第三十八章 买房
买房是件大事，林睿的父母向机械厂请了几天假，带上林睿的姐姐林荣，
一起来到了江城市。作为重生者，选择买房地段这件事，林睿肯定是当仁不让了。
虽然上辈子没有专门了解过江城市的房价变化，但林睿可是记得很清楚，
自己的哥哥林博为了在江城市安家，在均价两万的光谷附近，
贷款买了一个六十多平米的房子。而光谷现在的房价才三千多，
林睿肯定不会再让哥哥林博以后蜗居在那个小房子里了。
本来林父是要让自己的五哥也来江城，帮忙参谋参谋买房的事情的，
但林睿为了防止增加变数，撒了个美丽的谎言：“
爸，我有个搞音乐的朋友，他家里在江城有很深的关系，
他偷偷告诉我，说光谷这一片未来的发展潜力非常巨大，
甚至过些年，江城的政务中心，也会向这一片区域转移，
您想啊，江城的政务中心如果转移到光谷这一片，
那这里的房价还不得蹭蹭蹭的往上涨。”
林睿的父母虽然不知道杰伦是谁，但最近和林睿合作的腾格老师他们却是知道的，
腾格老师的那首天堂，林睿的父母平时都喜欢唱几句，就是难度有点高，
他们唱起来总感觉怪怪的。
既然林睿能和腾格老师这样的歌星打交道，那从其它朋友那得知一些内幕消息，
林睿的父母认为也是完全有可能的。
既然地段已经选好了，购房的预算也大致心中有数，林睿等人很快就在售楼小姐的引领下，
来到一处位于八楼的毛坯房，这个毛坯房建筑面积180多平方。
按照房产商的规划，是一个四室两厅的布局。
林父以前在建筑队做过活，略微懂一些毛坯房的好坏。
首先，想要看毛坯房的好坏的话，先看看是否存在空鼓，
空鼓还是比较容易看出来的，林父拿了个橡皮小锤在各处墙面上都敲了敲，
看看是否存在不实的现象，不实的会有空空的声音，这样的是不好的。
我们还需要看看地面是否平整，这个其实也是很关键的，
因为地面如果不平整的话，我们后期装修是非常麻烦的，
所以，我们一般最好先看清楚是否比较平整，不平整最明显的就是凹凸不平。
我们还需要看看墙体是否有倾斜，因为有倾斜的话，
那么显然是不好的，尤其是一些开发商的施工队比较差的，
就可能会出现墙体歪斜的现象，我们仔细看是可以看出来的。
我们还需要看看门是否安装偏斜，千万不要小看了这点，
因为安装偏斜的话，是很容易导致后续开关门很费事的，
所以，我们需要看仔细了，最好适当的开关一下，看看是否能够关上。
有些开发商是很坏的，当房子施工不怎么好的时候，
会进行刷白处理，我们需要仔细找一些，是否存在房子有问题的地方，
一旦发现，这样的毛坯房显然也就是不好的。
我们还需要看看顶端是否有水渍，千万不要小看了这点，
因为有水渍的话，是有很大的问题的，往往是漏水的，
这样的房子就是有很大的问题的，如果楼上装修防水做的不好的话，
那么我们也许就会遭受漏水的问题了。
林父看得很仔细，碰到有疑问的地方，还会详细的向售楼小姐询问，
虽然有些繁琐，但售楼小姐还是很热情的回答着林父的问题。
毕竟看房看得越仔细，询问的问题越多，那客户购买的欲望肯定是越强了。
售楼小姐卖出房子后都是有提成的，虽然在林睿一家人这里花费的时间成本很高，
但想到卖房成功后的高额提成，售楼小姐还是将职业素养发挥得淋漓尽致。
将所有情况介绍完毕，看到林父没有再提新的问题，
售楼小姐试探着问道：“
请问您是准备全款购房呢，还是选择贷款分期支付？
我们现在全款购房可以享受九七折的优惠。”
尽管林睿一家人穿着的衣服不上什么档次，但林父可是开着十多万的小汽车过来的，
所以售楼小姐还是认为林睿一家人有着全款支付的能力。
购房可是一笔大支出，听到全款购房能享受九七折的优惠，
