第77章 谈判
房管局同意陆柠他们在那一亩的地上建房子，当商品房来销售，并且给办小产权。
那么，这一亩的宅基地，其实性质就已经跟着变了。这块地应该叫住宅用地，而非宅基地。
宅基地，是农村农民用来建造住宅，及其附属设施的集体建设用地。
很显然，他们这儿已经不是宅基地了。
所以，杨老师也给出了承诺，那一亩，单独算住宅用地。
确定要买楼、买地开发房子后，陆柠和季旋从房管局出来，就给房东打了电话，约在一家茶楼见面。
“要不要来一局？”
这是房东大叔见面跟他们说的第一句话，毕竟是在茶楼嘛，不仅能喝茶，还能打麻将。
麻将，这可是特色，随处都可见。
在锦城的时候也一样，随时都有打麻将的，他们好像都不上班似的。
陆柠和季旋直接蚌在了原地，没料到见面第一句话竟是这样。
还是房东大婶看不下去，忍不住掐了房东大叔一下，没好气道：“来什么来，谈正事儿。人家还是两个孩子，别瞎教。”
在她眼里，陆柠和季旋估计就跟她自己的孩子差不多大。所以，说是孩子没错。
要是打钱的麻将，那也算一种赌博。小孩子家家的，不要沾的好。
只是听到孩子二字，陆柠和季旋眼皮子都同时跳了几下。
陆柠咧嘴笑道：“叔叔阿姨好，我叫陆柠，他叫季旋。我们想具体了解一下你们在泸镇的房子怎么卖。叔叔阿姨放心，我们去年就毕业了，可以独立做主。”
她担心房东以为他们是小孩子，怕卖给他们以后家长来闹。所以，她加了一个这个温馨提示。
况且，他们都是用自己的钱来买，跟家里扯不上关系。
季旋也点头道：“没错，她是老师，我是广告设计师，我们都有正儿八经的工作。放心，我们买过来，主要也是自己住和搞教育方便。”
他一时也有点摸不着头脑，不过，解释一下还是好的。免得以为他们年龄小，不靠谱。
房东大婶笑道：“知道知道，你们都是高材生，都是好孩子。还要搞教育，这可是泸镇孩子的福气啊。这样，阿姨也不为难你们，那栋房子你们要的话，十八万可以给你们。我也是看在你们才毕业出来会很困难，才减两万块钱的。换其他人，我都不乐意。”
陆柠跟季旋对视一眼，随后问道：“宅基地和房子一起过户给我们吗？”
“当然一起。”房东大叔弹了弹烟灰道，“房子都卖了，宅基地留着做什么。等七十年后，我早入土不知道多少年了。”
“呸呸呸。”房东大婶连忙往地上呸了几下，“什么死不死的，要死你自己死。我还想长命百岁，活着抱重孙呢。”
房东大叔嘿嘿一笑：“那可由不得你。”
陆柠：……
季旋：……
房东大叔是活宝吧，这才多久，就已经被房东大婶怼了多少次了。
陆柠举手弱弱道：“可以再便宜点么，买了以后我们还得花钱装修装修，这又是一大笔开销。”
修房子的成本并不高，但也不能指望人家按照成本价来卖给你，这不厚道。
但是，比起厚道，他们更希望少花点钱，节约成本。毕竟，买这栋楼只是开端，更花钱的还在后面。
“那不行。”房东大婶一口拒绝道，“十八万就是十八万，你看我都没让你们几千几千的讲价。一下就少两万块钱，给出了最优惠的价格。要再少钱，那的确不可能，卖不出这个价。”
“我也就是看在你们是刚毕业的大学生的份儿上，再加上你们要搞教育，才少这么多钱。要换成别人来，那可是一分都不能少。”
大婶接着道：“对了，我都忘了家背后还有五分菜地是我家的，可以一起给你们，就不用额外再给钱了。”
不过就是菜地，又不是宅基地，值不了多少钱。而且房子都卖了，她留着菜地也没用。送给几个小年轻，她乐意。
