105.房东房客
有一天早上，吴茵在店铺后门口外面晒衣服，刚好房东路过。可能那天，他比较清闲，所以他还停下来有空与吴茵说闲话。
“小吴啊，我教你一个方法了。”房东说。
“什么事啊？”吴茵答应着，走上前去听他讲话。
他站定在眼镜店侧边的玻璃墙那里，指着玻璃解释说：“你们可以，把这个玻璃移到外面来，这样可以增加不少面积。”
眼镜店里的王昆看到房东在跟吴茵说什么，早已走出来了，吴茵看看王昆，看他是什么意见。房东以为王昆没有听全，又跟王昆说了一遍。王昆早就听懂房东的意思了，他觉得工程大，费钱，不想弄，只是在装糊涂。
“哦，我明白你的意思了，可是，我们卖眼镜就现有的面积这么大就行了，够用，不用加大加宽。”王昆说。
“嗯，我算是明白了。说句不中听的话，你们开眼镜店，都是比较低端的。”房东说。
吴茵听着刺耳，很不舒服。
“呵呵，我们是穷人，不能跟您比啊，房东。否则，我们会选择买店铺做房东啊，不会开店的！”
话不投机半句多，房东讪讪地走了。
吴茵问王昆：“房东叫我们把玻璃厨窗移到墙外面去，这样店会大一点，其实也大不了多少。”
“房东是想，我们把他的店铺打理好了，增加一些空间，后面好租给别人，方便涨价啊。”王昆一针见血地说。
吴茵也想到此处了。
他们现在的店堂面积有60平米，楼上有阁楼住人，足够开店住人用了。还要改造做什么，吃了没事干啊，还是钱无处使啊！
房东的老婆，吴茵叫她刘姐，刘姐到店里来验光配镜，王昆接待了她。刘姐现在接近50岁，又有近视，又有老花，王昆给她配了朗月纯钛架镜框，加依视路渐进镜片，一共只算了1500块钱。房东大姐付钱时还嘟嚷，说没便宜到哪去。
吴茵听着心里不舒服，镜框加镜片，原价是3200块，给她打了5折是1600块，又主动给她少100块，只需她付1500块钱，还不便宜，她还想去哪里配哦。她也不想想，她配的是法国依视路的镜片，全球排名第二。然后，给她选的镜片是渐进多焦点的眼镜，看远看近都可以的，属于功能型镜片，也是定做镜片。一般定做镜片，厂家车间单独为客人订做，不是流水线上生产，所以，订货价格特别贵。一般给其他客人最多只能打8折，否则再低就没有什么利润。
王昆如果不是看她是房东大姐，绝对不会给她这个价格。
做生意最怕这种客人，亲不亲疏不疏，给她优惠了还不认账，不知感恩，给她优惠都优惠到空里去了，叫人心里委屈。
吴茵交房租时，一分也不会给你少，没得讲价。而且，房租每年要递增10%，真是黑心得很。可是，房东跟吴茵做生意时，就往死里讲价。
其实，现在的实体店受网络冲击厉害，生意一年比一年难做，许多地方都在降租，他们这个地方不降，反而每年要求涨租，这叫怎么做生意？这不是要把房客逼到绝境吗?
