第73章 卖楼
惊心动魄的盗窃案告一段落，江言回了悬崖村，泸镇的学校也开了学，培训班又恢复了往日的平静。
虽然岁月静好，但陆柠和李洁最近拼了命的开启宣传招生模式。
她们想趁现在多招点生，多挣点钱。存够了本钱，才有足够多的资金，好去做其他的事儿。
四月底，陆柠得到一个消息，那就是去年她们看的那栋三层小楼房包括宅基地，房东打算以二十万的价格出售。
听说房东不打算回泸镇了，还想继续在县里买房子。所以要把泸镇的卖掉，才能有足够的钱置换县里的。
那栋楼虽然在路边，但离主街太远，很多生意做不起来。所以，除了一楼外，其他都没租出去。
左右都不好租，还不如卖掉换县里的。
它的一楼租给卖瓷砖的，带个五十多平的小院儿。二楼三楼都是一百二十多平，三室一厅一卫。
这个布局，说实话，陆柠和李洁都很喜欢。
陆柠道：“要不我们把那里买下来，再简单装修装修。可以把其中的二楼全打通开培训班，三楼拿来住。至于一楼，可以继续租给卖瓷砖的，也可以收回来。收回来的话，正好季旋的广告店也能挪过来。”
培训班经营到现在，以前分了的钱，加上最近新收的报名费。她们手上加起来，保守估计，加起来应该有十万块钱。
自己再凑一万就是十二万，剩下八万，到时候就看是贷款，还是找家里资助一点。
随着生源的增多，现在这个地方已经完全不够用了。
其实，最好的法子就是将两个当做教室的房间和客厅打通，当一个大教室。
这样每次上课的时候，只用一个老师来统一上课就行，另外一个人就可以招生或是做其他的事儿。
但是，房子不是她们的，不好做这么大的改动。
而且，就算现在房东同意改动，那退租的时候呢？
退租的时候房东如果让复原，也没什么办法。这是一个定时炸弹，也是一个无比的麻烦事儿。
稍有不慎，还会摊上官司。
以陆柠和李洁的推测，如果放开量来招生的话，其实生源可以是现在的几倍。
就是因为场地限制的问题，她们都没怎么去宣传招生。
如果真能把那栋楼买下来，自己打通一层楼当教室，那就可以放开量去招生，能多挣很多钱。
再有，经过之前的招生宣传，许多人都知道有电脑培训班的存在。就算搬了地方，大家也能找到。
听了陆柠的话，李洁沉吟片刻道：“可是咱们以后也不会一直待在泸镇，不一直在这儿的话，这房子怎么办呢？”
翻倍招生，按照一年招六百个学生来看，一年也只有十八万。十八万，房子就要二十万。
陆柠嘴角微抽：“你这十八万，只是一年挣的钱。但是房子永远都是咱们的，就算每年挣十万，三年也是三十万。足够多了，还有栋楼。以后咱们如果回锦城，租出去或是卖出去都行。”
反正不管怎么算，买下这栋楼拿来做生意或出租，都是有赚头的，只是回本需要时间罢了。
但六百个学生她有点不敢想，五百个学生还比较现实。
旁听的季旋点头道：“我可以入股吗？你们就出培训班赚到的钱，我出剩下的。一楼我用，二楼你们用，三楼大家一起住。至于院子，我们改造一下，直接变成内部使用的院子。一楼的租金按理来说应该比二楼贵，我每年再补三千的租金差价，怎么样？”
他觉得这个生意可以做，不仅可以做，以后有合适的，资金充足的话，还可以再买一栋。
整栋楼当培训班，那是很拉风的一件事儿。
“差价就不用了吧。”李洁咋舌道，“你要出剩下的话，那也比我们出的多。”
陆柠附和道：“是啊，自己的房子，不必斤斤计较。”
说来也好笑，还没买呢，她们就在计划买到手之后的事儿了，万一被人抢先一步呢。
季旋拒绝道：“不行，一码归一码，该怎么样就怎么样。”
季旋的态度强硬，让陆柠和李洁无法再说什么。
陆柠朝李洁确认道：“那你的意见呢，买不买？”
“那买吧。”
“那咱们去找房东谈谈？”陆柠眼神微亮，“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去，咱们还可以再讲讲价，说不定能少几万块钱。”
其实这栋房子如果都出租出去，没有空窗期的话，一年至少也能收两万多的租金。
二十万，相当于十年的租金。但是，前提是每年、每月都能租出去。
李洁点头道：“反正咱们也是用自己的钱，有栋房子不亏。不过，我们学费要不要涨一涨？”
三百块钱太低了，她们过年在锦城考察的那几家，人家收的都是八百。她们这儿，直接便宜了两倍多。
“我觉得可以涨，不过得慢慢儿涨。”季旋提议道，“五一的时候可以先宣传一下，五一节后涨价。但五一期间报名的话，可以保持三百每个人。”
这样不仅有个缓冲期，还能多招很多生。
“也行。”陆柠点头道，“那咱们啥时候找房东谈，要不要去房管局问问先？”
先了解清楚政策，能不能转让买卖。买了以后有没有房产证，还有日后能不能再次交易。
了解清楚这些后，才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证，或是所有权还是原房东，那就亏死了。
“要去。”季旋道，“泸镇没有房管局，宁县才有，我们得去宁县问。看哪天抽个空，我们一起去吧。”
一起去，就意味着培训班和广告店都得先关门，陆柠有些舍不得。
她纠结片刻道：“要不你们两去吧，我留在班里上课就好。你们早去早回，我就不去了。”
李洁道：“也行，反正房东就在宁县，下次我们还得去。下次就换你去，或者我们晚上或是一早去，下午回来上课。”
房管局工作日才上班，培训班也是工作日人最少，倒是能抽出半天时间去。
