机施工。
土石方工程施工配足施工机械设备，确保提前工期为路面施工做好准备。
具体做法是：从上而下分层开挖。
横挖法、分层纵挖法、分段纵挖法，根据具体情况灵活变动使用。
横挖法：按挖方地段的一端或两端按横断面全宽逐渐向前开挖。
分层纵挖法：按横断面全宽纵向分层开挖。
分段纵挖法：将挖方每个工点分成几段再分层纵向开挖。
无论在任何情况下，都不得乱挖或超挖，更不得采用爆破法或挖‘神仙土’方法开挖路基土方。
挖、装、运、卸的基本作业应密切配合。
挖掘机的挖土作业以侧向开挖为优，运土车辆运行路线位于挖掘机开挖路线的侧面。
（三）石方路堑施工
石方路堑深度大于5m时采用深孔爆破，小于5m时采用浅孔爆破技术，路堑边坡预留1m～1.5m的光爆层，采取浅孔光面爆破技术开挖石质边坡，有效开挖边坡断面。
及时支护与防护，保持岩体稳定，合理设置边坡面的内部排水和表面排水设施，防止坡面受水冲刷和其它水破坏。
深孔、浅孔爆破采用潜孔钻机钻孔，孔径80mm～90mm，预留光爆层采用手持式YT28凿岩机钻孔。
（四）特殊地基处理及块石垫层
1、施工工艺
排水—进行地基承载力试验（确定换填深度）—测量原始地面标高，绘制平面示意图—开挖—手摆片块石—回填—检测。
2、施工方案
（1）块石铺砌
先沿路面横向标准样桩一行石块作为标准断面，然后按照标准断面逐步向后铺砌。
在弯道超高和路线纵坡较大时，宜自弯道内侧和纵坡低处开始。
在路面边沿处，应选择比较大的石块铺砌。
铺砌的操作人员，一般是采用后退法（即面向以铺好的铺砌层）沿着路面宽度同时进行，两边缘铺砌人员，应领先铺砌，呈一半圆形退行作业，这种方法有利于选择块料和找平，以及处理砌缝的交错。
铺砌时，石块的长边应与路中线垂直，同时应注意要把石块的大面朝下，座稳挤压，必要时用手锤将石块敲紧。
相邻两石块底边空隙大于3cm时，应将石块突出部分用手锤敲掉，成为比较规整的料石后再用。
当铺砌一定长度后，由铺砌人员进行自检，如有高出样桩的，用手锤敲除，达到高度基本一致。
（2）第一次嵌缝
石料铺砌相当长度时，用适当大小的碎石块嵌入两石块的缝隙内。
用作砌料的石块，应以一块插满为好，小头向下，楔入后以手锤击紧，切记把楔石浮搁在空隙上，楔石工作完毕后，撒铺第一次嵌缝料，要求铺撒均匀，符合路面标准为止。
嵌缝料未经压实之前，禁止车辆通行。
（3）稳压
用6-8T压路机碾压2-3遍，使铺砌层达到基本稳定。
在碾压过程中，应设专人跟碾，负责找平工作。
碾压方法和要求如下：
不洒水碾压，此阶段宜采用轻型压路机不洒水碾压，目的是使碎石在压路机作用下，自动调整其位置，达到互相挤紧而不移动为止，使碎石层达到初步的稳定。
此阶段洒水的目的，是在于减少石料间的摩阻力，从而通过碾压，进一步增强石料间的紧密程度。
这一阶段的碾压效果，对路面质量慎为重要，宜采用中型压路机。
按合理的碾压行程路线，碾压至碎石不再松动，不起波浪，不起轮迹为止。
（4）第二次嵌缝
当铺砌层稳压后，即撒第二次嵌缝料。
要求撒铺均匀，符合路面标准要求。
（5）压实
用12～15T压路机进行压实。
碾压方法和要求同（稳压）。
碾压遍数，一般根据石质而定，软质石料6～8遍，硬质石料10～12遍，碾压至表面平整，坚实、无轮迹为止。
在碾压时，如发现石块有倾斜或松动，以及沉陷等不合质量要求时，应重新铺砌嵌缝，并碾压坚实。”
李天昊说：“村长，我知道了，回去就安排组织人员施工。”
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版