虽然，这个条文当时是签入合同里的，吴茵夫妻俩也是知情的，可是，心里每每想到这里，就是心里不大痛快。
而你房东在吴茵这里配眼镜时，却是一再讲价，这不公平，说不过去。
可是，房东和房客就是这种完全不对等的关系，一个为尊，一个为卑，房客总是要迁就房东，讨好房东。找到一个适合自己做生意的铺面容易，而且，还要求着房东租期满了之后还能给房客续租。因为房客装修一个铺面出来，少的投资了十几万，多的投资上百万，他们不仅仅是想做三年五年的，而是希望长期做下去。
做生意是这样的，做的越长越好，积累的客户多啊，不用打什么广告，客人就知道来找这个店。如果是短期开店，前期生意再好，都是不划算的。开店之初投下去的钱还没有回本，房租就到期要交房了，那这样做什么生意呢。
所以，做生意的房客，最讨厌人家房东三年一小涨，五年一大涨。房东算死了你要在这里干下去，你不能接受涨价就走啊，你舍得放弃店铺和客户资源你就走啊！房客一直处于一个弱势位置，很多时候都是无能为力的。
每一个房客的内心深处，多么想自己买一个铺面，做自己的主人。自己的铺面，想做多久生意就做多久生意，赚多赚少都是自己得了，再也不用向房东打工，再也不用讨好房东。那才叫大快人心呢。
在吴茵开眼镜店之前，这个店是卖茶叶的。听说，那个店主自己花了几百万买了一个店面，临走前把这个店剥蚀得厉害，像是跟这个房东有仇似的，也许他是受够了
一周之后，眼镜配完，叫房东大姐拿去戴了。然后，最近一个星期没见她来，应该是效果很好。一般试戴期内效果不好，客人都会找回来的。吴茵放心了，她觉得房东大姐有点不太好说话，万一她戴得不好，肯定有一大箩筐的要数落王昆了。
如果，她配的是普通牌子的渐进片，很多人戴的效果就不好。但是，配的依视路镜片，虽然贵了一些，但是，没有一个投诉的，满意度极高。如量房东大姐最近一两周没有回来说事，就表明，她戴得好，一切正常。
三个月之后，掉了一个鼻托，房东大姐来了，吴茵接待她。她说质量不好，没戴多久，鼻托就掉了。
“刘姐，眼镜的这个鼻托属于易耗品，你要是掉了，就拿过来我帮你换新的，都是免费的。”吴茵说。
“虽然你是免费的，我也没有时间总是往这边跑啊。我觉得，还是产品质量问题。”房东大姐固执己见。
“你的眼镜是朗月钛板哦，质量没有问题，鼻托掉了可能有许多原因。”吴茵说到此也说不下去了。她觉得房东大姐当初配这副眼镜时，还是觉得太贵了，心不甘情不愿的，现在但凡遇到什么问题，心里就会认为这是产品质量问题。
吴茵什么话也不说了，赶紧帮人家换了，打发人家走吧。
房东大姐走了，吴茵心里还是有一股闷气憋在心头没处撒。
“小吴啊，我教你一个方法了。”房东说。
“什么事啊？”吴茵答应着，走上前去听他讲话。
他站定在眼镜店侧边的玻璃墙那里，指着玻璃解释说：“你们可以，把这个玻璃移到外面来，这样可以增加不少面积。”
眼镜店里的王昆看到房东在跟吴茵说什么，早已走出来了，吴茵看看王昆，看他是什么意见。房东以为王昆没有听全，又跟王昆说了一遍。王昆早就听懂房东的意思了，他觉得工程大，费钱，不想弄，只是在装糊涂。
“哦，我明白你的意思了，可是，我们卖眼镜就现有的面积这么大就行了，够用，不用加大加宽。”王昆说。
“嗯，我算是明白了。说句不中听的话，你们开眼镜店，都是比较低端的。”房东说。
吴茵听着刺耳，很不舒服。
“呵呵，我们是穷人，不能跟您比啊，房东。否则，我们会选择买店铺做房东啊，不会开店的！”
话不投机半句多，房东讪讪地走了。
吴茵问王昆：“房东叫我们把玻璃厨窗移到墙外面去，这样店会大一点，其实也大不了多少。”
“房东是想，我们把他的店铺打理好了，增加一些空间，后面好租给别人，方便涨价啊。”王昆一针见血地说。
吴茵也想到此处了。
他们现在的店堂面积有60平米，楼上有阁楼住人，足够开店住人用了。还要改造做什么，吃了没事干啊，还是钱无处使啊！
房东的老婆，吴茵叫她刘姐，刘姐到店里来验光配镜，王昆接待了她。刘姐现在接近50岁，又有近视，又有老花，王昆给她配了朗月纯钛架镜框，加依视路渐进镜片，一共只算了1500块钱。房东大姐付钱时还嘟嚷，说没便宜到哪去。
吴茵听着心里不舒服，镜框加镜片，原价是3200块，给她打了5折是1600块，又主动给她少100块，只需她付1500块钱，还不便宜，她还想去哪里配哦。她也不想想，她配的是法国依视路的镜片，全球排名第二。然后，给她选的镜片是渐进多焦点的眼镜，看远看近都可以的，属于功能型镜片，也是定做镜片。一般定做镜片，厂家车间单独为客人订做，不是流水线上生产，所以，订货价格特别贵。一般给其他客人最多只能打8折，否则再低就没有什么利润。
王昆如果不是看她是房东大姐，绝对不会给她这个价格。
做生意最怕这种客人，亲不亲疏不疏，给她优惠了还不认账，不知感恩，给她优惠都优惠到空里去了，叫人心里委屈。
吴茵交房租时，一分也不会给你少，没得讲价。而且，房租每年要递增10%，真是黑心得很。可是，房东跟吴茵做生意时，就往死里讲价。
其实，现在的实体店受网络冲击厉害，生意一年比一年难做，许多地方都在降租，他们这个地方不降，反而每年要求涨租，这叫怎么做生意？这不是要把房客逼到绝境吗?
