第八十六章：东升房产欠你钱吗？
从2008年3月开始，国内已经有金融危机要来了的判断，最早是从那些沿海的外贸出口企业中传出来的。
进入2008年以来，中国外贸已经连续几个月出现了负增长。
而后的国内股市大跌，宏观经济下滑，通货膨胀很高。
但普通老百姓还是意识不到的，因为普通老板姓根本局不关心宏观经济，唯一关心的就是，最近的日常消费品好像涨价了。
赵启明回到连市后，先去了南极路的汽车销售公司。
老板看到赵启明来了嘴巴都咧到耳朵根了，极尽谄媚的对赵启明热情服务。
赵启明刷完钱后就离开了汽车销售公司，去了公司。
赵启明一进入办公室，财务总监王丽就敲开了赵启明的门。
“赵总，现在形势对我们相当不利。”王丽面露忧色的对赵启明说。
“怎么个不利法？”赵启明被王丽说的一头雾水。
“我听说现在所有的金融机构都借不出钱来了，银行方面也收紧了口袋。我们现在融资的难度太大了，根据我的估算，1半月后要上缴的土地出让金，我们很可能筹不出来那个钱。”王丽解释道。
“哦，土地出让金这个事情先不急。王丽，我问你一下，房地产企业是不是都会从金融机构那里短期拆借很多钱？”赵启明问。
“据我了解，大部分的房企都是这样操作的。在03年之前，是没有这种现象的，最多是想办法从银行贷款出来。但是随着房地产行业越来越暴利，这个行业现在已经变成了一个资本游戏了。融资渠道也增加了很多种。”
“好的，你先出去吧，土地出让金这个事情我来想办法吧。”
王丽出去后，紧跟着黄石又进了办公室。
“赵总，小地块的打桩工作已经进行一个星期了。估计再有20几天就能完成了，土建招标已经开始进行了，之前拒绝我们的土建公司听说我们给出的付款条件后，又对我们的项目产生了兴趣。”黄石向赵启明汇报。
“恩，这个事情你要跟经营部那边抓紧落实掉。对了，我们的房子什么时候可以开始卖？”赵启明问黄石。
“把首开区的房子1层框架建好，就可以去办理预售证了。预售证拿到就可以卖了。”黄石说。
“哦，房子可以卖之前，我要跟你们开个会，把价格定一下。施工当中你辛苦一下，一定要把质量这一块抓好，这是我们公司第一个产品，要一炮打响。”
“好的，赵总。”
黄石走后，赵启明拿出书机，给周洁打了一个电话，约周洁晚上一起吃饭。
上次赵启明让周洁到刘飞家售楼处学习售楼运作经验，到现在也有2个多月了。
赵启明和周洁在约定好的饭店碰头后，就进了定好的包厢。
点完菜后，赵启明就问周洁：“最近在刘飞家那边学习的怎么样？”
“我的赵总啊，你可算是吧我想起来了，我都快成我那个售楼处的销冠了，你要是再没想起我，我可就要升官了。”周洁娇滴滴的对赵启明说。
“可以啊，混的这么好啊，他们卖房的套路都学会了吗？”赵启明问。
“基本都学会了，我现在可是一个合格的老销售了。”周洁开着玩笑。
“刘飞家的楼盘现在情况如何？”
“我现在所在的楼盘是6层洋房和18层高层住宅。上个月洋房首开开盘的，销售情况还可以，上个月卖了32套，这个月已经卖6套了，预计这个月能突破40套。我的赵总，你什么时候让我回去啊？”
“再坚持2个月，2个月后，我这边第一个小区会开始出售。今天叫你出来，就是想跟你说一声，你在他们售楼处如果听到有关于他们房产公司的消息，你一定要及时告诉我。”赵启明叮嘱一下周洁。
“知道了。我还以为你这次找我是让我回去呢？”
“别急嘛，对了，他们家另外一个楼盘是什么情况你了解吗？”赵启明接着问。
“听说下个月首开也要开盘了。具体情况就不知道了。”
“好的，来，送你个包。”赵启明将随身带着的一个包装盒递给了周洁。
周洁接过赵启明递过来的包装盒眼睛里冒出了星星：“LV的？”
周洁着急忙慌的打开包装盒，从盒子里拿出了一个背包。
“老板，你真的送我啊？”周洁眼睛都笑没了。
“恩，送你了。”
“老板，这包多少钱啊？”周洁爱不释手的把玩着背包，随口一问。
“记不大清楚了，大几千吧。”
“性价比很高哦。”周洁说。
赵启明听了周洁的话有些无语，一个包卖这么贵还叫性价比高？这脑子被人洗的。