“那就太感谢叔叔阿姨了。”陆柠看了看季旋，见他颔首，这才接着道，“那钱怎么付呢，是要一次性付清还是可以分期付款，最迟什么时候付完呢？”
一般来说，像卖这种宅基地和家里的自建房的，都是急需用钱的。
她觉得，房东会让他们一次性付清，不允许赊账或分期。
然而，房东大婶却道：“可以签合同的时候付一半，过户的时候付一半。至于什么时候过户，具体看你们自己的时间安排。我们老两口没事儿都在宁县，可以随时配合。”
只是，只要没过户，房子和地都还是他们的，就看陆柠他们介不介意。介意的话，那就早点过户。
陆柠和季旋也是这样想的，这种东西，还是自己上点心，先彻底过户了再说。
“这样也行。”季旋点头道，“那叔叔阿姨什么时候有空，到时候我们在泸镇签合同，然后再回宁县来过户。”
“宁县来过户？”房东大叔道，“也对，反正镇上没有房管局。我们现在就有空，要不就正好一起回去签合同？”
早卖早完事儿，他也想早点收钱，回宁县来再买房子。
“不不不。”陆柠连忙摆手拒绝道，“还得缓两天，我们得回去凑钱呢。”
她也是哭笑不得，这房东也太耿直了，让她无言以对。
“也行，两天就两天。两天后我们回泸镇，你们来家里找我们就行。”房东大叔直接拍板。
房东大婶无语的扯了扯他的袖子，随后略带抱歉的看着陆柠和江言道，“你们觉得呢？如果时间不合适的话，我们再另外约时间。”
人家说两天时间凑钱不过是场面话，还真能就是刚好两天不成？
“可以的，两天可以。”季旋连忙道，“到时候还要请叔叔阿姨再跑趟泸镇，办好交接后，我们第二天再上宁县来过户。”
过户给他们三个人，只能上午来办。毕竟办完之后，陆柠和李洁还得回培训班上课。
那么，这一亩的宅基地，其实性质就已经跟着变了。这块地应该叫住宅用地，而非宅基地。
宅基地，是农村农民用来建造住宅，及其附属设施的集体建设用地。
很显然，他们这儿已经不是宅基地了。
所以，杨老师也给出了承诺，那一亩，单独算住宅用地。
确定要买楼、买地开发房子后，陆柠和季旋从房管局出来，就给房东打了电话，约在一家茶楼见面。
“要不要来一局？”
这是房东大叔见面跟他们说的第一句话，毕竟是在茶楼嘛，不仅能喝茶，还能打麻将。
麻将，这可是特色，随处都可见。
在锦城的时候也一样，随时都有打麻将的，他们好像都不上班似的。
陆柠和季旋直接蚌在了原地，没料到见面第一句话竟是这样。
还是房东大婶看不下去，忍不住掐了房东大叔一下，没好气道：“来什么来，谈正事儿。人家还是两个孩子，别瞎教。”
在她眼里，陆柠和季旋估计就跟她自己的孩子差不多大。所以，说是孩子没错。
要是打钱的麻将，那也算一种赌博。小孩子家家的，不要沾的好。
只是听到孩子二字，陆柠和季旋眼皮子都同时跳了几下。
陆柠咧嘴笑道：“叔叔阿姨好，我叫陆柠，他叫季旋。我们想具体了解一下你们在泸镇的房子怎么卖。叔叔阿姨放心，我们去年就毕业了，可以独立做主。”
她担心房东以为他们是小孩子，怕卖给他们以后家长来闹。所以，她加了一个这个温馨提示。
况且，他们都是用自己的钱来买，跟家里扯不上关系。
季旋也点头道：“没错，她是老师，我是广告设计师，我们都有正儿八经的工作。放心，我们买过来，主要也是自己住和搞教育方便。”
他一时也有点摸不着头脑，不过，解释一下还是好的。免得以为他们年龄小，不靠谱。