林母很想一口回答说要全款购房，但是想到这个房子的面积高达180多平米，
整个房价需要接近六十万，而家中现有的存款根本就远远不够，
想到这些，林母才将涌到嘴边的话给咽了下去。
林睿接过话头道：“
我们这边选择贷款分期支付，具体的情况我们回售楼部谈吧。”
一行人回到售楼部，售楼小姐给林睿等人各倒了一杯水，还拿过来一些小零售。
“几位，这里是各大银行的贷款额度和贷款年限以及需要偿还的利息，
你们可以先看一看。对了，你们准备以谁的名义办理贷款呢？”
“我父母在桃城县太洪乡的机械厂工作，厂里没有签订劳务合同，可以办理贷款吗？”
“那恐怕不行，不是江城本地的工厂，又没有签订劳务合同的话，
各大银行的审核基本上不会通过。”
林母这时插话道：“既然这样，那我们就换个面积小一点的房子，我们全款购房吧，
还能享受九七折的优惠呢。”
林母可是一直在心里念叨着那个全款购房能有九七折的优惠，此刻见到贷款受阻，
赶紧将自己的意见给提了出来。
林睿拉过母亲的手，轻声道：“妈，您着什么急，现在只是说您和爸申请不了贷款，
又不是没有别的办法了。”
接着，林睿转头对售楼小姐说道：“
我哥林博是工业大学的大二学生，马上就上大三了，他可以办理房贷吧。”
“工业大学的学生，那我们这边做下银行的工作，申请下贷款的问题应该不大。”
这个时候的房贷审核并不算太严格，房产商使些手段的话，
确实是可以让林睿一家人申请下购房贷款。银行也不担心你以后还不起房贷，
毕竟房子摆在那里，你又不可能挪走，只要你还不起房贷了，
银行就可以将你的房子强制拍卖，弥补回他们自己的损失那简直就是轻而易举。
听到房贷能申请下来，林睿也松了口气，可林博却反对道：“
小睿，这个买房的钱都是你挣来的，怎么能将这个房子的名字写成我的呢？”
一起来到了江城市。作为重生者，选择买房地段这件事，林睿肯定是当仁不让了。
虽然上辈子没有专门了解过江城市的房价变化，但林睿可是记得很清楚，
自己的哥哥林博为了在江城市安家，在均价两万的光谷附近，
贷款买了一个六十多平米的房子。而光谷现在的房价才三千多，
林睿肯定不会再让哥哥林博以后蜗居在那个小房子里了。
本来林父是要让自己的五哥也来江城，帮忙参谋参谋买房的事情的，
但林睿为了防止增加变数，撒了个美丽的谎言：“
爸，我有个搞音乐的朋友，他家里在江城有很深的关系，
他偷偷告诉我，说光谷这一片未来的发展潜力非常巨大，
甚至过些年，江城的政务中心，也会向这一片区域转移，
您想啊，江城的政务中心如果转移到光谷这一片，
那这里的房价还不得蹭蹭蹭的往上涨。”
林睿的父母虽然不知道杰伦是谁，但最近和林睿合作的腾格老师他们却是知道的，
腾格老师的那首天堂，林睿的父母平时都喜欢唱几句，就是难度有点高，
他们唱起来总感觉怪怪的。
既然林睿能和腾格老师这样的歌星打交道，那从其它朋友那得知一些内幕消息，
林睿的父母认为也是完全有可能的。
既然地段已经选好了，购房的预算也大致心中有数，林睿等人很快就在售楼小姐的引领下，
来到一处位于八楼的毛坯房，这个毛坯房建筑面积180多平方。
按照房产商的规划，是一个四室两厅的布局。
林父以前在建筑队做过活，略微懂一些毛坯房的好坏。
首先，想要看毛坯房的好坏的话，先看看是否存在空鼓，
空鼓还是比较容易看出来的，林父拿了个橡皮小锤在各处墙面上都敲了敲，
看看是否存在不实的现象，不实的会有空空的声音，这样的是不好的。
我们还需要看看地面是否平整，这个其实也是很关键的，
因为地面如果不平整的话，我们后期装修是非常麻烦的，
所以，我们一般最好先看清楚是否比较平整，不平整最明显的就是凹凸不平。