第二天一早，赵启明又去汽车销售公司刷了一次卡，然后才到公司里去上班。
而今天，有人来做客了。
“哎呀，赵总，这段时间我来了好几次，你都没在，今天可算是遇到你了。”土石方公司的林总来了。
赵启明明显觉得林总这次来，说话的语气充满了巴结的味道，应该跟自己把土拍的地包圆了有关系。
“哟，林总，大驾光临，不知有什么事情吗？”赵启明跟这林总表面性的客套着。
“其实也没什么重要的事情，就是来恭喜赵总你旗开得胜，一举拿下土拍会上所有的地。”林总也打着哈哈。
“来，林总，坐。”赵启明还给林总倒了杯茶。
林总坐下后，便东扯一句，西扯一句的跟赵启明闲聊着。
闲聊了半个多小时后，这林总应该是实在憋不住了，便直截了当的问赵启明：“赵总，你这几块地准备什么时候开始动手啊？”
“我的打算是越快越好，等过段时间，跟公家那边的土地交接手续办了，就要动手。”赵启明笑呵呵的说。
“那不知赵总你这几块地的土方工程是怎么打算的啊？”林总又问。
“还没想好呢?你也知道，我的公司才刚刚创建，有很多东西都没规划过。”赵启明故意说道。
“赵总，咱也算熟人了，到时候可要多考虑一下我们公司啊。”林总陪着笑脸说。
“林总，我记得之前可是跟你说过啊，我公司项目的土方就是给郑国庆和你，还有黄总三家公司做啊，你忘了吗？”赵启明眼睛盯着林总说。
“记得，记得，那就好，那就好。”林总高兴了。
“可是林总，当时你和金总拒绝我了啊。我已经开始重新考虑了。”
林总脸上的笑容戛然而止，诧异的问赵启明：“赵总，你这是什么意思？”
“我的意思就是，之前我给过你机会，你和金总两个人当时不是拒绝了吗？”赵启明玩味的看着林总。
林总楞在当场，一时不知该说些什么。
沉默了几分钟，赵启明觉得打压的差不多了，该说自己的目的了，便又开口对林总说：“林总，其实事情也不是没有转机，你的土方公司做过东升房产的活吗？”
“做过，他们现在开发的两个盘里，其中一个盘的土方就是我做的。”林总一时没反应过来，机械性的回答着。
“那东升房产欠你钱吗？”赵启明问。
进入2008年以来，中国外贸已经连续几个月出现了负增长。
而后的国内股市大跌，宏观经济下滑，通货膨胀很高。
但普通老百姓还是意识不到的，因为普通老板姓根本局不关心宏观经济，唯一关心的就是，最近的日常消费品好像涨价了。
赵启明回到连市后，先去了南极路的汽车销售公司。
老板看到赵启明来了嘴巴都咧到耳朵根了，极尽谄媚的对赵启明热情服务。
赵启明刷完钱后就离开了汽车销售公司，去了公司。
赵启明一进入办公室，财务总监王丽就敲开了赵启明的门。
“赵总，现在形势对我们相当不利。”王丽面露忧色的对赵启明说。
“怎么个不利法？”赵启明被王丽说的一头雾水。
“我听说现在所有的金融机构都借不出钱来了，银行方面也收紧了口袋。我们现在融资的难度太大了，根据我的估算，1半月后要上缴的土地出让金，我们很可能筹不出来那个钱。”王丽解释道。
“哦，土地出让金这个事情先不急。王丽，我问你一下，房地产企业是不是都会从金融机构那里短期拆借很多钱？”赵启明问。
“据我了解，大部分的房企都是这样操作的。在03年之前，是没有这种现象的，最多是想办法从银行贷款出来。但是随着房地产行业越来越暴利，这个行业现在已经变成了一个资本游戏了。融资渠道也增加了很多种。”
“好的，你先出去吧，土地出让金这个事情我来想办法吧。”
王丽出去后，紧跟着黄石又进了办公室。
“赵总，小地块的打桩工作已经进行一个星期了。估计再有20几天就能完成了，土建招标已经开始进行了，之前拒绝我们的土建公司听说我们给出的付款条件后，又对我们的项目产生了兴趣。”黄石向赵启明汇报。
“恩，这个事情你要跟经营部那边抓紧落实掉。对了，我们的房子什么时候可以开始卖？”赵启明问黄石。
“把首开区的房子1层框架建好，就可以去办理预售证了。预售证拿到就可以卖了。”黄石说。
“哦，房子可以卖之前，我要跟你们开个会，把价格定一下。施工当中你辛苦一下，一定要把质量这一块抓好，这是我们公司第一个产品，要一炮打响。”