房东大婶笑道：“知道知道，你们都是高材生，都是好孩子。还要搞教育，这可是泸镇孩子的福气啊。这样，阿姨也不为难你们，那栋房子你们要的话，十八万可以给你们。我也是看在你们才毕业出来会很困难，才减两万块钱的。换其他人，我都不乐意。”
陆柠跟季旋对视一眼，随后问道：“宅基地和房子一起过户给我们吗？”
“当然一起。”房东大叔弹了弹烟灰道，“房子都卖了，宅基地留着做什么。等七十年后，我早入土不知道多少年了。”
“呸呸呸。”房东大婶连忙往地上呸了几下，“什么死不死的，要死你自己死。我还想长命百岁，活着抱重孙呢。”
房东大叔嘿嘿一笑：“那可由不得你。”
陆柠：……
季旋：……
房东大叔是活宝吧，这才多久，就已经被房东大婶怼了多少次了。
陆柠举手弱弱道：“可以再便宜点么，买了以后我们还得花钱装修装修，这又是一大笔开销。”
修房子的成本并不高，但也不能指望人家按照成本价来卖给你，这不厚道。
但是，比起厚道，他们更希望少花点钱，节约成本。毕竟，买这栋楼只是开端，更花钱的还在后面。
“那不行。”房东大婶一口拒绝道，“十八万就是十八万，你看我都没让你们几千几千的讲价。一下就少两万块钱，给出了最优惠的价格。要再少钱，那的确不可能，卖不出这个价。”
“我也就是看在你们是刚毕业的大学生的份儿上，再加上你们要搞教育，才少这么多钱。要换成别人来，那可是一分都不能少。”
大婶接着道：“对了，我都忘了家背后还有五分菜地是我家的，可以一起给你们，就不用额外再给钱了。”
不过就是菜地，又不是宅基地，值不了多少钱。而且房子都卖了，她留着菜地也没用。送给几个小年轻，她乐意。
“那就太感谢叔叔阿姨了。”陆柠看了看季旋，见他颔首，这才接着道，“那钱怎么付呢，是要一次性付清还是可以分期付款，最迟什么时候付完呢？”
一般来说，像卖这种宅基地和家里的自建房的，都是急需用钱的。
她觉得，房东会让他们一次性付清，不允许赊账或分期。
然而，房东大婶却道：“可以签合同的时候付一半，过户的时候付一半。至于什么时候过户，具体看你们自己的时间安排。我们老两口没事儿都在宁县，可以随时配合。”
只是，只要没过户，房子和地都还是他们的，就看陆柠他们介不介意。介意的话，那就早点过户。
陆柠和季旋也是这样想的，这种东西，还是自己上点心，先彻底过户了再说。
“这样也行。”季旋点头道，“那叔叔阿姨什么时候有空，到时候我们在泸镇签合同，然后再回宁县来过户。”
“宁县来过户？”房东大叔道，“也对，反正镇上没有房管局。我们现在就有空，要不就正好一起回去签合同？”
早卖早完事儿，他也想早点收钱，回宁县来再买房子。
“不不不。”陆柠连忙摆手拒绝道，“还得缓两天，我们得回去凑钱呢。”
她也是哭笑不得，这房东也太耿直了，让她无言以对。
“也行，两天就两天。两天后我们回泸镇，你们来家里找我们就行。”房东大叔直接拍板。
房东大婶无语的扯了扯他的袖子，随后略带抱歉的看着陆柠和江言道，“你们觉得呢？如果时间不合适的话，我们再另外约时间。”
人家说两天时间凑钱不过是场面话，还真能就是刚好两天不成？
“可以的，两天可以。”季旋连忙道，“到时候还要请叔叔阿姨再跑趟泸镇，办好交接后，我们第二天再上宁县来过户。”
过户给他们三个人，只能上午来办。毕竟办完之后，陆柠和李洁还得回培训班上课。
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