我们还需要看看墙体是否有倾斜，因为有倾斜的话，
那么显然是不好的，尤其是一些开发商的施工队比较差的，
就可能会出现墙体歪斜的现象，我们仔细看是可以看出来的。
我们还需要看看门是否安装偏斜，千万不要小看了这点，
因为安装偏斜的话，是很容易导致后续开关门很费事的，
所以，我们需要看仔细了，最好适当的开关一下，看看是否能够关上。
有些开发商是很坏的，当房子施工不怎么好的时候，
会进行刷白处理，我们需要仔细找一些，是否存在房子有问题的地方，
一旦发现，这样的毛坯房显然也就是不好的。
我们还需要看看顶端是否有水渍，千万不要小看了这点，
因为有水渍的话，是有很大的问题的，往往是漏水的，
这样的房子就是有很大的问题的，如果楼上装修防水做的不好的话，
那么我们也许就会遭受漏水的问题了。
林父看得很仔细，碰到有疑问的地方，还会详细的向售楼小姐询问，
虽然有些繁琐，但售楼小姐还是很热情的回答着林父的问题。
毕竟看房看得越仔细，询问的问题越多，那客户购买的欲望肯定是越强了。
售楼小姐卖出房子后都是有提成的，虽然在林睿一家人这里花费的时间成本很高，
但想到卖房成功后的高额提成，售楼小姐还是将职业素养发挥得淋漓尽致。
将所有情况介绍完毕，看到林父没有再提新的问题，
售楼小姐试探着问道：“
请问您是准备全款购房呢，还是选择贷款分期支付？
我们现在全款购房可以享受九七折的优惠。”
尽管林睿一家人穿着的衣服不上什么档次，但林父可是开着十多万的小汽车过来的，
所以售楼小姐还是认为林睿一家人有着全款支付的能力。
购房可是一笔大支出，听到全款购房能享受九七折的优惠，
林母很想一口回答说要全款购房，但是想到这个房子的面积高达180多平米，
整个房价需要接近六十万，而家中现有的存款根本就远远不够，
想到这些，林母才将涌到嘴边的话给咽了下去。
林睿接过话头道：“
我们这边选择贷款分期支付，具体的情况我们回售楼部谈吧。”
一行人回到售楼部，售楼小姐给林睿等人各倒了一杯水，还拿过来一些小零售。
“几位，这里是各大银行的贷款额度和贷款年限以及需要偿还的利息，
你们可以先看一看。对了，你们准备以谁的名义办理贷款呢？”
“我父母在桃城县太洪乡的机械厂工作，厂里没有签订劳务合同，可以办理贷款吗？”
“那恐怕不行，不是江城本地的工厂，又没有签订劳务合同的话，
各大银行的审核基本上不会通过。”
林母这时插话道：“既然这样，那我们就换个面积小一点的房子，我们全款购房吧，
还能享受九七折的优惠呢。”
林母可是一直在心里念叨着那个全款购房能有九七折的优惠，此刻见到贷款受阻，
赶紧将自己的意见给提了出来。
林睿拉过母亲的手，轻声道：“妈，您着什么急，现在只是说您和爸申请不了贷款，
又不是没有别的办法了。”
接着，林睿转头对售楼小姐说道：“
我哥林博是工业大学的大二学生，马上就上大三了，他可以办理房贷吧。”
“工业大学的学生，那我们这边做下银行的工作，申请下贷款的问题应该不大。”
这个时候的房贷审核并不算太严格，房产商使些手段的话，
确实是可以让林睿一家人申请下购房贷款。银行也不担心你以后还不起房贷，
毕竟房子摆在那里，你又不可能挪走，只要你还不起房贷了，
银行就可以将你的房子强制拍卖，弥补回他们自己的损失那简直就是轻而易举。
听到房贷能申请下来，林睿也松了口气，可林博却反对道：“
小睿，这个买房的钱都是你挣来的，怎么能将这个房子的名字写成我的呢？”
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