“好的，赵总。”
黄石走后，赵启明拿出书机，给周洁打了一个电话，约周洁晚上一起吃饭。
上次赵启明让周洁到刘飞家售楼处学习售楼运作经验，到现在也有2个多月了。
赵启明和周洁在约定好的饭店碰头后，就进了定好的包厢。
点完菜后，赵启明就问周洁：“最近在刘飞家那边学习的怎么样？”
“我的赵总啊，你可算是吧我想起来了，我都快成我那个售楼处的销冠了，你要是再没想起我，我可就要升官了。”周洁娇滴滴的对赵启明说。
“可以啊，混的这么好啊，他们卖房的套路都学会了吗？”赵启明问。
“基本都学会了，我现在可是一个合格的老销售了。”周洁开着玩笑。
“刘飞家的楼盘现在情况如何？”
“我现在所在的楼盘是6层洋房和18层高层住宅。上个月洋房首开开盘的，销售情况还可以，上个月卖了32套，这个月已经卖6套了，预计这个月能突破40套。我的赵总，你什么时候让我回去啊？”
“再坚持2个月，2个月后，我这边第一个小区会开始出售。今天叫你出来，就是想跟你说一声，你在他们售楼处如果听到有关于他们房产公司的消息，你一定要及时告诉我。”赵启明叮嘱一下周洁。
“知道了。我还以为你这次找我是让我回去呢？”
“别急嘛，对了，他们家另外一个楼盘是什么情况你了解吗？”赵启明接着问。
“听说下个月首开也要开盘了。具体情况就不知道了。”
“好的，来，送你个包。”赵启明将随身带着的一个包装盒递给了周洁。
周洁接过赵启明递过来的包装盒眼睛里冒出了星星：“LV的？”
周洁着急忙慌的打开包装盒，从盒子里拿出了一个背包。
“老板，你真的送我啊？”周洁眼睛都笑没了。
“恩，送你了。”
“老板，这包多少钱啊？”周洁爱不释手的把玩着背包，随口一问。
“记不大清楚了，大几千吧。”
“性价比很高哦。”周洁说。
赵启明听了周洁的话有些无语，一个包卖这么贵还叫性价比高？这脑子被人洗的。
第二天一早，赵启明又去汽车销售公司刷了一次卡，然后才到公司里去上班。
而今天，有人来做客了。
“哎呀，赵总，这段时间我来了好几次，你都没在，今天可算是遇到你了。”土石方公司的林总来了。
赵启明明显觉得林总这次来，说话的语气充满了巴结的味道，应该跟自己把土拍的地包圆了有关系。
“哟，林总，大驾光临，不知有什么事情吗？”赵启明跟这林总表面性的客套着。
“其实也没什么重要的事情，就是来恭喜赵总你旗开得胜，一举拿下土拍会上所有的地。”林总也打着哈哈。
“来，林总，坐。”赵启明还给林总倒了杯茶。
林总坐下后，便东扯一句，西扯一句的跟赵启明闲聊着。
闲聊了半个多小时后，这林总应该是实在憋不住了，便直截了当的问赵启明：“赵总，你这几块地准备什么时候开始动手啊？”
“我的打算是越快越好，等过段时间，跟公家那边的土地交接手续办了，就要动手。”赵启明笑呵呵的说。
“那不知赵总你这几块地的土方工程是怎么打算的啊？”林总又问。
“还没想好呢?你也知道，我的公司才刚刚创建，有很多东西都没规划过。”赵启明故意说道。
“赵总，咱也算熟人了，到时候可要多考虑一下我们公司啊。”林总陪着笑脸说。
“林总，我记得之前可是跟你说过啊，我公司项目的土方就是给郑国庆和你，还有黄总三家公司做啊，你忘了吗？”赵启明眼睛盯着林总说。
“记得，记得，那就好，那就好。”林总高兴了。
“可是林总，当时你和金总拒绝我了啊。我已经开始重新考虑了。”
林总脸上的笑容戛然而止，诧异的问赵启明：“赵总，你这是什么意思？”
“我的意思就是，之前我给过你机会，你和金总两个人当时不是拒绝了吗？”赵启明玩味的看着林总。
林总楞在当场，一时不知该说些什么。
沉默了几分钟，赵启明觉得打压的差不多了，该说自己的目的了，便又开口对林总说：“林总，其实事情也不是没有转机，你的土方公司做过东升房产的活吗？”
“做过，他们现在开发的两个盘里，其中一个盘的土方就是我做的。”林总一时没反应过来，机械性的回答着。
“那东升房产欠你钱吗？”赵启明问。
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