虽然岁月静好，但陆柠和李洁最近拼了命的开启宣传招生模式。
她们想趁现在多招点生，多挣点钱。存够了本钱，才有足够多的资金，好去做其他的事儿。
四月底，陆柠得到一个消息，那就是去年她们看的那栋三层小楼房包括宅基地，房东打算以二十万的价格出售。
听说房东不打算回泸镇了，还想继续在县里买房子。所以要把泸镇的卖掉，才能有足够的钱置换县里的。
那栋楼虽然在路边，但离主街太远，很多生意做不起来。所以，除了一楼外，其他都没租出去。
左右都不好租，还不如卖掉换县里的。
它的一楼租给卖瓷砖的，带个五十多平的小院儿。二楼三楼都是一百二十多平，三室一厅一卫。
这个布局，说实话，陆柠和李洁都很喜欢。
陆柠道：“要不我们把那里买下来，再简单装修装修。可以把其中的二楼全打通开培训班，三楼拿来住。至于一楼，可以继续租给卖瓷砖的，也可以收回来。收回来的话，正好季旋的广告店也能挪过来。”
培训班经营到现在，以前分了的钱，加上最近新收的报名费。她们手上加起来，保守估计，加起来应该有十万块钱。
自己再凑一万就是十二万，剩下八万，到时候就看是贷款，还是找家里资助一点。
随着生源的增多，现在这个地方已经完全不够用了。
其实，最好的法子就是将两个当做教室的房间和客厅打通，当一个大教室。
这样每次上课的时候，只用一个老师来统一上课就行，另外一个人就可以招生或是做其他的事儿。
但是，房子不是她们的，不好做这么大的改动。
而且，就算现在房东同意改动，那退租的时候呢？
退租的时候房东如果让复原，也没什么办法。这是一个定时炸弹，也是一个无比的麻烦事儿。
稍有不慎，还会摊上官司。
以陆柠和李洁的推测，如果放开量来招生的话，其实生源可以是现在的几倍。
就是因为场地限制的问题，她们都没怎么去宣传招生。
如果真能把那栋楼买下来，自己打通一层楼当教室，那就可以放开量去招生，能多挣很多钱。
再有，经过之前的招生宣传，许多人都知道有电脑培训班的存在。就算搬了地方，大家也能找到。
听了陆柠的话，李洁沉吟片刻道：“可是咱们以后也不会一直待在泸镇，不一直在这儿的话，这房子怎么办呢？”
翻倍招生，按照一年招六百个学生来看，一年也只有十八万。十八万，房子就要二十万。
陆柠嘴角微抽：“你这十八万，只是一年挣的钱。但是房子永远都是咱们的，就算每年挣十万，三年也是三十万。足够多了，还有栋楼。以后咱们如果回锦城，租出去或是卖出去都行。”
反正不管怎么算，买下这栋楼拿来做生意或出租，都是有赚头的，只是回本需要时间罢了。
但六百个学生她有点不敢想，五百个学生还比较现实。
旁听的季旋点头道：“我可以入股吗？你们就出培训班赚到的钱，我出剩下的。一楼我用，二楼你们用，三楼大家一起住。至于院子，我们改造一下，直接变成内部使用的院子。一楼的租金按理来说应该比二楼贵，我每年再补三千的租金差价，怎么样？”
他觉得这个生意可以做，不仅可以做，以后有合适的，资金充足的话，还可以再买一栋。
整栋楼当培训班，那是很拉风的一件事儿。
“差价就不用了吧。”李洁咋舌道，“你要出剩下的话，那也比我们出的多。”
陆柠附和道：“是啊，自己的房子，不必斤斤计较。”
说来也好笑，还没买呢，她们就在计划买到手之后的事儿了，万一被人抢先一步呢。
季旋拒绝道：“不行，一码归一码，该怎么样就怎么样。”
季旋的态度强硬，让陆柠和李洁无法再说什么。
陆柠朝李洁确认道：“那你的意见呢，买不买？”
“那买吧。”
“那咱们去找房东谈谈？”陆柠眼神微亮，“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去，咱们还可以再讲讲价，说不定能少几万块钱。”
其实这栋房子如果都出租出去，没有空窗期的话，一年至少也能收两万多的租金。
二十万，相当于十年的租金。但是，前提是每年、每月都能租出去。
李洁点头道：“反正咱们也是用自己的钱，有栋房子不亏。不过，我们学费要不要涨一涨？”
三百块钱太低了，她们过年在锦城考察的那几家，人家收的都是八百。她们这儿，直接便宜了两倍多。
“我觉得可以涨，不过得慢慢儿涨。”季旋提议道，“五一的时候可以先宣传一下，五一节后涨价。但五一期间报名的话，可以保持三百每个人。”
这样不仅有个缓冲期，还能多招很多生。
“也行。”陆柠点头道，“那咱们啥时候找房东谈，要不要去房管局问问先？”
先了解清楚政策，能不能转让买卖。买了以后有没有房产证，还有日后能不能再次交易。
了解清楚这些后，才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证，或是所有权还是原房东，那就亏死了。
“要去。”季旋道，“泸镇没有房管局，宁县才有，我们得去宁县问。看哪天抽个空，我们一起去吧。”
一起去，就意味着培训班和广告店都得先关门，陆柠有些舍不得。
她纠结片刻道：“要不你们两去吧，我留在班里上课就好。你们早去早回，我就不去了。”
李洁道：“也行，反正房东就在宁县，下次我们还得去。下次就换你去，或者我们晚上或是一早去，下午回来上课。”
房管局工作日才上班，培训班也是工作日人最少，倒是能抽出半天时间去。
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