虽然，这个条文当时是签入合同里的，吴茵夫妻俩也是知情的，可是，心里每每想到这里，就是心里不大痛快。
而你房东在吴茵这里配眼镜时，却是一再讲价，这不公平，说不过去。
可是，房东和房客就是这种完全不对等的关系，一个为尊，一个为卑，房客总是要迁就房东，讨好房东。找到一个适合自己做生意的铺面容易，而且，还要求着房东租期满了之后还能给房客续租。因为房客装修一个铺面出来，少的投资了十几万，多的投资上百万，他们不仅仅是想做三年五年的，而是希望长期做下去。
做生意是这样的，做的越长越好，积累的客户多啊，不用打什么广告，客人就知道来找这个店。如果是短期开店，前期生意再好，都是不划算的。开店之初投下去的钱还没有回本，房租就到期要交房了，那这样做什么生意呢。
所以，做生意的房客，最讨厌人家房东三年一小涨，五年一大涨。房东算死了你要在这里干下去，你不能接受涨价就走啊，你舍得放弃店铺和客户资源你就走啊！房客一直处于一个弱势位置，很多时候都是无能为力的。
每一个房客的内心深处，多么想自己买一个铺面，做自己的主人。自己的铺面，想做多久生意就做多久生意，赚多赚少都是自己得了，再也不用向房东打工，再也不用讨好房东。那才叫大快人心呢。
在吴茵开眼镜店之前，这个店是卖茶叶的。听说，那个店主自己花了几百万买了一个店面，临走前把这个店剥蚀得厉害，像是跟这个房东有仇似的，也许他是受够了
一周之后，眼镜配完，叫房东大姐拿去戴了。然后，最近一个星期没见她来，应该是效果很好。一般试戴期内效果不好，客人都会找回来的。吴茵放心了，她觉得房东大姐有点不太好说话，万一她戴得不好，肯定有一大箩筐的要数落王昆了。
如果，她配的是普通牌子的渐进片，很多人戴的效果就不好。但是，配的依视路镜片，虽然贵了一些，但是，没有一个投诉的，满意度极高。如量房东大姐最近一两周没有回来说事，就表明，她戴得好，一切正常。
三个月之后，掉了一个鼻托，房东大姐来了，吴茵接待她。她说质量不好，没戴多久，鼻托就掉了。
“刘姐，眼镜的这个鼻托属于易耗品，你要是掉了，就拿过来我帮你换新的，都是免费的。”吴茵说。
“虽然你是免费的，我也没有时间总是往这边跑啊。我觉得，还是产品质量问题。”房东大姐固执己见。
“你的眼镜是朗月钛板哦，质量没有问题，鼻托掉了可能有许多原因。”吴茵说到此也说不下去了。她觉得房东大姐当初配这副眼镜时，还是觉得太贵了，心不甘情不愿的，现在但凡遇到什么问题，心里就会认为这是产品质量问题。
吴茵什么话也不说了，赶紧帮人家换了，打发人家走吧。
房东大姐走了，吴茵心里还是有一股闷气憋在心头没处撒。
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